+++Rijtjeshuis met binnenplaats en terras - locatie in het stadscentrum+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

FALC Immobilien biedt een zeldzaam juweeltje in het centrum van Trier, nabij de paardenmarkt, te koop aan. De voetgangerszone met talrijke winkels, cafés en restaurants is binnen 3 minuten te voet bereikbaar. Het rond 1900 gebouwde rijtjeshuis werd in 1999 grondig gerenoveerd en biedt op ca. 150 m² woonoppervlak en ca. 32 m² gebruiksoppervlak diverse gebruiksmogelijkheden. Met in totaal zeven kamers is het pand zowel geschikt voor gezinnen als voor de combinatie van wonen en werken onder één dak.

Het ca. 77 m² grote perceel beschikt over een beschutte en betegelde binnenplaats, die als aangename buitenruimte dient. Van hieruit leidt een verzinkte wenteltrap naar een betegeld terras met mediterrane sfeer. Daarnaast is er een balkon beschikbaar dat direct vanuit een van de kamers, bijvoorbeeld de slaapkamer, bereikbaar is.

In het kader van de renovatie werden onder andere de gascentrale verwarming met warmwatervoorziening, de elektrische installatie en de ramen vernieuwd. Het pand werd regelmatig onderhouden en verkeert vandaag de dag in een verzorgde staat. De laatste renovaties werden in de jaren 2025-2026 uitgevoerd. Het huis biedt echter mogelijkheden voor individuele renovatie en inrichting.

De begane grond omvat twee kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als kantoor, gastenkamer of woonruimtes. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. Deze verdieping wordt aangevuld met de toegang tot de binnenplaats en de aanbouw, die als praktische, verwarmbare bergruimte dient en de bestaande opslagmogelijkheden nog uitbreidt.

Op de 1e verdieping bevinden zich nog drie kamers, waarvan één doorgangskamer, evenals een separaat toilet. De ruimtes zijn ideaal als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De 2e verdieping vormt het centrale woongedeelte. Hier bevinden zich de woonkamer, de keuken met inbouwkeuken en nog een separaat toilet. De indeling zorgt voor korte loopafstanden en een aangename woonatmosfeer. Op de uitgebouwde zolderverdieping zijn nog een kamer, een hal en de badkamer met daglicht, moderne whirlpoolbadkuip, een aparte douche en een wastafel beschikbaar. Dit gedeelte is uitstekend geschikt als oudergedeelte of rustige werkruimte. Ook hier bevindt zich nog een toilet.

De gemetselde, betegelde en verwarmbare gewelfde kelder biedt extra gebruiksoppervlak, evenals ruimte voor de wasmachine en benadrukt het historische karakter van het huis. Een parkeerplaats voor een auto kan indien nodig en in overleg in de directe omgeving worden gehuurd.

Dit pand combineert de charme van een historisch woonhuis met een degelijke technische uitrusting en een flexibele indeling – ideaal voor iedereen die wonen en werken of verschillende levensconcepten met elkaar wil combineren en tegelijkertijd wil profiteren van de vele voordelen van de binnenstad.

OPMERKING: OMDAT HET PAND NOG NIET IS ONTRUIMD, ZIJN DE MEESTE FOTO'S MET AI GEOPTIMALISEERD OM EEN BETERE WEERGAVE VAN DE RUIMTES MOGELIJK TE MAKEN. DAAROM KUNNEN ER OOK AFWIJKINGEN VAN DE OORSPRONKELIJKE STAAT AANWEZIG ZIJN. MOMENTEEL ZIJN ER GEEN LEGE RUIMTES BESCHIKBAAR.

Dien uw aanvraag schriftelijk in via het contactformulier of per e-mail. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging en laten u dit woonhuis graag ter plaatse zien. Voor meer informatie staan wij tijdens onze openingstijden tot uw beschikking. Neem gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken of verdere documenten op te vragen. U ontvangt automatisch ons INTERACTIEVE EXPOSÉ met EXTRA FOTO'S.

Wij kijken ernaar uit u dit interessante object te mogen presenteren en staan klaar voor al uw vragen.

Locatie