| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 12 |
| Prix d'achat | 145.950 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 946,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en copropriété de 3 pièces, 75 m², au 7e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de 12 étages datant de 1977 à Krefeld. Entièrement meublé, rénové et immédiatement disponible. Aucun locataire, remise des clés selon accord.
L’appartement a été récemment rénové et se trouve en bon état, prêt à emménager. De nouveaux luminaires LED ont été installés dans toutes les pièces. Si vous le souhaitez, vous pouvez reprendre l’intégralité du mobilier sans supplément. Si vous préférez installer vos propres meubles, l’appartement sera vidé.
Agencement :
Séjour avec accès au balcon.
Deux chambres, toutes deux équipées d’un lit, d’un bureau et d’une grande armoire. La plus grande dispose en plus d’un canapé et d’une télévision, et convient parfaitement comme chambre d’amis ou bureau.
Cuisine indépendante équipée, entièrement rénovée, avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur. Presque tous les appareils électroménagers ont été remplacés.
Salle de bains avec lavabo, baignoire avec pare-douche, WC et raccordement pour lave-linge.
Entrée avec placard intégré.
Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine.
Le bien comprend une cave et l’utilisation commune du local à vélos. L’immeuble dispose de deux ascenseurs.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur utilisant l’énergie issue des déchets en cogénération, avec un facteur d’énergie primaire de 0,0. Il n’y a donc ni chaudière individuelle au gaz ni chaudière au fioul devant être remplacée un jour conformément à la loi allemande sur l’énergie des bâtiments.
L’ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de remise en état en 2025. La copropriété y a consacré environ 590 000 €, notamment pour le raccordement des logements aux colonnes montantes, la remise en état d’un ascenseur, la rénovation de la toiture, le remplacement de l’échangeur de chaleur du chauffage et l’éclairage de la cage d’escalier. Les principaux travaux concernant l’immeuble sont ainsi achevés.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 410 € par mois et comprennent le chauffage et l’eau chaude. Je me ferai un plaisir de communiquer le décompte annuel 2025 aux personnes intéressées.
Prix d’achat : 145 950 €, soit environ 1 950 € par mètre carré. Le barème des prix OM pour Krefeld indique actuellement entre 2 112 et 2 431 € par mètre carré.
Vente entre particuliers, aucune commission acquéreur. Visite sur rendez-vous.
Mobilier : Les deux chambres disposent chacune d’un lit, d’un bureau et d’une armoire, la plus grande étant en plus équipée d’un canapé et d’une télévision. Le salon comprend un ensemble repas, une banquette, une télévision et des espaces de rangement. Les meubles restent dans l’appartement sans supplément.
Cuisine : Cuisine intégrée datant d’environ 2010, entièrement révisée. Presque tous les appareils électroménagers ont été remplacés : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur.
Salle de bains : Lors de la rénovation, l’ancien WC séparé et la salle de bains ont été réunis en une pièce spacieuse. Lavabo avec meuble sous vasque, baignoire avec pare-douche, WC, sèche-serviettes et raccordement pour lave-linge, entièrement carrelée.
Fenêtres : Les fenêtres et la porte-fenêtre du salon et de la cuisine ont été remplacées ; elles sont équipées d’un triple vitrage et de cadres en PVC.
Balcon : accessible depuis le salon et la cuisine, avec un revêtement de sol aspect bois et un éclairage LED alimenté à l’énergie solaire.
Éclairage : nouvelles lampes LED dans toutes les pièces.
Sols : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans la cuisine, le hall et la salle de bains.
Divers : cave privative, local à vélos, deux ascenseurs dans l’immeuble.
Joignable au +49 176 42724830, uniquement par WhatsApp.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Bückerfeldstraße se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial à l’ouest de Krefeld. Un espace vert avec un étang est accessible en environ 10 à 15 minutes.
Les supermarchés, magasins discount, pharmacie, médecins, banque et boulangerie sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le centre-ville, avec la gare centrale, l’Ostwall, le théâtre, les musées et les restaurants, est facilement accessible en bus ; l’arrêt se trouve à proximité.
Les navetteurs rejoignent rapidement l’A57 et l’A44 ; Düsseldorf, Duisbourg et la Ruhr sont bien desservis. La rue elle-même n’est pas une voie de transit.
Depuis le 7e étage, la vue s’étend au-dessus des toits jusqu’aux espaces verts.
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