Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 75 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 12 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,653.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions199.000 € FESTPREIS Fair und nachvollziehbar kalkuliert – keine Preisverhandlungen. Bitte nur ernsthafte und ordentliche Interessenten.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Steinbach und überzeugt durch ihren beeindruckenden Weitblick sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Hausgeld 608 €Monatlich davon zahlt der Mieter 450 € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 608 €. Der größte Teil entfällt auf verbrauchsabhängige Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.) der derzeitigen Mieter. Davon werden ca. 450 € vom Mieter getragen, sodass der tatsächliche Eigentümeranteil aktuell nur ca. 158 € pro Monat beträgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,31 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem Balkon mit schöner Aussicht. Ein Kellerraum und ein Personenaufzug gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 680 €. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Unter anderem wurden die Aufzugsanlagen, Heizungsanlage, Hauseingänge, Dach sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen erneuert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Anlage in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage wurde 2025 mit einer neuen, bereits vollständig bezahlten Fassadensanierung modernisiert. Dadurch sind in diesem Bereich aktuell keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer zu erwarten.
Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an.
Hinweis: Soll die Wohnung künftig selbst genutzt werden, ist dies im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen durch eine Eigenbedarfskündigung möglich. tte beachten Sie hierbei die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen.
Donanım:
* İyi planlanmış 3 oda
* Yaklaşık 75,31 m² yaşam alanı
* Geniş manzaralı büyük balkon
* Yolcu asansörü
* Bodrum bölmesi
* Isıcamlı plastik pencereler
* Bakımlı konut kompleksi
* Bölgesel ısıtma
* Kapıcı hizmeti
* Çevrede iyi park imkânları
Özellikler:
* Komisyonsuz satış – emlakçı komisyonu yok
* Daire şu anda kiraya verilmiş olup düzenli kira geliri sağlamaktadır.
* Konut kompleksi sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımdan geçirilmiştir.
* Yatırım veya ileride kişisel kullanım için idealdir.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda hazırlanmıştır. Ancak bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti verilemez.
Daire şu anda kiracılıdır. Görüntülemeler önceden randevu alınarak mümkündür.
Satış, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Lütfen öncelikle yalnızca e-posta yoluyla iletişime geçin. Ciddi ilgi göstermeniz hâlinde sizinle daha sonra memnuniyetle telefonla iletişime geçerim.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Daire, Steinbach'ta (Taunus) bakımlı ve sakin bir konut kompleksinde yer almakta olup mükemmel altyapısı ve Frankfurt am Main'a yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar yaklaşık 2 km'lik mesafe içinde bulunmaktadır. Bunlar arasında EDEKA, REWE, Aldi, Lidl, eczaneler, doktorlar, diş hekimleri, fırınlar, bankalar, restoranlar ve kafeler yer almaktadır.
Anaokulları, ilkokullar ve üst düzey okullara da hızlıca ulaşılabilmekte olup bu durum konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Otobüs durakları ve S-Bahn yakınlarda bulunmakta ve Frankfurt'a ve tüm Rhein-Main bölgesine hızlı ulaşım sağlamaktadır. A5 ve A66 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Bir diğer avantaj ise Frankfurt Havalimanı'na yakınlıktır; havalimanına arabayla yalnızca yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir – iş için seyahat edenler ve sık uçanlar için idealdir.
Tarlalara, yürüyüş ve bisiklet yollarına doğrudan yakınlık ayrıca yüksek bir dinlenme değeri sunmakta ve hoş bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Öne çıkan özellikler:
* ✔ Yaklaşık 2 km çevrede EDEKA, REWE, Aldi, Lidl ve diğer alışveriş olanakları
* ✔ Eczaneler, doktorlar ve diş hekimleri hemen yakınında
* ✔ Anaokulları ve okullara hızlı ulaşım
* ✔ Çok iyi otobüs, S-Bahn ve otoyol bağlantısı
* ✔ Frankfurt Havalimanı'na yaklaşık 12 dakikada ulaşım
* ✔ Yüksek boş zaman ve dinlenme değerine sahip sakin konut konumu
* ✔ Rhein-Main bölgesinde cazip konum – yatırımcılar ve ileride kendi kullanımı için ideal
