| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 50 m² |
| سنة البناء | 1986 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,180.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىطلبات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها
تقع الشقة المؤلفة من غرفتين، والتي تبلغ مساحتها السكنية 50 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من 6 وحدات، في شارع أم كيلورتبلاتس جنوب نوردَرشتِت. وقد أُلحقت منازل صفّية بالجهتين اليسرى واليمنى من المبنى السكني. تتكوّن جماعة ملكية المساكن (WEG) إجمالًا من 11 وحدة سكنية، منها 6 شقق و4 منازل صفّية ومنزل مستقل واحد. يشتمل العقار على مرآب سفلي مغلق، وتوجد فوقه أماكن إضافية لوقوف السيارات في الخارج. ويخص الشقة موقف واحد في المرآب السفلي، وهو مشمول في سعر الشراء. يحتوي العقار على قبو مشترك يضم غرفة غسيل وغرفة لتجفيف الملابس. كما خُصص للشقة مخزن قبو.
تتوزع غرف الشقة على النحو التالي:
غرفة معيشة مع مطبخ معيشة منفصل، غرفة نوم، حمّام، غرفة تخزين، شرفة (مغطاة وموجهة نحو الغرب)
الشقة مؤجرة - راجع «معلومات أخرى»
عام:
• تجهيزات عالية الجودة
• مشعات تدفئة بتصميم الصمامات من KERMI
• أبواب داخلية عصرية من Kilsgaard، بما في ذلك الإطارات الجديدة
• أرضية فينيل عالية الجودة بنظام النقر من Parador في غرفة المعيشة والممر وغرفة النوم
• نوافذ بزجاج ثلاثي وعتبات نوافذ داخلية بيضاء من الرخام المعدني (تم تجديدها في 2017)، وتتميز غرفة النوم بالإضافة إلى ذلك بمصراع رول خارجي كهربائي قابل للبرمجة مع حماية مدمجة من الحشرات (مصراع ROMA بمحرك Somfy). وبفضل النوافذ جيدة العزل، يبلغ الاستهلاك الفعلي للشقة 77kWh سنويًا لكل متر مربع (532 EUR تكاليف تدفئة في 2025).
• عناصر مفاتيح ومقابس Busch-Jaeger عالية الجودة وعصرية
• سخان مياه فوري إلكتروني عصري من Stiebel Eltron، يمكن التحكم فيه بدقة نصف درجة مئوية بواسطة جهاز تحكم عن بُعد، وقد تم تركيبه بشكل غير مرئي.
• عداد خاص لكمية الحرارة داخل الشقة (لا توجد مقسمات تكاليف تدفئة على المشعات)
المطبخ:
• مطبخ مجهز بثلاجة وغسالة أطباق وموقد سيراميك وشفاط. باستثناء الثلاجة من Liebherr، جميع الأجهزة من Bosch.
• حوض جرانيت Schock باللون الأنثراسيت مع خلاط Franke (رأس رشاش قابل للسحب)
• بلاط أرضيات من Villeroy&Boch
الحمام:
• تم تجديد الحمام في 2020
• دش مطري قابل للدخول من hansgrohe
• مغسلة ومرحاض من Villeroy&Boch
• صنبور من Grohe
• مشع لتدفئة المناشف
• مروحة حمام Helios بوظيفة Hygrostat (تعمل تلقائيًا عند بلوغ رطوبة هواء معينة) - كما يمكن تشغيل المروحة يدويًا وبشكل مستقل عن الضوء
• وصلة للغسالة
الإنترنت:
• توجد وصلة Wilhelm Tel في الشقة. وفقًا لدعم عملاء Wilhelm Tel، تتوفر سرعة تنزيل 100Mbit وسرعة رفع 40 Mbit.
• توجد وصلة Telekom في الشقة. وفقًا لموقع Telekom الإلكتروني، تتوفر سرعة تنزيل 100Mbit وسرعة رفع 40 Mbit.
التأجير:
تسكن الشقة منذ عام 2022 مستأجرة موثوقة. يبلغ الإيجار الأساسي 8.760 يورو سنويًا، ويرتفع وفقًا للعقد إلى 9.660 يورو في نوفمبر 2027. زيادات إيجار أخرى: 10.680 يورو اعتبارًا من 01.11.2032؛ 11.760 يورو اعتبارًا من 01.11.2037 - شريطة ألا تقوم المستأجرة بإنهاء عقد الإيجار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في جنوب نوردِرشتِدت، على بُعد نحو 200m فقط بخط مستقيم من حدود مدينة هامبورغ.
وسائل النقل العام:
• U Ochsenzoll: 1,4km
• U Kiwittsmoor: 1,5km
• موقف الحافلات: 450m
التسوق:
• Penny: 400m
• REWE: 750m
• Lidl: 1,5km
• محطة وقود Shell: 350m
• صيدلية: 230m
359.000 € بنتهاوس خالٍ من العوائق في نوردَرشتِت على أساس حق الانتفاع بالأرض22850 Norderstedt
279.000 € شقة في الطابق الأرضي - موقع رائع بجوار متنزه المدينة مع شرفة جنوبية22844 Norderstedt– Harksheide
750.000 € تراس مشمس & راحة فاخرة22848 Norderstedt
