| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 713 m² |
|---|
| Precio de compra | 118.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.284,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación**Proyecto de rehabilitación con alto potencial de revalorización**
Para artesanos experimentados e inversores se presenta aquí una atractiva oportunidad en el corazón del Hunsrück. Este piso en propiedad de ático de aprox. 91,9 m² en Nieder Kostenz es el «diamante en bruto» ideal para un proyecto de Fix & Flip. La generosa distribución de los espacios y el elevado número de habitaciones constituyen la base perfecta para aumentar significativamente el valor de mercado mediante una rehabilitación específica.
**Optimización de la distribución en 6 habitaciones**
Una palanca decisiva para la posterior reventa es la variedad de espacios: con un total de seis habitaciones, entre ellas tres posibles dormitorios, la vivienda responde exactamente a la elevada demanda de familias y parejas con necesidad de home office. Aunque la estructura de los espacios ya convence, el inmueble, en su estado actual necesitado de rehabilitación, espera una renovación energética y estética. Aquí los profesionales pueden aportar su experiencia y crear, mediante un equipamiento moderno (suelos, sanitarios, instalación eléctrica), un producto residencial de alta calidad para el mercado local.
**El valor añadido: amplio jardín de uso comunitario**
Un sólido argumento de venta para el usuario final posterior es la generosa superficie exterior de la parcela. La superficie de césped de aprox. 190 m² está disponible como propiedad comunitaria y ofrece un enorme valor de ocio. Ya sea como zona de juego para niños o como lugar para barbacoas entre vecinos, este refugio verde revaloriza considerablemente la unidad de vivienda, sin que el futuro propietario asuma en solitario la carga de mantenimiento. Un argumento atractivo para familias que buscan la vida en plena naturaleza.
**Extras**
El paquete se completa con complementos funcionales que aceleran el posterior proceso de venta:
- Una plaza de aparcamiento propia en carport (esencial para la región).
- Superficie útil adicional gracias a un sótano y un trastero independiente.
Esta vivienda no es un producto estándar, sino un proyecto para quienes lo hacen realidad. Mediante la reducción específica del retraso en la rehabilitación y el hábil posicionamiento del jardín comunitario, usted materializa aquí un atractivo producto final en una ubicación residencial tranquila y estable. Aproveche la oportunidad de entrada para obtener, con destreza artesanal, una rentabilidad superior a la media en la reventa.**aquí se accede a la visita
virtual**(Copiar el enlace e insertarlo en el navegador)
https://tour.giraffe360.com/6bf4aefd773a49f4bce644ed076396fa/?v=NTYwMEcwLTI0LTYsLTQsNjY
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
