Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 75 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 12 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,653.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions199.000 € VASTE PRIJS Eerlijk en begrijpelijk berekend – geen prijsonderhandelingen. Gelieve alleen serieuze en nette geïnteresseerden.
Dit goed onderhouden appartement met 3 kamers bevindt zich op de 12e verdieping van een zeer goed onderhouden wooncomplex in Steinbach en overtuigt door het indrukwekkende weidse uitzicht en de lichte, vriendelijke sfeer.
Servicekosten 608 €per maand, waarvan de huurder 450 € bijkomende kosten betaalt.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 608 €. Het grootste deel hiervan bestaat uit verbruiksafhankelijke bijkomende kosten (verwarming, water enz.) van de huidige huurder. Hiervan wordt ca. 450 € door de huurder gedragen, zodat het daadwerkelijke aandeel van de eigenaar momenteel slechts ca. 158 € per maand bedraagt.
Met een woonoppervlakte van ca. 75,31 m² biedt het appartement een doordachte indeling met een ruime woon- en eetkamer, twee verdere kamers, keuken, badkamer en een balkon met mooi uitzicht. Een kelderruimte en een personenlift behoren eveneens tot het appartement.
Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd en levert maandelijkse huurinkomsten van 680 € op. Het is daarom uitstekend geschikt als belegging met doorlopende inkomsten.
Het wooncomplex is de afgelopen jaren regelmatig onderhouden. Zo zijn onder andere de liftinstallaties, verwarmingsinstallatie, entrees, het dak en andere gemeenschappelijke voorzieningen vernieuwd. Hierdoor verkeert het gehele complex in een goed onderhouden staat.
Het wooncomplex is in 2025 gemoderniseerd met een nieuwe, reeds volledig betaalde gevelrenovatie. Daardoor zijn op dit gebied momenteel geen extra kosten voor de nieuwe eigenaar te verwachten.
Bijzonder aantrekkelijk: de verkoop vindt zonder makelaarscourtage plaats – er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.
Opmerking: Als het appartement in de toekomst zelf gebruikt moet worden, is dit binnen het kader van de wettelijke bepalingen mogelijk door opzegging wegens eigen behoefte. Let hierbij op de geldende wettelijke opzegtermijnen.
Uitrusting:
* 3 goed ingedeelde kamers
* Ca. 75,31 m² woonoppervlakte
* Ruim balkon met ver uitzicht
* Personenlift
* Kelderberging
* Kunststoframen met isolatieglas
* Verzorgd wooncomplex
* Stadsverwarming
* Huismeesterservice
* Goede parkeermogelijkheden in de omgeving
Bijzonderheden:
* Verkoop zonder courtage – geen makelaarscourtage
* De woning is momenteel verhuurd en genereert regelmatige huurinkomsten.
* Het wooncomplex is voortdurend gemoderniseerd en onderhouden.
* Ideaal als kapitaalinvestering of voor later eigen gebruik.
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten en geweten opgesteld. Voor de volledigheid en juistheid van de gegevens kan echter geen garantie worden aanvaard.
Het appartement is momenteel verhuurd. Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak mogelijk.
De verkoop vindt plaats zonder courtage rechtstreeks van de eigenaar. Aanvragen van makelaars worden niet op prijs gesteld.
Neem eerst uitsluitend per e-mail contact met mij op. Bij serieuze interesse neem ik daarna graag telefonisch contact met u op.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het appartement bevindt zich in een verzorgde en rustige woonwijk in Steinbach (Taunus) en overtuigt door zijn uitstekende infrastructuur en de nabijheid van Frankfurt am Main.
Alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich binnen een straal van ca. 2 km. Daartoe behoren onder andere EDEKA, REWE, Aldi, Lidl, apotheken, artsen, tandartsen, bakkerijen, banken, restaurants en cafés.
Ook kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar en maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
De verkeersverbinding is uitstekend. Bushaltes en de S-Bahn bevinden zich in de buurt en bieden een snelle verbinding naar Frankfurt en het gehele Rijn-Main-gebied. De snelwegen A5 en A66 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een ander pluspunt is de nabijheid van de luchthaven Frankfurt, die met de auto in slechts ca. 12 minuten bereikbaar is – ideaal voor forenzen en frequente vliegers.
De directe nabijheid van velden, wandel- en fietspaden biedt bovendien een hoge recreatiewaarde en zorgt voor een aangename woonkwaliteit.
Hoogtepunten in één oogopslag:
* ✔ EDEKA, REWE, Aldi, Lidl en verdere winkelmogelijkheden binnen een straal van ca. 2 km
* ✔ Apotheken, artsen en tandartsen in de directe omgeving
* ✔ Kinderdagverblijven en scholen snel bereikbaar
* ✔ Zeer goede bus-, S-Bahn- en snelwegverbinding
* ✔ Luchthaven Frankfurt in ca. 12 minuten bereikbaar
* ✔ Rustige woonlocatie met hoge vrijetijds- en recreatiewaarde
* ✔ Aantrekkelijke ligging in het Rijn-Main-gebied – ideaal voor kapitaalbeleggers en later ook voor eigen gebruik
