Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Дім, який зростає разом із життям. Чи то велика родина, проживання кількох поколінь або поєднання проживання та роботи – ця виняткова нерухомість у Потсдамі-Борнімі пропонує простір для різноманітних життєвих концепцій. Високоякісний капітально відремонтований міський будинок із флігелем поєднує класичну архітектуру із найсучаснішими технологіями та сталим енергопостачанням (клас енергоефективності A+).
У межах комплексної реконструкції було повністю оновлено фасад, дах, вікна, двері, внутрішнє оздоблення, інженерні системи, флігель і двір. Також усі опалювальні, санітарні та електричні інсталяції були професійно виконані заново.
Дві просторі, наповнені світлом житлові одиниці з окремими входами відкривають різноманітні можливості використання – ідеально для сімей, кількох поколінь або поєднання проживання та роботи.
• Перший поверх (передній вхід): прибл. 83 м² – ідеально як окрема квартира для родичів, гостей або здавання в оренду.
• Верхній і мансардний поверхи (задній вхід): прибл. 170 м² із просторою житловою зоною та високоякісною піччю-каміном Wodtke.
Високоякісні матеріали, такі як дубовий паркет із натуральної деревини, підвіконня з натурального каменю та масивні міжкімнатні двері, надають будинку позачасової елегантності. Три сучасні ванні кімнати з душем без порога та ванною, а також дві просторі вбудовані кухні з технікою AEG доповнюють ексклюзивне оснащення.
Надійне житло на майбутнє забезпечують тепловий насос Buderus, фотоелектрична установка потужністю 8 кВт із акумуляторним накопичувачем, дві зарядні станції Wallbox, а також високоякісна теплоізоляція даху та фасаду.
Підвал площею близько 40 м² доступний з обох житлових одиниць і пропонує просторі площі для зберігання.
Особливою родзинкою є флігель площею близько 120 м². Чи то кабінет, офіс, ательє, студія, гостьовий будинок або простора зона домашнього офісу – тут відкриваються численні можливості. Електроінсталяцію вже повністю оновлено, підключення до інтернету підготовлено.
Доглянутий внутрішній двір із терасою, газоном і чотирма паркомісцями – одне з них під навісом – доповнює цю особливу нерухомість.
Дім для людей, які прагнуть поєднати просторе проживання, професійну гнучкість і сталу якість в одному місці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
+ повністю реконструйований будинок на дві сім’ї + дві житлові одиниці з окремими входами: перший поверх прибл. 83 м² + 1-й поверх і мансарда прибл. 170 м² + підвал прибл. 40 м², доступ через обидві житлові одиниці + нові системи опалення, сантехніки та електропостачання у всьому будинку + новий дах + нова система опалення з тепловим насосом від відомого виробника Buderus + фотоелектрична установка 8 кВтp з акумуляторним накопичувачем + 2 зарядні станції Wallbox у дворі + повністю новий фасад, включно з утепленням (16 см) + нове утеплення мансарди (30 см) + нові вікна та двері — внутрішні й зовнішні + підвіконня з натурального каменю + мансардні вікна з південного боку обладнані жалюзі + 3 привабливі та нові ванні кімнати із сучасним оснащенням, 2 ванні кімнати з ванною та душем Walk-IN із гнучкою душовою перегородкою, 1 ванна кімната з душем без порога та сидінням (1-й поверх) + дві просторі нові кухні з технікою AEG, кухня на 1-му поверсі має кухонний острів, вінілова підлога з виглядом каменю + паркет із натуральної дубової деревини + камін wodtke у вітальні на 1-му поверсі + нові внутрішні сходи з натурального дуба + флігель із першим поверхом (прибл. 60 м²) та 1-м поверхом (прибл. 60 м²) як багатофункціональне приміщення, електропроводку тут повністю оновлено, інтернет можна підключити через передній будинок + двір із зеленою зоною та великою вимощеною терасою + можливе паркування 4 легкових автомобілів + критий в’їзд на подвір’я можна використовувати як навіс для автомобіля
інше
Якщо у Вас виникнуть запитання, я з радістю відповім електронною поштою або телефоном. Ціна продажу договірна. Перегляд можливий у найкоротші терміни. Мій номер мобільного телефону: (+49) 0160 588 58 10. З найкращими побажаннями, Акім Лаабс.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування, що забезпечує якість життя – Потсдам-Борнім
Потсдамер-штрассе, 104 розташована в популярному районі Потсдама Борнім, який і донині зберіг свій сільський характер та історично сформовану структуру. Водночас до центру міста, наукових установ і важливих об’єктів можна швидко дістатися.
Безпосереднє оточення поєднує спокійне життя серед природи з близькістю до міста. Фолькспарк Потсдам, поля Борніма та просторі паркові ансамблі навколо Сан-Сусі пропонують різноманітні можливості для прогулянок, спорту й відпочинку. Неподалік розташовані також Кронгут Борнштедт і біосфера Потсдама, які доповнюють інфраструктуру району.
Магазини, пекарні, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані неподалік і до них легко дістатися. Університет Потсдама, а також інші наукові та робочі центри теж знаходяться в швидкій доступності.
Транспортне сполучення також зручне: кілька автобусних маршрутів з’єднують Борнім із центром Потсдама та головним вокзалом. Через B273 і A10 можна добре дістатися до навколишніх регіонів і Берліна.
Таким чином, Борнім поєднує найкраще з двох світів: багато зелені, спокій і сформовану інфраструктуру — разом із короткими шляхами до міста, роботи, освіти та культури. Місце, куди приємно приїхати й залишитися.
