| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 1977 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 12 |
| سعر البيع | 145.950 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,946.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك من 3 غرف بمساحة 75 م² في الطابق السابع من مبنى سكني مُعتنى به مكوّن من 12 طابقًا، بُني عام 1977 في كريفِلد. مفروشة بالكامل، مجددة وجاهزة للسكن فورًا. لا يوجد مستأجر، والتسليم حسب الاتفاق.
جُدّدت الشقة مؤخرًا وهي بحالة جيدة وجاهزة للانتقال. تم تركيب مصابيح LED جديدة في جميع الغرف. من يرغب يمكنه استلام الأثاث بالكامل دون تكلفة إضافية. ومن يفضل وضع أثاثه الخاص، تُسلَّم له الشقة فارغة.
التوزيع:
غرفة معيشة مع مدخل إلى الشرفة.
غرفتا نوم، كلتاهما مزودتان بسرير ومكتب وخزانة ملابس كبيرة. الغرفة الأكبر مزودة أيضًا بأريكة وتلفاز، ومناسبة جدًا كغرفة ضيوف أو مكتب.
مطبخ مجهز منفصل، مُجدّد بالكامل، مع موقد سيراميك، وفرن، وغسالة أطباق، وشفاط، وثلاجة-فريزر. تم استبدال جميع الأجهزة الكهربائية تقريبًا.
حمّام مزود بمغسلة، وحوض استحمام مع ملحق دش، ومرحاض، ووصلة لغسالة الملابس.
ردهة مع خزانة مدمجة.
شرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والمطبخ.
تشمل الملكية قبوًا خاصًا وإمكانية الاستخدام المشترك لغرفة الدراجات. يحتوي المبنى على مصعدين.
يتم التدفئة بالطاقة الحرارية المركزية الناتجة عن طاقة النفايات ضمن نظام التوليد المشترك للكهرباء والحرارة، ويبلغ معامل الطاقة الأولية 0,0. لذلك لا توجد غلاية غاز خاصة أو غلاية زيت يتعين استبدالها مستقبلًا بموجب قانون طاقة المباني.
خضع المبنى بأكمله لأعمال صيانة شاملة في عام 2025. وقد أنفق اتحاد الملاك نحو 590.000 € على ذلك، بما في ذلك توصيل الوحدات السكنية بقنوات الصاعدة، وصيانة المصعد، وتجديد السقف، وتركيب مبادل حراري جديد للتدفئة، وإضاءة بيت الدرج. وبذلك أُنجزت الأعمال الرئيسية في المبنى.
تبلغ رسوم المبنى حاليًا 410 € شهريًا وتشمل التدفئة والماء الساخن. ويسعدني إطلاع المهتمين على كشف الحساب السنوي لعام 2025.
سعر الشراء 145.950 €، أي نحو 1.950 € للمتر المربع. ويشير مؤشر أسعار OM في كريفِلد حاليًا إلى 2.112 إلى 2.431 € للمتر المربع.
بيع خاص، دون عمولة على المشتري. المعاينة بعد تحديد موعد.
التأثيث: غرفتا النوم مجهزتان بسرير ومكتب وخزانة ملابس، بينما تضم الغرفة الأكبر بالإضافة إلى ذلك أريكة وتلفازًا. غرفة المعيشة مجهزة بمجموعة طعام ومقعد وتلفاز ومساحات تخزين. تبقى الأثاثات في الشقة دون تكلفة إضافية.
المطبخ: مطبخ مدمج يعود تقريبًا إلى عام 2010، وقد خضع للتجديد الشامل. تم استبدال جميع الأجهزة الكهربائية تقريبًا: غسالة الصحون، وموقد السيراميك، والفرن، وشفاط البخار، والثلاجة-الفريزر.
الحمام: أثناء التجديد، تم دمج المرحاض المنفصل سابقًا والحمام في مساحة واسعة واحدة. مغسلة مع خزانة سفلية، وحوض استحمام مع ملحق دش، ومرحاض، ومشعاع لتدفئة المناشف، وتوصيلة للغسالة، وجميعها مكسوة بالبلاط.
النوافذ: تم تجديد النوافذ وباب الشرفة في غرفة المعيشة والمطبخ، وهي مزودة بزجاج ثلاثي وإطارات بلاستيكية.
الشرفة: يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والمطبخ، وتتميز بأرضية ذات مظهر خشبي مع إضاءة LED تعمل بالطاقة الشمسية.
الإضاءة: مصابيح LED جديدة في جميع الغرف.
الأرضيات: صفائح لامينيت في غرف المعيشة والنوم، وبلاط في المطبخ والممر والحمام.
أمور أخرى: قبو خاص، وغرفة للدراجات، ومصعدان في المبنى.
يمكن التواصل على الرقم +49 176 42724830، يُرجى التواصل عبر WhatsApp فقط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع Bückerfeldstraße في حي سكني هادئ وملائم للعائلات في غرب كريفيلد. ويمكن الوصول إلى منطقة خضراء مع بركة خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة.
يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت ومتاجر الخصم والصيدلية والأطباء والبنك والمخبز سيرًا على الأقدام أو بالسيارة خلال وقت قصير. ويمكن الوصول بسهولة بالحافلة إلى وسط المدينة، بما فيه محطة القطار الرئيسية وشارع Ostwall والمسرح والمتاحف والمطاعم، وتقع محطة الحافلات بالقرب من العقار.
يصل المسافرون بسرعة إلى الطريقين السريعين A57 وA44، كما أن دوسلدورف ودويسبورغ ومنطقة الرور مرتبطة جيدًا. والشارع نفسه ليس طريقًا نافذًا.
من الطابق السابع يمتد النظر فوق الأسطح إلى المساحات الخضراء.
129.900 € استثمار رأسمالي جذاب: شقة من 3 غرف مؤجرة مع شرفة في كريفِلد47803 Krefeld– Kempener Feld/Baackeshof
140.000 € 3 غرف، شرفة، مرآب وموقع جيد - ماذا يريد المرء أكثر من ذلك...47803 Krefeld
129.900 € شقة 3 غرف مجددة للبيع في Benrad Nord47803 Krefeld– Kempener Feld/Baackeshof
