+++Таунхаус із внутрішнім двориком і терасою — розташування в центрі міста+++

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

FALC Immobilien пропонує до придбання рідкісну перлину в центрі Тріра, неподалік від кінського ринку. Пішохідна зона з численними магазинами, кафе та ресторанами доступна за 3 хвилини пішки. Рядний будинок, зведений близько 1900 року, був ґрунтовно відремонтований у 1999 році й має близько 150 м² житлової площі та близько 32 м² корисної площі, що забезпечує різноманітні можливості використання. Загалом сім кімнат роблять нерухомість придатною як для сімей, так і для поєднання проживання та роботи під одним дахом.

Земельна ділянка площею близько 77 м² має захищений і облицьований плиткою внутрішній дворик, який слугує приємною відкритою зоною. Звідси оцинковані гвинтові сходи ведуть на облицьовану плиткою терасу з середземноморською атмосферою. Додатково є балкон, до якого можна безпосередньо потрапити з однієї з кімнат, наприклад зі спальні.

У межах санації, зокрема, було оновлено газове центральне опалення з підготовкою гарячої води, електроінсталяцію та вікна. Нерухомість регулярно утримувалася в належному стані й сьогодні перебуває в доглянутому стані. Останні ремонтні роботи проводилися у 2025-2026 роках. Водночас будинок надає можливості для індивідуального ремонту та оформлення.

Перший поверх охоплює дві кімнати, які можна гнучко використовувати як офіс, гостьові кімнати або житлові приміщення. Крім того, є можливість підключити умивальник. Цей рівень доповнюють вихід у внутрішній дворик і прибудова, яка слугує практичним опалюваним складським приміщенням і додатково розширює наявні можливості зберігання.

На 1-му верхньому поверсі розташовані ще три кімнати, одна з яких є прохідною, а також окремий туалет. Приміщення ідеально підходять як спальні, дитячі, робочі або кімнати для хобі. 2-й верхній поверх є центральною житловою зоною. Тут розташовані вітальня, кухня з вбудованою кухнею, а також ще один окремий туалет. Планування забезпечує короткі маршрути та приємну житлову атмосферу. На облаштованому мансардному поверсі є ще одна кімната, передпокій, а також ванна кімната з денним світлом, сучасною гідромасажною ванною, окремим душем і умивальником. Ця зона чудово підходить як батьківська зона або спокійне робоче приміщення. Тут також розташований ще один туалет.

Цегляний, облицьований плиткою та опалюваний склепінчастий підвал пропонує додаткову корисну площу, а також місце для пральної машини та підкреслює історичний характер будинку. За потреби та за домовленістю поблизу можна орендувати паркомісце.

Цей об’єкт нерухомості поєднує в собі чарівність історичного житлового будинку, надічне технічне оснащення та гнучке планування приміщень — ідеально для всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу або різні життєві концепції, водночас користуючись численними перевагами центру міста.

ПРИМІТКА: ОСКІЛЬКИ ОБ’ЄКТ НЕРУХОМОСТІ ЩЕ НЕ ЗВІЛЬНЕНО, БІЛЬШІСТЬ ФОТОГРАФІЙ БУЛА ОПТИМІЗОВАНА ЗА ДОПОМОГОЮ ШІ, ЩОБ УМОВИ ПРИМІЩЕНЬ БУЛО КРАЩЕ ПРЕДСТАВЛЕНО. ТОМУ МОЖУТЬ БУТИ ВІДМІННОСТІ ВІД ОРИГІНАЛЬНОГО СТАНУ. НАРАЗІ ВІЛЬНИХ ПРИМІЩЕНЬ НЕМАЄ.

Будь ласка, надсилайте свій запит у письмовій формі через контактну форму або електронною поштою. Ми щиро запрошуємо вас на особистий огляд і з радістю покажемо цей житловий будинок на місці. За додатковою інформацією ви можете звернутися до нас у робочий час. Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про огляд або запросити додаткові документи. Ви автоматично отримаєте наш ІНТЕРАКТИВНИЙ ЕКСПОЗЕ з ДОДАТКОВИМИ ФОТОГРАФІЯМИ.

Ми будемо раді представити вам цей цікавий об’єкт і готові відповісти на всі ваші запитання.

Розташування