| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 713 m² |
|---|
| Prix d'achat | 118.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 284,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**Projet de rénovation à fort potentiel de valorisation**
Pour les artisans expérimentés et les investisseurs, une opportunité attrayante s’offre ici au cœur du Hunsrück. Cet appartement en copropriété d’environ 91,9 m² situé sous les combles à Nieder Kostenz est le « diamant brut » idéal pour un projet Fix & Flip. La répartition généreuse des pièces et le nombre élevé de pièces constituent la base parfaite pour augmenter significativement la valeur marchande grâce à une rénovation ciblée.
**Optimisation du plan sur 6 pièces**
Un levier décisif pour la revente ultérieure est la diversité des espaces : avec six pièces au total, dont trois chambres potentielles, l’appartement répond exactement à la forte demande des familles et des couples ayant besoin d’un bureau à domicile. Si la structure des pièces convainc déjà, le bien, dans son état actuel nécessitant une rénovation, attend une refonte énergétique et esthétique. Les professionnels peuvent y apporter leur expertise et créer, grâce à des équipements modernes (sols, sanitaires, électricité), un produit résidentiel de qualité pour le marché local.
**La valeur ajoutée : un vaste jardin à usage commun**
Un argument de vente fort pour le futur utilisateur final est la généreuse surface extérieure du terrain. La pelouse d’environ 190 m² est disponible en tant que propriété commune et offre une valeur de loisirs considérable. Qu’il s’agisse d’une aire de jeux pour les enfants ou d’un lieu pour des barbecues entre voisins – ce havre de verdure valorise massivement le logement, sans que le futur propriétaire n’en assume seul la charge d’entretien. Un argument attrayant pour les familles qui recherchent la vie au vert.
**Extras**
L’ensemble est complété par des ajouts fonctionnels qui accélèrent le processus de vente ultérieur :
- Une place de stationnement en carport privative (essentielle pour la région).
- Une surface utile supplémentaire grâce à une cave et à un local de rangement séparé.
Cet appartement n’est pas un bien standard, mais un projet pour les faiseurs. En résorbant de manière ciblée le retard de rénovation et en positionnant habilement le jardin commun, vous réalisez ici un produit final attrayant dans une situation résidentielle calme et stable. Saisissez cette opportunité d’entrée pour obtenir, grâce à votre savoir-faire artisanal, un rendement supérieur à la moyenne lors de la revente.**c’est ici pour la visite
virtuelle**(copier le lien et le coller dans le navigateur)
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