| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.180,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNON SONO DESIDERATE RICHIESTE DA PARTE DI AGENZIE IMMOBILIARI
L’appartamento di 2 locali con 50 m² di superficie abitabile si trova al 1° piano di un edificio residenziale plurifamiliare di 6 unità, in via Am Kielortplatz, nella zona sud di Norderstedt. A sinistra e a destra dell’edificio plurifamiliare sono annesse case a schiera. Complessivamente, la WEG è composta da 11 unità abitative, di cui 6 appartamenti, 4 case a schiera e 1 casa indipendente. L’immobile dispone di un garage sotterraneo chiuso, sul quale si trovano ulteriori posti auto esterni. Un posto auto nel garage sotterraneo appartiene all’appartamento ed è incluso nel prezzo d’acquisto. L’immobile dispone di una cantina comune con locale lavanderia e locale asciugatura. All’appartamento è assegnato un vano cantina.
Gli ambienti dell’appartamento sono distribuiti come segue:
Soggiorno con cucina abitabile separata, camera da letto, bagno, ripostiglio, balcone (coperto ed esposto a ovest)
L’appartamento è affittato: vedere “Varie”
Generale:
• finiture di alta qualità
• radiatori di design con valvole di KERMI
• porte interne moderne di Kilsgaard, inclusi nuovi telai
• pavimento in vinile a incastro di alta qualità di Parador in soggiorno, corridoio e camera da letto
• finestre con triplo vetro e davanzali interni bianchi in marmo minerale (rinnovati nel 2017); la camera da letto dispone inoltre di una tapparella esterna elettrica e programmabile con zanzariera integrata (tapparella ROMA con motore Somfy). Grazie alle finestre ben isolate, l’appartamento ha un consumo effettivo di 77kWh all’anno per metro quadrato (532 EUR di costi di riscaldamento nel 2025).
• elementi moderni e di pregio per interruttori e prese Busch-Jaeger
• moderno scaldacqua istantaneo elettronico di Stiebel Eltron, regolabile con precisione al mezzo grado tramite telecomando e installato in modo invisibile.
• contatore individuale del calore nell’appartamento (nessun ripartitore dei costi di riscaldamento sui radiatori)
Cucina:
• cucina componibile con frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante. Ad eccezione del frigorifero Liebherr, tutti gli apparecchi sono Bosch.
• lavello in granito Schock color antracite con rubinetteria Franke (doccetta estraibile)
• piastrelle da pavimento Villeroy&Boch
Bagno:
• il bagno è stato rinnovato nel 2020
• doccia a pioggia walk-in di hansgrohe
• lavabo e WC di Villeroy&Boch
• rubinetteria di Grohe
• radiatore portasciugamani
• ventilatore da bagno Helios con funzione igrostatica (si attiva automaticamente al raggiungimento di una determinata umidità dell’aria); il ventilatore può inoltre essere azionato manualmente e indipendentemente dalla luce
• attacco per lavatrice
Internet:
• Nell’appartamento è presente una linea Wilhelm Tel. Secondo l’assistenza clienti Wilhelm Tel, sono possibili velocità di 100Mbit in download e 40 Mbit in upload.
• Nell’appartamento è presente una linea Telekom. Secondo il sito web Telekom, sono possibili velocità di 100Mbit in download e 40 Mbit in upload.
Locazione:
L’appartamento è abitato dal 2022 da un’inquilina affidabile. Il canone netto ammonta a 8.760 EUR all’anno e, come previsto dal contratto, aumenterà a 9.660 EUR nel novembre 2027. Ulteriori scaglioni del canone: 10.680 EUR dal 01.11.2032; 11.760 EUR dal 01.11.2037 - a condizione che il rapporto di locazione non venga disdetto dall’inquilina.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella parte meridionale di Norderstedt, a soli circa 200m in linea d’aria dal confine comunale di Amburgo.
Trasporti pubblici:
• U Ochsenzoll: 1,4km
• U Kiwittsmoor: 1,5km
• Fermata dell’autobus: 450m
Acquisti:
• Penny: 400m
• REWE: 750m
• Lidl: 1,5km
• Stazione di servizio Shell: 350m
• Farmacia: 230m
359.000 € Attico senza barriere architettoniche a Norderstedt su terreno in enfiteusi22850 Norderstedt
279.000 € Appartamento al piano terra - Posizione da sogno presso il parco cittadino con balcone esposto a sud22844 Norderstedt– Harksheide
750.000 € TERRAZZA SOLEGGIATA & COMFORT PREMIUM22848 Norderstedt
