+++Таунхаус с внутренним двором и террасой — в центре города+++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

FALC Immobilien предлагает к покупке редкую жемчужину в центре Трира, недалеко от Pferdemarkt. Пешеходная зона с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами находится в пределах 3 минут пешком. Таунхаус, построенный примерно в 1900 году, был полностью отремонтирован в 1999 году и располагает примерно 150 м² жилой площади, а также примерно 32 м² полезной площади, предлагая разнообразные возможности использования. Благодаря семи комнатам объект подходит как для семей, так и для совмещения проживания и работы под одной крышей.

Участок площадью примерно 77 м² располагает защищённым и выложенным плиткой внутренним двором, который служит приятной открытой зоной. Отсюда оцинкованная винтовая лестница ведёт на выложенную плиткой террасу с атмосферой Средиземноморья. Кроме того, имеется балкон, на который можно попасть непосредственно из одной из комнат, например спальни.

В рамках санации, среди прочего, были обновлены газовое центральное отопление с подготовкой горячей воды, электропроводка, а также окна. Объект регулярно обслуживался и сегодня находится в ухоженном состоянии. Последние ремонтные работы проводились в 2025–2026 годах. Однако дом предоставляет возможности для индивидуального ремонта и оформления.

Первый этаж включает две комнаты, которые можно гибко использовать как кабинет, гостевую комнату или жилые помещения. Кроме того, имеется возможность подключить умывальник. Этот уровень дополняется выходом во внутренний двор и пристройкой, которая служит практичным отапливаемым помещением для хранения и расширяет имеющиеся возможности хранения.

На 1-м верхнем этаже находятся ещё три комнаты, одна из которых проходная, а также отдельный туалет. Помещения идеально подходят для использования в качестве спальни, детской, кабинета или комнаты для хобби. 2-й верхний этаж образует центральную жилую зону. Здесь находятся гостиная, кухня со встроенным кухонным гарнитуром, а также ещё один отдельный туалет. Планировка обеспечивает короткие расстояния между помещениями и приятную жилую атмосферу. В обустроенной мансарде имеются ещё одна комната, прихожая, а также ванная комната с естественным освещением, современной гидромассажной ванной, отдельным душем и умывальником. Эта зона отлично подходит для родителей или спокойной рабочей зоны. Здесь также находится ещё один туалет.

Кирпичный, выложенный плиткой и отапливаемый сводчатый подвал предлагает дополнительную полезную площадь, а также место для стиральной машины и подчёркивает исторический характер дома. При необходимости и по договорённости поблизости можно арендовать парковочное место для автомобиля.

Этот объект недвижимости сочетает в себе очарование исторического жилого дома с добротным техническим оснащением и гибкой планировкой — идеально для всех, кто хочет совмещать проживание и работу или различные жизненные концепции, одновременно пользуясь многочисленными преимуществами центра города.

ПРИМЕЧАНИЕ: ПОСКОЛЬКУ ОБЪЕКТ ЕЩЁ НЕ ОСВОБОЖДЁН, БОЛЬШИНСТВО ФОТОГРАФИЙ БЫЛО ОПТИМИЗИРОВАНО С ПОМОЩЬЮ ИИ, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ ЛУЧШЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ. ПОЭТОМУ ВОЗМОЖНЫ ОТЛИЧИЯ ОТ ИСХОДНОГО СОСТОЯНИЯ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПУСТЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ.

Пожалуйста, направляйте свои запросы в письменном виде через контактную форму или по электронной почте. Мы будем рады пригласить вас на личный просмотр и показать этот жилой дом на месте. За дополнительной информацией обращайтесь к нам в рабочие часы. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или запросить дополнительные документы. Вы автоматически получите наш ИНТЕРАКТИВНЫЙ ЭКСПОЗЕ с ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ФОТОГРАФИЯМИ.

Будем рады представить вам этот интересный объект и ответить на все ваши вопросы.

Расположение