O tym domu.
Dom, który dorasta wraz z życiem. Niezależnie od tego, czy chodzi o dużą rodzinę, mieszkanie wielopokoleniowe czy połączenie mieszkania i pracy – ta wyjątkowa nieruchomość w Poczdamie-Bornim oferuje przestrzeń dla różnorodnych koncepcji życia. Wysokiej jakości, gruntownie odrestaurowany dom miejski z oficyną łączy klasyczną architekturę z najnowocześniejszą techniką i zrównoważonym zaopatrzeniem w energię (klasa efektywności energetycznej A+).
W ramach kompleksowej renowacji całkowicie odnowiono elewację, dach, okna, drzwi, wykończenie wnętrz, instalacje techniczne budynku, oficynę i dziedziniec. Fachowo wykonano również na nowo wszystkie instalacje grzewcze, sanitarne i elektryczne.
Dwie przestronne, pełne światła jednostki mieszkalne z osobnymi wejściami oferują różnorodne możliwości użytkowania – idealne dla rodzin, kilku pokoleń lub połączenia mieszkania i pracy.
• Parter (wejście od frontu): ok. 83 m² – idealny jako samodzielne mieszkanie dla członków rodziny, gości lub pod wynajem.
• Piętro i poddasze (wejście od tyłu): ok. 170 m² z przestronną strefą dzienną i wysokiej jakości piecem kominkowym Wodtke.
Wysokiej jakości materiały, takie jak parkiet z litego drewna dębowego, parapety z kamienia naturalnego i masywne drzwi wewnętrzne, nadają domowi ponadczasową elegancję. Trzy nowoczesne łazienki z prysznicem bez brodzika i wanną oraz dwie przestronne kuchnie w zabudowie z urządzeniami AEG dopełniają ekskluzywnego wyposażenia.
Bezpieczne i przyszłościowe mieszkanie zapewniają pompa ciepła Buderus, instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kWp z magazynem energii, dwa wallboxy oraz wysokiej jakości izolacja dachu i elewacji.
Piwnica o powierzchni ok. 40 m² jest dostępna z obu jednostek mieszkalnych i oferuje dużą powierzchnię magazynową.
Szczególną atrakcją jest oficyna o powierzchni ok. 120 m². Gabinet, biuro, pracownia, studio, dom gościnny czy przestronna strefa home office – tutaj otwierają się liczne możliwości. Instalacja elektryczna została już całkowicie odnowiona, a przyłącze internetowe jest przygotowane.
Zadbany dziedziniec z tarasem, trawnikiem i czterema miejscami parkingowymi – z których jedno jest zadaszone – dopełnia tę wyjątkową nieruchomość.
Dom dla osób, które pragną połączyć przestronne mieszkanie, elastyczność zawodową i zrównoważoną jakość w jednym miejscu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
+ gruntownie wyremontowany dom dwurodzinny
+ dwie jednostki mieszkalne, z osobnymi wejściami: parter ok. 83 m² + 1. piętro i poddasze ok. 170 m²
+ piwnica ok. 40 m², dostęp przez obie jednostki mieszkalne
+ nowe instalacje grzewcze, sanitarne i elektryczne w całym domu
+ nowy dach
+ nowe ogrzewanie z pompą ciepła renomowanego producenta Buderus
+ instalacja fotowoltaiczna 8 kWp z magazynem energii
+ 2 wallboxy na dziedzińcu
+ całkowicie nowa elewacja wraz z ociepleniem (16 cm)
+ nowe ocieplenie poddasza (30 cm)
+ nowe okna i drzwi – wewnętrzne oraz zewnętrzne
+ parapety z kamienia naturalnego
+ okna połaciowe od strony południowej wyposażone w żaluzje
+ 3 atrakcyjne i nowe łazienki z nowoczesnym wyposażeniem, 2 łazienki z wanną i prysznicem walk-in z elastyczną osłoną prysznicową, 1 łazienka z prysznicem bez brodzika i siedziskiem (1. piętro)
+ dwie przestronne, nowe kuchnie ze sprzętem AEG, kuchnia na 1. piętrze posiada wyspę kuchenną, podłogi winylowe o wyglądzie kamienia
+ parkiet z litego drewna dębowego
+ kominek wodtke w salonie na 1. piętrze
+ nowe wewnętrzne schody z litego drewna dębowego
+ oficyna z parterem (ok. 60 m²) i 1. piętrem (ok. 60 m²) jako wszechstronna przestrzeń użytkowa, instalacja elektryczna została tutaj wykonana od nowa, internet może być doprowadzony z budynku frontowego
+ dziedziniec z terenem zielonym i dużym, wybrukowanym tarasem
+ możliwość utworzenia 4 miejsc parkingowych
+ zadaszony wjazd bramowy może służyć jako wiata garażowa
Inne
W razie pytań chętnie skontaktuję się z Państwem mailowo lub telefonicznie. Cena zakupu do negocjacji. Termin oględzin możliwy w krótkim czasie. Mój numer telefonu komórkowego: (+49) 0160 588 58 10. Serdecznie pozdrawiam, Achim Laabs.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja zapewniająca wysoką jakość życia – Potsdam-Bornim
Potsdamer Straße 104 znajduje się w popularnej dzielnicy Poczdamu Bornim, która do dziś zachowała swój wiejski i ukształtowany przez lata charakter. Jednocześnie centrum miasta, ośrodki naukowe i ważne instytucje są szybko dostępne.
Najbliższa okolica łączy spokojne mieszkanie blisko natury z miejską bliskością. Volkspark Potsdam, pola Bornimer Feldflur oraz rozległe parki wokół Sanssouci oferują różnorodne możliwości spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku. Otoczenie wzbogacają również pobliski Krongut Bornstedt i Biosphäre Potsdam.
Sklepy, piekarnie, gabinety lekarskie, apteki, przedszkola i szkoły znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Szybko można również dotrzeć do Uniwersytetu Poczdamskiego oraz innych ośrodków naukowych i miejsc pracy.
Połączenia komunikacyjne są również dogodne: kilka linii autobusowych łączy Bornim z centrum Poczdamu i dworcem głównym. Drogami B273 i A10 można także łatwo dotrzeć do okolicznych regionów oraz Berlina.
Bornim łączy zatem to, co najlepsze z dwóch światów: dużo zieleni, spokój i ukształtowane przez lata struktury – a jednocześnie krótkie drogi do miasta, pracy, edukacji i kultury. To miejsce, do którego chętnie się przyjeżdża i w którym chce się zostać.
