| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 713 m² |
|---|
| سعر البيع | 118.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,284.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى**مشروع ترميم بإمكانات عالية لزيادة القيمة**
تتاح هنا فرصة جذابة للحرفيين المتمرسين والمستثمرين في قلب منطقة هونسروك. تشكّل شقة التمليك هذه في الطابق العلوي بمساحة تبلغ حوالي 91,9 م² في نيدر كوستنز «الماس الخام» المثالي لمشروع شراء وترميم وإعادة بيع. يوفّر التقسيم الواسع للمساحات والعدد الكبير من الغرف الأساس المثالي لرفع القيمة السوقية بشكل ملحوظ عبر ترميم موجّه.
**تحسين المخطط على 6 غرف**
تُعد تنوع المساحات رافعة حاسمة لإعادة البيع لاحقًا: فبإجمالي ست غرف، من بينها ثلاث غرف نوم محتملة، تلبي الشقة بدقة الطلب المرتفع من العائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. وبينما يقنع هيكل المساحات بالفعل، ينتظر العقار في حالته الحالية التي تحتاج إلى ترميم إعادة تصميم من حيث الطاقة والمظهر. هنا يمكن للمحترفين توظيف خبرتهم وخلق منتج سكني عالي الجودة للسوق المحلي عبر تجهيزات حديثة (الأرضيات، المرافق الصحية، الكهرباء).
**القيمة المضافة: حديقة واسعة للاستخدام المشترك**
تُعد المساحة الخارجية الواسعة للعقار حجة بيع قوية للمستخدم النهائي لاحقًا. تتوفر مساحة العشب البالغة حوالي 190 م² كملكية مشتركة وتوفر قيمة ترفيهية هائلة. سواء كمنطقة لعب للأطفال أو كمكان لأمسيات الشواء بين الجيران – يرفع هذا الملاذ الأخضر قيمة الوحدة السكنية بشكل كبير، دون أن يتحمل المالك اللاحق وحده عبء الصيانة. حجة جذابة للعائلات التي تبحث عن الحياة وسط الخضرة.
**إضافات**
تكتمل الحزمة بإضافات وظيفية تُسرّع عملية البيع لاحقًا:
- موقف سيارات خاص تحت مظلة (أساسي للمنطقة).
- مساحة استخدام إضافية عبر قسم قبو وغرفة تخزين منفصلة.
هذه الشقة ليست عقارًا جاهزًا نمطيًا، بل مشروع لصنّاع الإنجاز. من خلال المعالجة الموجّهة لتراكم أعمال الترميم والتموضع الذكي للحديقة المشتركة، تحققون هنا منتجًا نهائيًا جذابًا في موقع سكني هادئ ومستقر. استغلوا فرصة الدخول لتحقيق عائد أعلى من المتوسط عند إعادة البيع بفضل المهارة الحرفية.**من هنا إلى الجولة الافتراضية
للمعاينة**(انسخ الرابط والصقه في المتصفح)
https://tour.giraffe360.com/6bf4aefd773a49f4bce644ed076396fa/?v=NTYwMEcwLTI0LTYsLTQsNjY
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
