Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1986 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.180,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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El piso de 2 habitaciones, con 50 m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar de 6 viviendas en la calle Am Kielortplatz, al sur de Norderstedt. A ambos lados del edificio plurifamiliar hay casas adosadas anexas. En total, la comunidad de propietarios consta de 11 unidades residenciales: 6 pisos, 4 casas adosadas y 1 casa unifamiliar. El inmueble dispone de un garaje subterráneo cerrado, sobre el cual hay plazas de aparcamiento exteriores adicionales. Una plaza en el garaje subterráneo pertenece al piso y está incluida en el precio de compra. El inmueble cuenta con un sótano comunitario con lavadero y cuarto de secado. Al piso le corresponde un trastero en el sótano.
Las estancias del piso se distribuyen de la siguiente manera:
Salón con cocina independiente, dormitorio, cuarto de baño, trastero, balcón (cubierto y orientado al oeste)
El piso está alquilado; véase «Otros»
General:
• equipamiento de alta calidad
• radiadores de diseño con válvula de KERMI
• puertas interiores modernas de Kilsgaard, incluidas nuevas molduras
• suelo de vinilo de alta calidad con sistema de clic de Parador en el salón, el pasillo y el dormitorio
• ventanas con triple acristalamiento y alféizares interiores blancos de mármol mineral (renovados en 2017); el dormitorio cuenta además con una persiana exterior eléctrica y programable con protección contra insectos integrada (persiana ROMA con motor Somfy). Gracias al buen aislamiento de las ventanas, la vivienda tiene un consumo real de 77kWh al año y por metro cuadrado (532 EUR de gastos de calefacción en 2025).
• elementos modernos y de alta calidad de interruptores y enchufes Busch-Jaeger
• calentador de agua instantáneo electrónico moderno de Stiebel Eltron, que puede controlarse con precisión de medio grado mediante mando a distancia y está instalado de forma invisible.
• contador propio de energía térmica en la vivienda (sin repartidores de costes de calefacción en los radiadores)
Cocina:
• cocina equipada con frigorífico, lavavajillas, cocina vitrocerámica y campana extractora. Excepto el frigorífico de Liebherr, todos los electrodomésticos son de Bosch.
• fregadero de granito Schock en color antracita con grifo Franke (cabezal extraíble)
• baldosas de suelo Villeroy&Boch
Baño:
• el baño fue renovado en 2020
• ducha de efecto lluvia a ras de suelo de hansgrohe
• lavabo e inodoro de Villeroy&Boch
• grifo de Grohe
• radiador toallero
• extractor de baño Helios con función de higróstato (se activa automáticamente al alcanzar una determinada humedad del aire); el extractor también puede accionarse manualmente e independientemente de la luz
• conexión para lavadora
Internet:
• La vivienda dispone de una conexión de Wilhelm Tel. Según el servicio de atención al cliente de Wilhelm Tel, son posibles velocidades de 100Mbit de descarga y 40 Mbit de subida.
• La vivienda dispone de una conexión de Telekom. Según el sitio web de Telekom, son posibles velocidades de 100Mbit de descarga y 40 Mbit de subida.
Alquiler:
El piso está habitado desde 2022 por una inquilina fiable. El alquiler neto es de 8.760 EUR al año y, conforme al contrato, aumentará a 9.660 EUR en noviembre de 2027. Otros escalones del alquiler: 10.680 EUR a partir del 01.11.2032; 11.760 EUR a partir del 01.11.2037, siempre que la inquilina no rescinda el contrato de arrendamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en el sur de Norderstedt, a solo unos 200m en línea recta del límite urbano de Hamburgo.
Transporte público:
• U Ochsenzoll: 1,4km
• U Kiwittsmoor: 1,5km
• Parada de autobús: 450m
Compras:
• Penny: 400m
• REWE: 750m
• Lidl: 1,5km
• Gasolinera Shell: 350m
• Farmacia: 230m
