Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Hayatla birlikte büyüyen bir yuva. İster geniş aile, ister çok kuşaklı yaşam, ister yaşam ve çalışmanın birleşimi olsun – Potsdam-Bornim’deki bu sıra dışı mülk, çeşitli yaşam konseptleri için alan sunuyor. Yüksek standartta kapsamlı yenilemeden geçirilmiş, müştemilatı bulunan şehir evi; klasik mimariyi en modern teknoloji ve sürdürülebilir enerji tedarikiyle (enerji verimlilik sınıfı A+) birleştiriyor.
Kapsamlı yenileme kapsamında cephe, çatı, pencereler, kapılar, iç yapı, bina tesisatı, müştemilat ve avlu tamamen yenilendi. Tüm ısıtma, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatları da uzmanlarca yeniden yapıldı.
Kendi girişlerine sahip iki geniş ve ışık alan konut birimi, çeşitli kullanım olanakları sunuyor – aileler, birden fazla nesil veya yaşam ve çalışmanın birleşimi için ideal.
• Zemin kat (öndeki giriş): yaklaşık 83 m² – yakınlar, misafirler veya kiralama için bağımsız bir daire olarak ideal.
• Üst kat ve çatı katı (arkadaki giriş): yaklaşık 170 m²; geniş yaşam alanı ve yüksek kaliteli Wodtke şömine sobasıyla.
Meşe masif ahşap parke, doğal taş pencere denizlikleri ve masif iç kapılar gibi yüksek kaliteli malzemeler, eve zamansız bir zarafet kazandırıyor. Yürüme alanlı duş ve küvet içeren üç modern banyo ile AEG cihazlı iki geniş ankastre mutfak, seçkin donanımı tamamlıyor.
Geleceğe güvenli bir yaşam için Buderus ısı pompası, batarya depolamalı 8 kWp fotovoltaik sistem, iki wallbox ve yüksek kaliteli çatı ve cephe yalıtımı bulunuyor.
Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki bodruma her iki konut biriminden de erişilebiliyor ve geniş depolama alanları sunuyor.
Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki müştemilat. Muayenehane, ofis, atölye, stüdyo, misafir evi veya geniş bir ev-ofis alanı olarak – burada çok sayıda olanak ortaya çıkıyor. Elektrik tesisatı tamamen yenilendi, internet bağlantısı için hazırlık yapıldı.
Terası, çim alanı ve dördü araç park yeri olmak üzere – biri üzeri kapalı – bakımlı bir iç avlu, bu özel mülkü tamamlıyor.
Geniş yaşamı, mesleki esnekliği ve sürdürülebilir kaliteyi tek bir yerde birleştirmek isteyenler için bir yuva.
İlan verene göre donanım ve özellikler
+ kapsamlı yenilenmiş iki ailelik ev + ayrı girişli iki konut birimi: zemin kat yaklaşık 83 m² + 1. kat ve çatı katı yaklaşık 170 m² + yaklaşık 40 m² bodrum, her iki konut biriminden erişim + evin tamamında yeni ısıtma, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatları + yeni çatı + tanınmış üretici Buderus’un ısı pompalı yeni ısıtma sistemi + batarya depolamalı 8 kWp PV sistemi + avluda 2 Wallbox + yalıtım dahil tamamen yeni cephe (16 cm) + yeni çatı katı yalıtımı (30 cm) + iç ve dış olmak üzere yeni pencereler ve kapılar + doğal taş pencere denizlikleri + çatı pencerelerinin güney tarafında panjurlar bulunmaktadır + modern donanımlı 3 çekici ve yeni banyo; 2 banyoda küvet ve esnek duş bölmeli walk-in duş, 1 banyoda oturaklı engelsiz duş (üst kat) + AEG cihazlı iki geniş ve yeni mutfak; üst kattaki mutfakta mutfak adası, taş görünümlü vinil zeminler + meşe masif ahşap parke + 1. kattaki oturma odasında wodtke şömine + yeni iç merdiven, masif meşe ahşap + çok amaçlı kullanım alanı olarak zemin katı (yaklaşık 60 m²) ve üst katı (yaklaşık 60 m²) bulunan müştemilat; elektrik tesisatı burada yenilenmiştir, internet ön binadan temin edilebilir + yeşil alanlı avlu ve büyük, taş döşeli teras + 4 otomobil park yeri mümkün + üzeri kapalı araç giriş kapısı carport olarak kullanılabilir
Diğer
Sorularınız için e-posta veya telefon yoluyla memnuniyetle hizmetinizdeyim. Satış fiyatı pazarlığa açıktır. Kısa süre içinde randevulu yer gösterimi mümkündür. Cep telefonu numaram: (+49) 0160 588 58 10. Saygılarımla, Achim Laabs.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Yaşam kalitesi yüksek konum – Potsdam-Bornim
Potsdamer Straße 104, günümüzde de köy karakterini ve zaman içinde oluşmuş yapısını koruyan, Potsdam’ın sevilen Bornim semtinde yer almaktadır. Aynı zamanda şehir merkezine, bilim merkezlerine ve önemli tesislere hızlıca ulaşılabilir.
Yakın çevre, sakin ve doğayla iç içe yaşamı kentsel yakınlıkla birleştirir. Potsdam Volksparkı, Bornim kırları ve Sanssouci çevresindeki geniş park alanları yürüyüş, spor ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunar. Yakındaki Krongut Bornstedt ve Potsdam Biyosferi de çevreyi zenginleştirir.
Alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar, eczaneler, kreşler ve okullar kolayca ulaşılabilecek yakınlıktadır. Potsdam Üniversitesi ile diğer bilim ve çalışma merkezlerine de hızlıca ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantısı da oldukça rahattır: Birden fazla otobüs hattı Bornim’i Potsdam şehir merkezine ve ana tren istasyonuna bağlar. B273 ve A10 üzerinden çevre bölgelere ve Berlin’e de kolayca ulaşılabilir.
Bornim böylece iki dünyanın en güzel özelliklerini birleştirir: bol yeşillik, huzur ve zaman içinde oluşmuş yapılar – şehir, iş, eğitim ve kültüre kısa mesafelerle bağlantılı. İnsanların severek geldiği ve kaldığı bir yer.
