Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een thuis dat met het leven meegroeit. Of het nu gaat om een groot gezin, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken – dit buitengewone landgoed in Potsdam-Bornim biedt ruimte voor uiteenlopende levensconcepten. Het hoogwaardig volledig gerenoveerde herenhuis met bijgebouw combineert klassieke architectuur met de modernste techniek en duurzame energievoorziening (energie-efficiëntieklasse A+).
In het kader van de uitgebreide volledige renovatie zijn de gevel, het dak, de ramen, deuren, het interieur, de installatietechniek, het bijgebouw en de binnenplaats volledig vernieuwd. Ook alle verwarmings-, sanitaire en elektrische installaties zijn vakkundig opnieuw aangelegd.
Twee royale, lichte wooneenheden met eigen ingangen bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken.
• Begane grond (ingang aan de voorzijde): ca. 83 m² – ideaal als zelfstandige woning voor familieleden, gasten of verhuur.
• Eerste en zolderverdieping (ingang aan de achterzijde): ca. 170 m² met royale leefruimte en hoogwaardige Wodtke-houtkachel.
Hoogwaardige materialen zoals echt eikenhouten parket, natuurstenen vensterbanken en massieve binnendeuren geven het huis een tijdloze elegantie. Drie moderne badkamers met inloopdouche en bad, evenals twee royale inbouwkeukens met AEG-apparatuur, completeren de exclusieve inrichting.
Een Buderus-warmtepomp, een fotovoltaïsche installatie van 8 kWp met batterijopslag, twee wallboxen en hoogwaardige dak- en gevelisolatie zorgen voor toekomstbestendig wonen.
De kelder van circa 40 m² is vanuit beide wooneenheden toegankelijk en biedt royale bergruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is het bijgebouw van ca. 120 m². Of het nu gaat om een praktijk, kantoor, atelier, studio, gastenverblijf of royale thuiswerkruimte – hier zijn talrijke mogelijkheden. De elektrische installatie is al volledig vernieuwd; een internetaansluiting is voorbereid.
Een verzorgde binnenplaats met terras, gazon en vier parkeerplaatsen – waarvan één overdekt – maakt dit bijzondere landgoed compleet.
Een thuis voor mensen die royaal wonen, professionele flexibiliteit en duurzame kwaliteit op één plek willen verenigen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
+ Volledig gerenoveerde tweegezinswoning + twee wooneenheden, afzonderlijk toegankelijk: begane grond ca. 83 m² + 1e verdieping en zolder ca. 170 m² + ca. 40 m² kelder, toegang via beide wooneenheden + nieuwe verwarmings-, sanitaire en elektrische installaties in het gehele huis + nieuw dak + nieuwe verwarming met warmtepomp van de merkfabrikant Buderus + PV-installatie van 8 kWp met batterijopslag + 2 wallboxen op het erf + volledig nieuwe gevel inclusief isolatie (16 cm) + nieuwe isolatie van de zolder (30 cm) + nieuwe ramen & deuren – binnen en buiten + vensterbanken van natuursteen + de dakramen aan de zuidzijde beschikken over jaloezieën + 3 aantrekkelijke & nieuwe badkamers met moderne inrichting, 2 badkamers met ligbad en walk-in-douche met flexibele douchewand, 1 badkamer met inloopdouche met zitplaats (1e verdieping) + twee ruime, nieuwe keukens met AEG-apparatuur, de keuken op de 1e verdieping beschikt over een kookeiland, vinylvloeren in steenlook + echt eikenhouten parket + wodtke-haard in de woonkamer op de 1e verdieping + nieuwe binnentrap van massief eikenhout + remise met begane grond (ca. 60 m²) en 1e verdieping (ca. 60 m²) als veelzijdige gebruiksruimte, elektriciteit is hier vernieuwd, internet kan via het voorhuis worden verkregen + erf met groenvoorziening en groot, bestraat terras + 4 parkeerplaatsen mogelijk + overdekte inrit met poort, te gebruiken als carport
Overige gevallen
Bij vragen sta ik u graag per e-mail of telefoon ter beschikking. De koopprijs is bespreekbaar. Bezichtigingsafspraken zijn op korte termijn mogelijk. Mijn mobiele nummer is: (+49) 0160 588 58 10. Met vriendelijke groet, Achim Laabs.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging met levenskwaliteit – Potsdam-Bornim
De Potsdamer Straße 104 ligt in de populaire wijk Bornim in Potsdam, die tot op de dag van vandaag zijn dorpse en historisch gegroeide karakter heeft behouden. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, wetenschappelijke locaties en belangrijke voorzieningen snel bereikbaar.
De directe omgeving combineert rustig wonen dicht bij de natuur met de nabijheid van de stad. Het Volkspark Potsdam, de Bornimer Feldflur en de uitgestrekte parken rondom Sanssouci bieden talrijke mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning. Ook het nabijgelegen Krongut Bornstedt en de Biosphäre Potsdam verrijken de omgeving.
Winkels, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich op goed bereikbare afstand. Ook de Universiteit van Potsdam en andere wetenschappelijke en werklocaties zijn snel bereikbaar.
Ook de verkeersverbindingen zijn comfortabel: meerdere buslijnen verbinden Bornim met het centrum van Potsdam en het centraal station. Via de B273 en de A10 zijn ook de omliggende regio’s en Berlijn goed bereikbaar.
Bornim verenigt daarmee het beste van twee werelden: veel groen, rust en historisch gegroeide structuren – gecombineerd met korte afstanden naar stad, werk, onderwijs en cultuur. Een plek waar men graag aankomt en blijft.
