+++Casa adosada con patio interior y terraza - ubicación céntrica+++

Datos principales

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Sobre esta casa

FALC Immobilien ofrece a la venta una rara joya en el centro de Trier, cerca del Pferdemarkt. La zona peatonal, con numerosas tiendas, cafeterías y restaurantes, se encuentra a 3 minutos a pie. La casa adosada, construida alrededor de 1900, fue ampliamente renovada en 1999 y ofrece múltiples posibilidades de uso en aprox. 150 m² de superficie habitable, así como aprox. 32 m² de superficie útil. Con un total de siete habitaciones, la propiedad es adecuada tanto para familias como para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.

El terreno de aprox. 77 m² dispone de un patio interior protegido y embaldosado, que sirve como agradable espacio exterior. Desde aquí, una escalera de caracol galvanizada conduce a una terraza embaldosada con ambiente mediterráneo. Además, hay un balcón accesible directamente desde una de las habitaciones, por ejemplo, el dormitorio.

Durante la rehabilitación se renovaron, entre otros elementos, la calefacción central de gas con producción de agua caliente, la instalación eléctrica y las ventanas. La propiedad se ha mantenido regularmente y actualmente presenta un estado cuidado. Las últimas renovaciones se realizaron en los años 2025-2026. No obstante, la casa ofrece posibilidades de renovación y diseño personalizados.

La planta baja comprende dos habitaciones que pueden utilizarse flexiblemente como despacho, habitación de invitados o espacios habitables. Además, existe la posibilidad de instalar un lavabo. Esta planta se completa con el acceso al patio interior y al anexo, que sirve como práctico trastero calefactable y amplía aún más las posibilidades de almacenamiento existentes.

En la 1.ª planta hay otras tres habitaciones, una de ellas de paso, así como un aseo independiente. Las estancias son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o salas de aficiones. La 2.ª planta constituye la zona central de estar. Aquí se encuentran el salón, la cocina con cocina integrada y otro aseo independiente. La distribución permite recorridos cortos y un ambiente agradable. En el ático habilitado hay otra habitación, un recibidor y el baño con luz natural, equipado con una moderna bañera de hidromasaje, una ducha independiente y un lavabo. Esta zona es ideal como espacio para los padres o como tranquilo despacho. También aquí hay otro aseo.

El sótano abovedado, de obra vista, embaldosado y calefactable, ofrece superficie útil adicional, así como espacio para la lavadora y subraya el carácter histórico de la casa. Si fuera necesario y previo acuerdo, se podría alquilar una plaza de aparcamiento para vehículos en las inmediaciones.

Esta propiedad combina el encanto de una vivienda histórica con un sólido equipamiento técnico y una distribución flexible de las estancias: ideal para quienes desean combinar vivienda y trabajo o diferentes conceptos de vida, aprovechando al mismo tiempo las numerosas ventajas del centro urbano.

NOTA: DADO QUE LA PROPIEDAD AÚN NO HA SIDO DESALOJADA, LA MAYORÍA DE LAS FOTOS HAN SIDO OPTIMIZADAS CON IA PARA PERMITIR UNA MEJOR REPRESENTACIÓN DE LAS ESTANCIAS. POR LO TANTO, TAMBIÉN PUEDE HABER DIFERENCIAS CON RESPECTO AL ESTADO ORIGINAL. ACTUALMENTE NO HAY ESPACIOS VACÍOS.

Le rogamos que envíe su solicitud por escrito mediante el formulario de contacto o por correo electrónico. Le invitamos cordialmente a realizar una visita personal y estaremos encantados de mostrarle esta vivienda in situ. Para más información, estamos a su disposición durante nuestro horario comercial. No dude en contactarnos para concertar una cita de visita o solicitar documentación adicional. Recibirá automáticamente nuestro EXPEDIENTE INTERACTIVO con FOTOS ADICIONALES.

Esperamos poder presentarle esta interesante propiedad y quedamos a su disposición para responder a todas sus preguntas.

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