| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 713 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 118.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.284,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames**Renovatieproject met hoog waardestijgingspotentieel**
Voor ervaren vakmensen en investeerders biedt zich hier een aantrekkelijke kans in het hart van de Hunsrück. Deze ca. 91,9 m² grote dakappartement-eigendomswoning in Nieder Kostenz is de ideale „ruwe diamant“ voor een fix & flip-project. De royale indeling en het hoge aantal kamers vormen de perfecte basis om door een gerichte renovatie de marktwaarde aanzienlijk te verhogen.
**Plattegrondoptimalisatie over 6 kamers**
Een doorslaggevende hefboom voor de latere wederverkoop is de ruimtelijke variatie: met in totaal zes kamers, waaronder drie potentiële slaapkamers, bedient de woning precies de hoge vraag van gezinnen en stellen met behoefte aan een thuiskantoor. Terwijl de ruimtestructuur al overtuigt, wacht het object in de huidige, renovatiebehoeftige staat op een energetische en visuele herinrichting. Hier kunnen professionals hun expertise inbrengen en door moderne uitrusting (vloeren, sanitair, elektra) een hoogwaardig woonproduct voor de lokale markt creëren.
**De meerwaarde: uitgestrekte tuin voor gemeenschappelijk gebruik**
Een sterk verkoopargument voor de latere eindgebruiker is de royale buitenruimte van het perceel. Het ca. 190 m² grote grasveld staat als gemeenschappelijk eigendom ter beschikking en biedt een enorme recreatieve waarde. Of als speelruimte voor kinderen of als plek voor buurtbarbecues – deze groene toevluchtsoord waardeert de wooneenheid enorm op, zonder dat de latere eigenaar de volledige onderhoudslast draagt. Een aantrekkelijk argument voor gezinnen die het leven in het groen zoeken.
**Extra's**
Het pakket wordt afgerond met functionele aanvullingen die het latere verkoopproces versnellen:
- Een eigen carport-parkeerplaats (essentieel voor de regio).
- Extra gebruiksoppervlakte door een keldergedeelte en een aparte bergruimte.
Deze woning is geen standaardobject, maar een project voor doeners. Door de gerichte afbouw van de renovatieachterstand en de slimme positionering van de gemeenschappelijke tuin realiseert u hier een aantrekkelijk eindproduct in een rustige, stabiele woonomgeving. Benut de instapmogelijkheid om met vakmanschap een bovengemiddeld rendement bij de wederverkoop te behalen.**hier gaat het naar de virtuele
bezichtiging**(Link kopiëren en in de browser plakken)
https://tour.giraffe360.com/6bf4aefd773a49f4bce644ed076396fa/?v=NTYwMEcwLTI0LTYsLTQsNjY
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
