+++Maison mitoyenne avec cour intérieure et terrasse - emplacement en centre-ville+++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

FALC Immobilien propose à la vente un joyau rare dans le centre-ville de Trèves, à proximité du Pferdemarkt. La zone piétonne, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, est accessible à pied en 3 minutes. La maison mitoyenne, construite vers 1900, a été entièrement rénovée en 1999 et offre environ 150 m² de surface habitable ainsi qu’environ 32 m² de surface utile, avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Avec un total de sept pièces, le bien convient aussi bien aux familles qu’à la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit.

Le terrain d’environ 77 m² dispose d’une cour intérieure protégée et carrelée, servant d’agréable espace extérieur. De là, un escalier en colimaçon galvanisé mène à une terrasse carrelée à l’atmosphère méditerranéenne. Un balcon est également disponible, directement accessible depuis l’une des pièces, par exemple la chambre.

Dans le cadre de la rénovation, le chauffage central au gaz avec production d’eau chaude, l’installation électrique ainsi que les fenêtres ont notamment été remplacés. Le bien a été régulièrement entretenu et se présente aujourd’hui dans un état soigné. Les dernières rénovations ont été effectuées en 2025-2026. La maison offre toutefois des possibilités de rénovation et d’aménagement personnalisées.

Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou pièces de vie. Il est également possible d’y raccorder un lavabo. Ce niveau est complété par l’accès à la cour intérieure et à l’annexe, qui sert de débarras pratique et chauffable et étend encore les possibilités de stockage existantes.

Le 1er étage comprend trois autres pièces, dont une pièce de passage, ainsi que des toilettes séparées. Les pièces conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Le 2e étage constitue l’espace de vie central. Il comprend le salon, la cuisine avec cuisine intégrée ainsi que des toilettes séparées supplémentaires. La distribution des pièces crée des trajets courts et une atmosphère de vie agréable. Dans les combles aménagés se trouvent une pièce supplémentaire, un dégagement ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle, équipée d’une baignoire balnéo moderne, d’une douche séparée et d’un lavabo. Cet espace convient parfaitement comme espace parental ou espace de travail calme. On y trouve également des toilettes supplémentaires.

La cave voûtée maçonnée, carrelée et chauffée offre une surface utile supplémentaire ainsi qu’un emplacement pour le lave-linge et souligne le caractère historique de la maison. Une place de stationnement pourrait, si nécessaire et après accord, être louée à proximité immédiate.

Ce bien allie le charme d’une maison d’habitation historique à des équipements techniques solides et à une distribution flexible des pièces – idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner habitation et travail ou différents modes de vie, tout en profitant des nombreux avantages du centre-ville.

REMARQUE : LE BIEN N’ÉTANT PAS ENCORE LIBÉRÉ, LA PLUPART DES PHOTOS ONT ÉTÉ OPTIMISÉES PAR IA AFIN DE PERMETTRE UNE MEILLEURE PRÉSENTATION DES PIÈCES. DES ÉCARTS PAR RAPPORT À L’ÉTAT D’ORIGINE PEUVENT DONC ÉGALEMENT ÊTRE PRÉSENTS. ACTUELLEMENT, AUCUNE PIÈCE VIDE N’EST DISPONIBLE.

Veuillez envoyer votre demande par écrit via le formulaire de contact ou par e-mail. Nous vous invitons chaleureusement à une visite personnalisée et nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette maison d’habitation sur place. Pour de plus amples informations, nous sommes à votre disposition pendant nos heures d’ouverture. N’hésitez pas à nous contacter afin de convenir d’un rendez-vous de visite ou de demander d’autres documents. Vous recevrez automatiquement notre DOSSIER INTERACTIF avec des PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES.

Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter ce bien intéressant et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

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