| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Год построен | 1986 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 180,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗАПРОСЫ ОТ АГЕНТОВ НЕ ЖЕЛАТЕЛЬНЫ
2-комнатная квартира площадью 50 м² находится на 1-м этаже 6-квартирного многоквартирного дома на улице Am Kielortplatz в южной части Нордерштедта. Слева и справа к многоквартирному дому пристроены таунхаусы. Всего в WEG входят 11 жилых единиц: 6 квартир, 4 таунхауса и 1 отдельный дом. К объекту относится закрытый подземный гараж — на его территории находятся дополнительные открытые парковочные места. Одно парковочное место в подземном гараже относится к квартире и включено в покупную цену. В объекте имеется общий подвал с прачечной и сушильным помещением. За квартирой закреплена кладовая в подвале.
Помещения квартиры распределяются следующим образом:
гостиная с отделённой жилой кухней, спальня, ванная комната, кладовая, балкон (крытый, ориентирован на запад)
Квартира сдана в аренду — см. раздел «Прочее»
Общее:
• высококачественное оснащение
• дизайнерские радиаторы с вентильным подключением KERMI
• современные межкомнатные двери Kilsgaard, включая новые дверные коробки
• высококачественный виниловый клик-пол Parador в гостиной, коридоре и спальне
• окна с тройным остеклением и белые внутренние подоконники из минерального мрамора (заменены в 2017 году); спальня дополнительно оснащена электрической программируемой наружной рольставней со встроенной защитой от насекомых (рольставня ROMA с двигателем Somfy). Благодаря хорошо теплоизолированным окнам фактическое потребление квартиры составляет 77 кВт·ч в год на квадратный метр (расходы на отопление в 2025 году — 532 евро).
• качественные и современные выключатели и розетки Busch-Jaeger
• современный электронный проточный водонагреватель Stiebel Eltron, которым можно управлять с помощью пульта дистанционного управления с точностью до половины градуса; установлен скрытым способом.
• собственный теплосчётчик в квартире (без распределителей расходов на отопление на радиаторах)
Кухня:
• встроенная кухня с холодильником, посудомоечной машиной, керамической варочной панелью и вытяжкой. За исключением холодильника Liebherr, вся техника Bosch.
• гранитная мойка Schock антрацитового цвета со смесителем Franke (выдвижная лейка)
• напольная плитка Villeroy&Boch
Ванная комната:
• ванная комната обновлена в 2020 году
• душевая без поддона с тропическим душем hansgrohe
• раковина и туалет Villeroy&Boch
• смеситель Grohe
• полотенцесушитель
• вентилятор для ванной комнаты Helios с функцией гигростата (включается автоматически при достижении определённой влажности воздуха); вентилятор также можно включать вручную независимо от освещения
• подключение для стиральной машины
Интернет:
• В квартире имеется подключение Wilhelm Tel. Согласно службе поддержки клиентов Wilhelm Tel, возможна скорость загрузки 100 Мбит и отдачи 40 Мбит.
• В квартире имеется подключение Telekom. Согласно сайту Telekom, возможна скорость загрузки 100 Мбит и отдачи 40 Мбит.
Аренда:
С 2022 года квартиру занимает надёжная арендаторша. Холодная арендная плата составляет 8.760 EUR в год и согласно договору повышается до 9.660 EUR в ноябре 2027 года. Дальнейшие ступени арендной платы: 10.680 EUR с 01.11.2032; 11.760 EUR с 01.11.2037 — при условии, что арендаторша не расторгнет договор аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на юге Нордерштедта, всего примерно в 200 м по прямой от границы города Гамбурга.
Общественный транспорт:
• U Ochsenzoll: 1,4 км
• U Kiwittsmoor: 1,5 км
• автобусная остановка: 450 м
Покупки:
• Penny: 400 м
• REWE: 750 м
• Lidl: 1,5 км
• автозаправочная станция Shell: 350 м
• аптека: 230 м
359.000 € Безбарьерный пентхаус в Нордерштедте на арендной земле22850 Norderstedt
279.000 € Квартира на первом этаже — великолепное расположение у городского парка с балконом, ориентированным на юг22844 Norderstedt– Harksheide
750.000 € СОЛНЕЧНАЯ ТЕРРАСА & ПРЕМИУМ-КОМФОРТ22848 Norderstedt
