| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 12 |
| Prezzo di acquisto | 145.950 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.946,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà con 3 locali e 75 m² al 7° piano di un edificio residenziale ben tenuto di 12 piani, costruito nel 1977, a Krefeld. Completamente arredato, ristrutturato e immediatamente libero. Nessun inquilino, consegna da concordare.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. In tutti gli ambienti sono state installate nuove lampade LED. Chi lo desidera può rilevare l’intero arredamento senza sovrapprezzo. Chi preferisce usare i propri mobili, lo riceverà sgomberato.
Distribuzione:
Soggiorno con accesso al balcone.
Due camere da letto, entrambe con letto, scrivania e grande armadio. La più grande dispone inoltre di divano e TV, ed è adatta come camera per gli ospiti o studio.
Cucina separata incorporata, completamente revisionata, con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, cappa aspirante e frigorifero combinato con congelatore. Quasi tutti gli elettrodomestici sono stati sostituiti.
Bagno con lavabo, vasca da bagno con doccetta, WC e attacco per lavatrice.
Disimpegno con armadio a muro.
Balcone, accessibile dal soggiorno e dalla cucina.
La proprietà comprende una cantina e l’uso condiviso del locale biciclette. L’edificio dispone di due ascensori.
Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento alimentato da energia da rifiuti mediante cogenerazione; il fattore di energia primaria è pari a 0,0. Non sono quindi presenti né una caldaia autonoma a gas né una caldaia a olio, che prima o poi dovrebbero essere sostituite ai sensi della legge tedesca sull’energia degli edifici.
L’intero edificio è stato sottoposto a importanti interventi di manutenzione nel 2025. La comunione dei proprietari vi ha investito circa 590.000 €, tra l’altro per il collegamento delle unità abitative alle colonne montanti, la manutenzione di un ascensore, il rifacimento del tetto, un nuovo scambiatore di calore dell’impianto di riscaldamento e l’illuminazione del vano scale. I principali interventi sull’edificio sono quindi conclusi.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 410 € al mese e comprendono riscaldamento e acqua calda. Sarò lieto di mostrare agli interessati il rendiconto annuale 2025.
Prezzo di acquisto 145.950 €, pari a circa 1.950 € per metro quadrato. Il listino prezzi OM per Krefeld indica attualmente da 2.112 a 2.431 € per metro quadrato.
Vendita privata, nessuna provvigione a carico dell’acquirente. Visite previo appuntamento.
Arredamento: Entrambe le camere da letto sono dotate di letto, scrivania e armadio, quella più grande inoltre di divano e TV. Soggiorno con zona pranzo, panca, TV e spazio contenitore. I mobili rimangono nell’appartamento senza costi aggiuntivi.
Cucina: Cucina componibile risalente al 2010 circa, completamente rinnovata. Quasi tutti gli elettrodomestici sono stati sostituiti: lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante e frigorifero-congelatore.
Bagno: Durante la ristrutturazione, il precedente WC separato e il bagno sono stati uniti in un ambiente spazioso. Lavabo con mobile sottostante, vasca da bagno con parete doccia, WC, termoarredo e attacco per la lavatrice, completamente piastrellato.
Finestre: Le finestre e la porta del balcone del soggiorno e della cucina sono state sostituite, con tripli vetri e telai in PVC.
Balcone: accessibile dal soggiorno e dalla cucina, pavimentazione effetto legno con illuminazione LED alimentata a energia solare.
Illuminazione: nuove lampade LED in tutti gli ambienti.
Pavimenti: laminato nei locali soggiorno e nelle camere da letto, piastrelle in cucina, ingresso e bagno.
Altro: cantina, locale biciclette, due ascensori nello stabile.
Raggiungibile al numero +49 176 42724830, esclusivamente via WhatsApp.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Bückerfeldstraße si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie nella parte occidentale di Krefeld. Un’area verde con laghetto è raggiungibile in circa 10-15 minuti.
Supermercati, discount, farmacia, medici, banca e panetteria sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Il centro città, con la stazione centrale, l’Ostwall, il teatro, i musei e i ristoranti, è comodamente raggiungibile in autobus; la fermata si trova nelle vicinanze.
I pendolari raggiungono rapidamente le autostrade A57 e A44; Düsseldorf, Duisburg e la Ruhr sono ben collegate. La strada stessa non è una strada di attraversamento.
Dal 7° piano si gode di una vista sui tetti fino al verde.
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