| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 12 |
| Aankoopprijs | 145.950 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.946,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames3-kamerkoopappartement van 75 m² op de 7e verdieping van een goed onderhouden woongebouw met 12 verdiepingen uit 1977 in Krefeld. Volledig gemeubileerd, gerenoveerd en direct beschikbaar. Geen huurder, oplevering in overleg.
Het appartement is onlangs gerenoveerd en verkeert in goede, instapklare staat. In alle ruimtes zijn nieuwe ledlampen geïnstalleerd. Wie wil, neemt de volledige inrichting zonder meerprijs over. Wie liever eigen meubels plaatst, krijgt het appartement ontruimd opgeleverd.
Indeling:
Woonkamer met toegang tot het balkon.
Twee slaapkamers, beide met bed, bureau en grote kledingkast. De grotere slaapkamer heeft bovendien een bank en tv en is zeer geschikt als logeer- of werkkamer.
Aparte inbouwkeuken, volledig gerenoveerd, met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vrijwel alle elektrische apparaten zijn vernieuwd.
Badkamer met wastafel, ligbad met doucheopzetstuk, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
Hal met inbouwkast.
Balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken.
Bij het object horen een kelderberging en medegebruik van de fietsenstalling. Het gebouw heeft twee liften.
De verwarming geschiedt via stadsverwarming uit afvalenergie in warmtekrachtkoppeling; de primaire-energiefactor bedraagt 0,0. Er is dus noch een eigen gasketel, noch een olieketel die op enig moment volgens de Gebouwenergiegesetz vervangen zou moeten worden.
Het volledige gebouw is in 2025 ingrijpend opgeknapt. De eigenaarsvereniging heeft hier ongeveer € 590.000 aan besteed, onder andere aan de aansluiting van de wooneenheden op de stijgleidingen, het onderhoud van een lift, de dakrenovatie, een nieuwe warmtewisselaar voor de verwarming en de verlichting van het trappenhuis. De grote posten aan het gebouw zijn daarmee afgehandeld.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 410 en omvatten verwarming en warm water. Ik leg de jaarafrekening over 2025 geïnteresseerden graag ter inzage voor.
Koopprijs € 145.950, dat is ongeveer € 1.950 per vierkante meter. De OM-prijsspiegel voor Krefeld vermeldt momenteel € 2.112 tot € 2.431 per vierkante meter.
Particuliere verkoop, geen courtage voor de koper. Bezichtiging op afspraak.
Meubilair: Beide slaapkamers met bed, bureau en kledingkast, de grotere bovendien met bank en tv. Woonkamer met eethoek, zitbank, tv en bergruimte. De meubels blijven zonder meerprijs in de woning.
Keuken: Inbouwkeuken uit circa 2010, volledig gerenoveerd. Vrijwel alle elektrische apparaten zijn vernieuwd: vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Badkamer: Tijdens de renovatie werden het voormalige separate toilet en de badkamer samengevoegd tot één royale ruimte. Wastafel met onderkast, ligbad met doucheopzet, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine, volledig betegeld.
Ramen: De ramen en balkondeur in de woonkamer en keuken zijn vernieuwd, drievoudig beglaasd met kunststof kozijnen.
Balkon: bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, vloerbedekking in houtlook met verlichting door zonne-energie aangedreven ledverlichting.
Verlichting: nieuwe ledarmaturen in alle ruimtes.
Vloeren: laminaat in de woon- en slaapruimtes, tegels in de keuken, hal en badkamer.
Overig: kelderberging, fietsenstalling, twee liften in het gebouw.
Bereikbaar via +49 176 42724830, graag alleen via WhatsApp.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Bückerfeldstraße ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in het westen van Krefeld. Een groenvoorziening met vijver is in ongeveer 10 tot 15 minuten bereikbaar.
Supermarkten, discounters, apotheek, artsen, bank en bakker zijn te voet of met een korte rit bereikbaar. Het stadscentrum met centraal station, Ostwall, theater, musea en horeca is gemakkelijk per bus bereikbaar; de halte ligt vlakbij.
Forenzen bereiken de A57 en de A44 snel; Düsseldorf, Duisburg en het Ruhrgebied zijn goed bereikbaar. De straat zelf is geen doorgaande weg.
Vanaf de 7e verdieping is er uitzicht over de daken op het groen.
129.900 € Aantrekkelijke kapitaalinvestering: verhuurd 3-kamerappartement met balkon in Krefeld47803 Krefeld– Kempener Feld/Baackeshof
140.000 € 3 kamers, balkon, garage & goede ligging - Wat wil je nog meer...47803 Krefeld
129.900 € 3 kamer appartement gerenoveerd in Benrad Noord te koop47803 Krefeld– Kempener Feld/Baackeshof
