+++Casa a schiera con corte interna e terrazza - posizione centrale+++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

FALC Immobilien propone in vendita una rara gemma nel centro di Treviri, nelle vicinanze del Pferdemarkt. La zona pedonale con numerosi negozi, caffè e ristoranti è raggiungibile a piedi in 3 minuti. La casa a schiera, costruita intorno al 1900, è stata ampiamente ristrutturata nel 1999 e offre molteplici possibilità di utilizzo su circa 150 m² di superficie abitabile e circa 32 m² di superficie utile. Con un totale di sette locali, l’immobile è adatto sia alle famiglie sia alla combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Il terreno di circa 77 m² dispone di un cortile interno protetto e piastrellato, che funge da piacevole spazio esterno. Da qui una scala a chiocciola zincata conduce a una terrazza piastrellata dall’atmosfera mediterranea. È inoltre disponibile un balcone, raggiungibile direttamente da uno dei locali, ad esempio dalla camera da letto.

Nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra gli altri, il riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, l’impianto elettrico e le finestre. L’immobile è stato regolarmente sottoposto a manutenzione e oggi si presenta in buone condizioni. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti negli anni 2025-2026. Tuttavia, la casa offre possibilità di ristrutturazione e personalizzazione individuali.

Il piano terra comprende due locali, utilizzabili in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti o ambienti abitativi. Inoltre, vi è la possibilità di collegare un lavabo. Questo livello è completato dall’accesso al cortile interno e all’ampliamento, che funge da pratico ripostiglio riscaldabile e amplia ulteriormente le possibilità di stoccaggio esistenti.

Al 1° piano si trovano altri tre locali, di cui uno di passaggio, oltre a un WC separato. Gli ambienti sono ideali come camere da letto, camere per bambini, studi o locali per hobby. Il 2° piano costituisce la zona abitativa centrale. Qui si trovano il soggiorno, la cucina con cucina componibile e un altro WC separato. La distribuzione degli ambienti crea percorsi brevi e un’atmosfera abitativa piacevole. Nel sottotetto abitabile sono disponibili un’ulteriore camera, un disimpegno e il bagno con luce naturale, dotato di una moderna vasca idromassaggio, di una doccia separata e di un lavabo. Questa zona è ideale come area padronale o tranquilla zona di lavoro. Anche qui si trova un ulteriore bagno.

La cantina a volta in muratura, piastrellata e riscaldabile offre ulteriore superficie utile, nonché spazio per la lavatrice e sottolinea il carattere storico della casa. Se necessario e previo accordo, è possibile affittare un posto auto nelle immediate vicinanze.

Questa proprietà coniuga il fascino di una casa storica con una solida dotazione tecnica e una distribuzione flessibile degli ambienti – ideale per chi desidera combinare abitazione e lavoro o diversi concetti abitativi, sfruttando al contempo i numerosi vantaggi del centro città.

NOTA: POICHÉ L’IMMOBILE NON È ANCORA STATO SGOMBERATO, LA MAGGIOR PARTE DELLE FOTO È STATA OTTIMIZZATA CON L’IA PER CONSENTIRE UNA MIGLIORE RAPPRESENTAZIONE DEGLI AMBIENTI. POTREBBERO PERTANTO ESSERCI DELLE DIFFERENZE RISPETTO ALLO STATO ORIGINALE. ATTUALMENTE NON SONO PRESENTI AMBIENTI VUOTI.

Vi preghiamo di inviare la vostra richiesta per iscritto tramite il modulo di contatto o via e-mail. Saremo lieti di invitarvi a una visita personale e di mostrarvi questa casa direttamente sul posto. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione durante i nostri orari di apertura. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita o richiedere ulteriore documentazione. Riceverete automaticamente il nostro DOSSIER INTERATTIVO con FOTO AGGIUNTIVE.

Saremo lieti di potervi presentare questo interessante immobile e restiamo a disposizione per tutte le vostre domande.

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