| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 12 |
| Satış fiyatı | 145.950 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.946,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKrefeld'de, 1977 yapımı bakımlı, 12 katlı bir konut binasının 7. katında yer alan 75 m² büyüklüğünde 3 odalı kat mülkiyetli daire. Tamamen mobilyalı, yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır. Kiracı yoktur, teslim tarihi anlaşmaya göre belirlenir.
Daire kısa süre önce yenilenmiş olup iyi ve taşınmaya hazır durumdadır. Tüm odalara yeni LED aydınlatmalar monte edilmiştir. Dileyen, tüm mobilyaları ek ücret ödemeden devralabilir. Kendi mobilyalarını tercih edenlere daire boşaltılarak teslim edilir.
Planlama:
Balkona erişimi olan oturma odası.
Her ikisinde de yatak, çalışma masası ve büyük giysi dolabı bulunan iki yatak odası. Büyük olanında ayrıca kanepe ve TV vardır; misafir veya çalışma odası olarak kullanıma uygundur.
Seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz ve buzdolabı-dondurucu kombinasyonuna sahip, tamamen elden geçirilmiş ayrı ankastre mutfak. Elektrikli cihazların neredeyse tamamı yenilenmiştir.
Lavabo, duş başlıklı küvet, WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyo.
Ankastre dolaplı antre.
Oturma odası ve mutfaktan erişilebilen balkon.
Mülke bir bodrum bölmesi ve bisiklet odasının ortak kullanımı dahildir. Binada iki asansör bulunmaktadır.
Isıtma, kojenerasyonla atık enerjiden elde edilen bölgesel ısıtma ile sağlanmaktadır; birincil enerji faktörü 0,0'dır. Dolayısıyla Bina Enerji Yasası uyarınca ileride değiştirilmesi gerekecek ne bağımsız bir gazlı kombi ne de bir yağ kazanı bulunmaktadır.
Binanın tamamı 2025 yılında kapsamlı şekilde bakımdan geçirilmiştir. Kat malikleri topluluğu bunun için yaklaşık 590.000 € harcamıştır; çalışmalar arasında konut birimlerinin tesisat kolonlarına bağlanması, asansör bakımı, çatı yenilemesi, yeni bir ısıtma eşanjörü ve merdiven aydınlatması bulunmaktadır. Binadaki büyük işler böylece tamamlanmıştır.
Aylık mevcut aidat 410 € olup ısıtma ve sıcak suyu içermektedir. 2025 yıllık hesap dökümünü ilgilenenlere memnuniyetle sunarım.
Satış fiyatı 145.950 €; bu, metrekare başına yaklaşık 1.950 €'ya karşılık gelmektedir. Krefeld için OM fiyat endeksi şu anda metrekare başına 2.112 ila 2.431 € göstermektedir.
Özel satış, alıcı komisyonu yoktur. Randevu ile gezilebilir.
Mobilya: Her iki yatak odasında yatak, çalışma masası ve gardırop; büyük yatak odasında ayrıca kanepe ve TV bulunmaktadır. Oturma odasında yemek grubu, oturma bankı, TV ve depolama alanı vardır. Mobilyalar ek ücret alınmadan dairede bırakılacaktır.
Mutfak: Yaklaşık 2010 yapımı ankastre mutfak, genel bakımdan geçirilmiştir. Elektrikli cihazların neredeyse tamamı yenilenmiştir: bulaşık makinesi, seramik ocak, fırın, davlumbaz ve buzdolabı-dondurucu kombinasyonu.
Banyo: Tadilat sırasında daha önce ayrı olan tuvalet ve banyo geniş bir odada birleştirilmiştir. Alt dolaplı lavabo, duş aparatı bulunan küvet, WC, havlupan ve çamaşır makinesi bağlantısı; tamamen fayans döşelidir.
Pencereler: Oturma odası ve mutfaktaki pencereler ile balkon kapısı yenilenmiş olup plastik çerçeveli, üç camlıdır.
Balkon: Oturma odası ve mutfaktan erişilebilir; zemini ahşap görünümlü kaplama ve güneş enerjili LED aydınlatmaya sahiptir.
Aydınlatma: Tüm odalarda yeni LED lambalar.
Zeminler: Oturma ve yatak odalarında laminat, mutfak, antre ve banyoda fayans.
Diğer: Bodrum bölmesi, bisiklet odası, binada iki asansör.
+49 176 42724830 numarasından ulaşılabilir, lütfen yalnızca WhatsApp üzerinden iletişime geçin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bückerfeldstraße, Krefeld'in batısında sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Göletli bir yeşil alana yaklaşık 10 ila 15 dakikada ulaşılabilir.
Süpermarketler, indirim marketleri, eczane, doktorlar, banka ve fırın yürüme mesafesinde veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Ana tren istasyonu, Ostwall, tiyatro, müzeler ve restoranların bulunduğu şehir merkezine otobüsle rahatça ulaşılabilir; durak yakındadır.
İşe gidip gelenler A57 ve A44 otoyollarına hızlıca ulaşabilir; Düsseldorf, Duisburg ve Ruhr bölgesine bağlantı oldukça iyidir. Sokağın kendisi geçiş yolu değildir.
7. kattaki daireden çatılar üzerinden yeşil alana bakan bir manzara vardır.
129.900 € Cazip yatırım fırsatı: Krefeld’de balkonlu, kiraya verilmiş 3 odalı daire47803 Krefeld– Kempener Feld/Baackeshof
140.000 € 3 oda, balkon, garaj ve iyi konum – İnsan daha ne ister...47803 Krefeld
129.900 € Benrad Nord'da yenilenmiş 3 odalı daire satılık47803 Krefeld– Kempener Feld/Baackeshof
