Publicado el 01/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1970 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 12 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.653,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación199.000 € PRECIO FIJO Calculado de forma justa y comprensible; no se negocia el precio. Por favor, solo interesados serios y responsables.
Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la 12.ª planta de un complejo residencial muy bien mantenido en Steinbach y convence por sus impresionantes vistas panorámicas, así como por su ambiente luminoso y agradable.
Gastos comunitarios 608 € mensuales, de los cuales el inquilino paga 450 € en gastos adicionales.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 608 €. La mayor parte corresponde a gastos adicionales dependientes del consumo (calefacción, agua, etc.) de los inquilinos actuales. De ellos, aproximadamente 450 € son asumidos por el inquilino, por lo que la parte real del propietario asciende actualmente a solo unos 158 € al mes.
Con una superficie habitable de aprox. 75,31 m², el piso ofrece una distribución bien planificada con una amplia zona de estar y comedor, dos habitaciones adicionales, cocina, baño y un balcón con bonitas vistas. El piso también incluye un trastero en el sótano y un ascensor para personas.
Actualmente, el piso está alquilado de forma fiable y genera unos ingresos mensuales por alquiler de 680 €. Por tanto, resulta excelente como inversión con ingresos recurrentes.
En los últimos años, el complejo residencial ha sido mantenido periódicamente. Entre otras cosas, se renovaron los ascensores, la instalación de calefacción, las entradas del edificio, el tejado y otras instalaciones comunes. Como resultado, todo el complejo se encuentra en un estado cuidado.
En 2025, el complejo residencial fue modernizado mediante una nueva rehabilitación de la fachada, ya completamente pagada. Por ello, actualmente no se esperan costes adicionales en este ámbito para el nuevo propietario.
Especialmente atractivo: la venta se realiza sin comisión; no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Nota: Si en el futuro se desea utilizar el piso para uso propio, esto es posible, dentro del marco de las disposiciones legales, mediante una rescisión por necesidad propia. Tenga en cuenta las plazos de preaviso legales vigentes.
Equipamiento:
* 3 habitaciones bien distribuidas
* Aprox. 75,31 m² de superficie habitable
* Amplio balcón con vistas panorámicas
* Ascensor para personas
* Trastero en el sótano
* Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
* Complejo residencial cuidado
* Calefacción urbana
* Servicio de conserjería
* Buenas posibilidades de aparcamiento en los alrededores
Características especiales:
* Venta sin comisión; no hay comisión de agencia
* Actualmente, el piso está alquilado y genera ingresos regulares por alquiler.
* El complejo residencial ha sido modernizado y mantenido continuamente.
* Ideal como inversión o para su posterior uso propio.
Todos los datos de este documento exposé han sido elaborados según nuestro leal saber y entender. No obstante, no se puede asumir ninguna garantía sobre la integridad y exactitud de los datos.
El apartamento está actualmente alquilado. Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario. No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
Póngase primero en contacto conmigo exclusivamente por correo electrónico. En caso de interés serio, posteriormente estaré encantado de contactar con usted telefónicamente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una urbanización residencial cuidada y tranquila en Steinbach (Taunus) y destaca por su excelente infraestructura, así como por su proximidad a Fráncfort del Meno.
Todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias se encuentran en un radio de aprox. 2 km. Entre ellas se incluyen EDEKA, REWE, Aldi, Lidl, farmacias, médicos, dentistas, panaderías, bancos, restaurantes y cafeterías.
Asimismo, las guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria son de fácil acceso y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias.
Las conexiones de transporte son excelentes. Las paradas de autobús y el tren suburbano S-Bahn se encuentran cerca y ofrecen una conexión rápida con Fráncfort y con toda la región Rin-Meno. Las autopistas A5 y A66 son accesibles en pocos minutos.
Otra ventaja es la proximidad al aeropuerto de Fráncfort, al que se llega en coche en solo aprox. 12 minutos, ideal para quienes se desplazan por motivos laborales y para viajeros frecuentes.
La proximidad inmediata a campos, caminos para pasear y rutas ciclistas ofrece además un alto valor recreativo y garantiza una agradable calidad de vida.
Aspectos destacados de un vistazo:
* ✔ EDEKA, REWE, Aldi, Lidl y otras posibilidades de compra en un radio de aprox. 2 km
* ✔ Farmacias, médicos y dentistas en las inmediaciones
* ✔ Guarderías y escuelas de fácil acceso
* ✔ Muy buenas conexiones de autobús, S-Bahn y autopistas
* ✔ Aeropuerto de Fráncfort accesible en aprox. 12 minutos
* ✔ Zona residencial tranquila con un alto valor recreativo y de ocio
* ✔ Ubicación atractiva en la región Rin-Meno: ideal para inversores y posteriormente también para uso propio
