Published on 26/02/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 12 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 145.950 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,946.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة تمليك عصرية للغاية وجاهزة للسكن فورًا من 3 غرف (75 م²) في الطابق السابع من مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به مكوّن من 12 طابقًا (سنة البناء 1977) في كريفِلد، Bückerfeldstraße 18. الشقة مستخدمة من قِبل المالك نفسه – جُدّدت بعناية، ومفروشة بالكامل، وفي حالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن. لا يوجد مستأجر، ومتاحة فورًا!
توزيع الغرف والتجهيزات في لمحة:
غرفة معيشة واسعة مع أريكة وتلفاز ومساحة تخزين كبيرة في خزائن مدمجة
غرفتا نوم مشرقتان: كل منهما مزودة بأسرّة بإضاءة LED ومكاتب وخزائن واسعة
إحدى غرف النوم مزودة أيضًا بتلفاز وأريكة مريحة (مثالية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف)
مطبخ حديث مُركّب (حوالي 2010، خضع مؤخرًا لعملية تجديد شاملة): غسالة أطباق، أجهزة كهربائية جديدة/مجددة، أرضية من البلاط
حمّام عصري للغاية مع مغسلة، وغسالة ملابس جديدة، وحوض استحمام + مرحاض منفصل، وبلاط
جميع الغرف مزودة بإضاءة LED أنيقة
شرفة جذابة بأرضية بمظهر الباركيه وتأثير Solar-LED فريد (تضيء ليلًا) – إطلالة رائعة على المدينة
النوافذ وباب الشرفة (غرفة المعيشة + المطبخ) خضعت مؤخرًا للتجديد بتكلفة تزيد عن 10.000 €: زجاج ثلاثي، وإطارات بلاستيكية – عزل حراري ممتاز
أغطية الأرضيات: لامينات في غرف المعيشة والنوم، وبلاط في المطبخ والممر والحمّام
بالإضافة إلى ذلك: قبو خاص + غرفة للدراجات في المبنى. رسوم العقار الشهرية 410 € فقط (شاملة التدفئة/الماء الساخن – التفاصيل الدقيقة عند المعاينة). شهادة الطاقة متوفرة.
تظهر الشقة بعد تجديدها حديثًا وتضم العديد من المزايا (خصائص LED، الأثاث، ميزة الشرفة، الاستثمار في النوافذ) – مثالية للأزواج أو العزاب أو كاستثمار ذكي. السعر عادل عمدًا: 145950 € (متوافق مع السوق، مفروشة بالكامل + الإضافات دون احتساب تكلفة إضافية). المعاينة بعد الاتفاق على موعد – دون عمولة على المشتري!
التجهيزات عصرية للغاية ومدروسة بعناية – مُجدَّدة بالكامل ومصانة جيدًا:
مفروشة بالكامل وبجودة عالية: غرفتا نوم مزودتان بأسرّة بإضاءة LED ومكاتب وخزائن؛ إحداهما مع تلفزيون وأريكة. غرفة معيشة مع أريكة وتلفزيون ومساحة تخزين – كل شيء سيبقى (لم تُحتسب قيمة الأثاث بشكل منفصل).
إضاءة LED في كل مكان – أجواء مميزة واستهلاك منخفض للطاقة.
مطبخ مجهز (حوالي 2010): مُجدَّد بالكامل، أجهزة جديدة، غسالة أطباق – عملي ومعتنى به.
حمّام عصري للغاية: مغسلة جديدة، غسالة ملابس جديدة، حوض استحمام ومرحاض – مكسو بالبلاط وفق الطراز العصري.
ميزة الشرفة: مظهر أرضية باركيه مع إضاءة LED بالطاقة الشمسية (ساحرة ليلًا)، وإطلالة رائعة على المدينة.
النوافذ وباب الشرفة (غرفة المعيشة/المطبخ): مُجدَّدة (استثمار > 10.000 €) – زجاج ثلاثي، إطارات بلاستيكية، عزل ممتاز.
الأرضيات: صفائح خشبية (المعيشة/النوم)، بلاط (المطبخ/الممر/الحمّام).
إضافات: قبو وغرفة للدراجات؛ المبنى مزود بمصعد؛ رسوم منزلية منخفضة 410 € (شاملة التدفئة).
الحالة: جيدة جدًا، لا حاجة لأي أعمال – انتقل واسكن واستمتع! إن الجمع بين الأثاث، وإضافات LED، وتأثير الشرفة وأعمال التجديد يجعلها تحفة حقيقية في كريفيلد-بنراد-نورد.
إذا كنت ترغب في تحميل صور أو جعل النص أكثر عاطفية/اختصارًا/بتركيز مختلف (مثل التركيز أكثر على ويست بارك أو القرب من دوسلدورف)، فأخبرني – وسأعدّله فورًا! 😊
يمكن التواصل معي على الرقم +49 176 42724830 (عبر واتساب فقط)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع شارع Bückerfeldstraße في حي بنراد-نورد الهادئ والصديق للعائلات في كريفيلد (47803)، في الجزء الغربي الأوسط من المدينة وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من ويست بارك – إحدى أجمل المساحات الخضراء في المدينة، بما تضمه من برك ومسارات وفرص ترفيهية. يجمع الموقع بين جودة السكن الهادئة والبنية التحتية الممتازة: محلات السوبرماركت (Edeka وRewe وAldi)، ومتاجر الخصم، والصيدليات، والأطباء، والبنوك والمخابز، كلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة كريفيلد، بما فيه المحطة الرئيسية والتسوق (Ostwall وRheinstraße) والمسرح والمتاحف والمطاعم (خط الترام قريب، حوالي 10 دقائق). يستفيد المتنقلون من القرب من الطريقين A57/A44 (باتجاه دوسلدورف ودويزبورغ ومنطقة الرور) ومن شبكات النقل العام الجيدة. يتميز الحي بمبانٍ سكنية متينة، وجيرة جيدة وأجواء هادئة – ولا يوجد شارع عبور صاخب. مثالي للأزواج أو العازبين أو كاستثمار عقاري في منطقة نيدرراين المتنامية!
