+++منزل صفّي مع فناء داخلي وتراس - موقع في وسط المدينة+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدم شركة FALC Immobilien جوهرة نادرة للبيع في وسط مدينة ترير، بالقرب من سوق الخيول. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى منطقة المشاة، التي تضم العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم، خلال 3 دقائق. تم بناء هذا المنزل المتلاصق حوالي عام 1900، وتجديده بشكل شامل عام 1999، ويوفر العديد من إمكانيات الاستخدام على مساحة معيشة تقارب 150 م²، بالإضافة إلى مساحة استعمال تقارب 32 م². وبفضل إجمالي سبع غرف، فإن العقار مناسب للعائلات وكذلك للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

تضم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 77 م² فناءً داخليًا محميًا ومبلطًا، يُستخدم كمساحة خارجية ممتعة. ومن هنا يؤدي درج حلزوني مجلفن إلى شرفة مبلطة بأجواء متوسطية. كما يتوفر أيضًا شرفة يمكن الوصول إليها مباشرة من إحدى الغرف، مثل غرفة النوم.

في إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد نظام التدفئة المركزية بالغاز مع تحضير الماء الساخن، والتركيبات الكهربائية، وكذلك النوافذ. تمت صيانة العقار بانتظام، ويظهر اليوم بحالة جيدة. وقد أُجريت آخر أعمال التجديد في عامي 2025-2026. ومع ذلك، يوفر المنزل إمكانيات للتجديد والتصميم الفرديين.

يضم الطابق الأرضي غرفتين يمكن استخدامهما بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرف معيشة. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية توصيل مغسلة. ويكتمل هذا الطابق بمدخل إلى الفناء الداخلي وإلى الملحق، الذي يُستخدم كمخزن عملي قابل للتدفئة، ويوسع إمكانيات التخزين المتاحة.

يضم الطابق العلوي الأول ثلاث غرف إضافية، إحداها غرفة عبور، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وتناسب الغرف بشكل مثالي الاستخدام كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو هوايات. ويشكل الطابق العلوي الثاني منطقة المعيشة المركزية. حيث توجد غرفة المعيشة، والمطبخ المجهز بمطبخ مركب، بالإضافة إلى مرحاض منفصل آخر. ويتيح توزيع الغرف مسافات قصيرة وأجواء معيشية مريحة. وفي العلية المجهزة، تتوفر غرفة إضافية، وردهة، بالإضافة إلى حمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام حديث مزود بجاكوزي، ودش منفصل ومغسلة. وتناسب هذه المنطقة بشكل ممتاز كجناح للوالدين أو منطقة عمل هادئة. كما يوجد هنا مرحاض إضافي.

يوفر القبو المقبب المبني من الطوب والمبلط والقابل للتدفئة مساحة استعمال إضافية، بالإضافة إلى مكان للغسالة ويؤكد الطابع التاريخي للمنزل. ويمكن، عند الحاجة وبالاتفاق، استئجار موقف سيارات في المنطقة المجاورة مباشرةً.

يجمع هذا العقار بين سحر منزل سكني تاريخي وتجهيزات تقنية متينة وتوزيع مرن للمساحات – وهو مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل أو بين أنماط حياة مختلفة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من المزايا العديدة لوسط المدينة.

ملاحظة: نظراً لأن العقار لم يتم إخلاؤه بعد، فقد تم تحسين معظم الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي، لإتاحة عرض أفضل للمساحات. لذلك قد توجد أيضاً اختلافات عن الحالة الأصلية. لا توجد حالياً أي غرف فارغة.

يرجى تقديم استفساركم كتابياً عبر نموذج الاتصال أو البريد الإلكتروني. يسعدنا دعوتكم لزيارة شخصية ونود أن نعرض لكم هذا المنزل السكني في الموقع. نحن متاحون لتقديم مزيد من المعلومات خلال ساعات عملنا. لا تترددوا في الاتصال بنا لتحديد موعد للمعاينة أو لطلب مستندات إضافية. ستتلقون تلقائياً ملف العرض التفاعلي الخاص بنا مع صور إضافية.

نتطلع إلى إتاحة الفرصة لنا لعرض هذا العقار المثير للاهتمام عليكم، ونحن على استعداد للإجابة عن جميع أسئلتكم.

الموقع