Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1986 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.180,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEMLAKÇI TALEPLERİ İSTENMEMEKTEDİR
50 m² yaşam alanına sahip 2 odalı daire, Norderstedt’in güneyinde, Am Kielortplatz Caddesi’ndeki 6 daireli bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır. Apartmanın sol ve sağ tarafına sıra evler eklenmiştir. WEG toplamda 11 konut biriminden oluşmaktadır; bunların 6’sı daire, 4’ü sıra ev ve 1’i müstakil evdir. Taşınmaza kapalı bir kapalı garaj dahildir; bunun üzerinde ilave açık park yerleri bulunmaktadır. Kapalı garajdaki bir park yeri daireye aittir ve satış fiyatına dahildir. Taşınmazda çamaşırhane ve kurutma odası bulunan ortak bir bodrum bulunmaktadır. Daireye bir bodrum bölmesi tahsis edilmiştir.
Dairenin bölümleri şu şekilde düzenlenmiştir:
Ayrı mutfağı bulunan oturma odası, yatak odası, banyo, depo, balkon (üstü kapalı ve batı yönelimli)
Daire kiraya verilmiştir - bkz. "Diğer"
Genel:
• yüksek kaliteli donanım
• KERMI tasarım radyatörleri
• yeni kasalar dahil Kilsgaard modern iç kapıları
• oturma odası, koridor ve yatak odasında Parador yüksek kaliteli vinil klik zemin
• 3 kat camlı pencereler ve mineral mermerden beyaz iç pencere denizlikleri (2017'de yenilenmiştir); yatak odasında ayrıca entegre böcek korumalı, elektrikli ve programlanabilir dış panjur bulunmaktadır (Somfy motorlu ROMA panjur). İyi yalıtımlı pencereler sayesinde dairenin gerçek tüketimi yılda metrekare başına 77kWh'tir (2025'te 532 EUR ısıtma gideri).
• kaliteli ve modern Busch-Jaeger anahtar ve priz elemanları
• uzaktan kumandayla yarım derece hassasiyetinde kontrol edilebilen ve görünmeyecek şekilde monte edilmiş Stiebel Eltron modern elektronik ani su ısıtıcısı.
• daire içinde özel ısı miktarı sayacı (radyatörlerde ısıtma gideri dağıtıcıları yoktur)
Mutfak:
• buzdolabı, bulaşık makinesi, seramik ocak ve davlumbaz içeren ankastre mutfak. Liebherr buzdolabı dışındaki tüm cihazlar Bosch markadır.
• Franke armatürlü (çekilebilir duş başlıklı) antrasit renkli Schock granit evye
• Villeroy&Boch yer karoları
Banyo:
• banyo 2020'de yenilenmiştir
• hansgrohe yürüme düzeyinde yağmur duşu
• Villeroy&Boch lavabo ve tuvalet
• Grohe musluk
• havlupan
• Hygrostat işlevli Helios banyo fanı (belirli bir nem oranına ulaşıldığında otomatik olarak çalışır) - fan ayrıca ışıktan bağımsız olarak manuel şekilde de çalıştırılabilir
• çamaşır makinesi bağlantısı
İnternet:
• Dairede bir Wilhelm Tel bağlantısı bulunmaktadır. Wilhelm Tel müşteri desteğine göre 100Mbit indirme ve 40 Mbit yükleme hızı mümkündür.
• Dairede bir Telekom bağlantısı bulunmaktadır. Telekom web sitesine göre 100Mbit indirme ve 40 Mbit yükleme hızı mümkündür.
Kiralama:
Daire, 2022 yılından beri güvenilir bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. Aidat ve yan giderler hariç kira yıllık 8.760 EUR olup, sözleşme gereği Kasım 2027'de 9.660 EUR'ya yükselmektedir. Diğer kira kademeleri: 01.11.2032'den itibaren 10.680 EUR; 01.11.2037'den itibaren 11.760 EUR - kiracı tarafından kira sözleşmesinin feshedilmemesi koşuluyla.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Norderstedt'in güneyinde, Hamburg şehir sınırına kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 200m mesafede bulunmaktadır.
Toplu taşıma:
• U Ochsenzoll: 1,4km
• U Kiwittsmoor: 1,5km
• Otobüs durağı: 450m
Alışveriş:
• Penny: 400m
• REWE: 750m
• Lidl: 1,5km
• Shell benzin istasyonu: 350m
• Eczane: 230m
