Over dit appartement
TOP GERENOVEERDE EN VOLLEDIG INGERICHTE 2,5-KAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE - Schwabing-West, 80797 München - ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE-
volledig gerenoveerd in 2026 (eerste ingebruikname)
Inclusief alle meubels & inbouwkeuken (alles nieuw!)
Highlights:
- Balkon op het westen met avondzon en rustige ligging - uitzicht op de Olympiatoren en de Olympiaberg vanaf het balkon
- Rustig en verzorgd appartementencomplex
- Verzorgde locatie in Schwabing‑West, nabij Olympiapark & Luitpoldpark
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Droge kelderberging
- Grote fietsenkelder
- Berging in de woning
- Personenlift in het gebouw
- Rolluiken voor elk raam, zonnescherm op het balkon
- Goed ingedeeld 2,5-kamerappartement met grote woonruimte en veel daglicht
Woonoppervlakte ca. 70,47 m²
Een wellnessbadkamer, een homeoffice & gastenverblijf, een leefruimte (keuken, eten, wonen), een slaapkamer, een wasruimte, een balkon
Gebruiksoppervlakte ca. 7,5m² (1/2 balkon + kelderberging)
Kelder ca. 3 m²
Appartement op de 3e verdieping (van in totaal 8 verdiepingen)
Personenlift
Beschikbaar: per direct
De maandelijkse servicekosten bedragen 276,00 euro.
Koopprijs appartement: 768.000,- € (zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar)
(U bespaart 27.417,00 euro makelaarscourtage)
Parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex) 17.000 euro (zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
(U bespaart 606,00 euro makelaarscourtage)
TOTALE PRIJS 785.000 euro (appartement + parkeerplaats in de ondergrondse garage) zonder makelaarscourtage
Geen directe inkijk van de naburige gebouwen (intimiteit & privacy zijn gegarandeerd)
Volledig uitgeruste woning (geheel nieuwe inrichting)
Echt houten parket van de vakhandel, merkapparatuur (Bosch, Grohe enz.)
Licht, gezellig, hoogwaardig gerenoveerd & gemeubileerd
Intelligent ruimte- en lichtconcept
Doordachte indeling voor maximaal wooncomfort
De woonruimte:
Een fantastische stedelijke woonbeleving van een heel bijzondere aard. Deze zeer royale ruimte vormt het indrukwekkende hart van de woning.
-Nieuwe inbouwkeuken
-Zonnige eetplek aan de bar
-Ontspannende zithoek
-De royale, kamerhoge glazen pui overspoelt de ruimte met warm daglicht en biedt u een prachtig uitzicht op het groen.
-De royale eethoek, direct gecombineerd met de hoogwaardige inbouwkeuken, nodigt uit om volop van het leven te genieten.
-In deze zeer goed uitgeruste nieuwe inbouwkeuken vindt u alles wat u nodig heeft. 4-pits keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, recirculatiesysteem, volledig geïntegreerde vaatwasser en ruime kastsystemen en Lades. Dat alles van het merk „Bosch“.
-Een extra toonbank biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook veel praktische opbergruimte.
Samen ontstaat een open woonsituatie waarin koken, eten en wonen in elkaar overvloeien – een moderne indeling die een symbiose vormt voor aantrekkelijk wonen thuis.
Dit appartement is aantrekkelijk voor eigen bewoning of ook als investering voor verhuur.
Aantrekkelijk wonen met bijzondere pluspunten
… geïnteresseerd!
De woning kan graag na voorafgaande afspraak worden bezichtigd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Producten & materialen
Echt eiken parket in alle ruimtes van de vakhandel (geen bouwmarktproduct)
Kleur afgestemde designtegels in de volledig gerenoveerde badkamer
In het plafond ingebouwde regendouche
Douchekranen in industrieel design van een merkfabrikant – zwart (inbouw voor eenvoudige reiniging)
Elektrische wandkachel
Ramen met dubbele beglazing
Nieuwe radiatoren (badkamer, slaapkamer en woonkamer)
Nieuwe elektriciteitsleidingen, nieuwe zekeringkast
Multimedia-verdeelkast
Nieuw doordacht verlichtingsconcept
Cassettedeuren, industriële glazen deur, industrieel kantoorraam
Inrichtingsconcept van de interieurontwerper
De volledige nieuwe inrichting + nieuwe inbouwkeuken inclusief alle apparaten zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Beschrijving: Inbouwkeuken
BOSCH koelkast met vriescombinatie
Volledig geïntegreerde BOSCH vaatwasser
Inbouwspoelbak met afdruipvlak – zwart
BOSCH SET: inbouwfornuis, 4-pits keramische kookplaat
BOSCH oven
BOSCH recirculatie-vlakschermkap Clean Air, uittrekbaar met verlichting
Energiebesparende mengkraan – zwart
Inbouwafvalbak
Werkblad eikendecor
Talrijke boven- en onderkasten + laden
Apothekerskast
Werkblad met onderkasten
Tweekleurige uitvoering (Greige & Silk-Creme)
Onderbouwverlichting voor moeiteloos werken
Wandbekleding met houtdecor
Beschrijving: Homeofficegedeelte
Het elektrisch in hoogte verstelbare bureau maakt het mogelijk om afwisselend zittend en staand te werken. Dat is perfect voor uw rug.
De in hoogte verstelbare bureaustoel ondersteunt eveneens gezond werken.
Het grote raam in industrieel design naar de woonkamer zorgt voor natuurlijk licht en plezier tijdens uw homeofficetaken
Praktische stroomaansluitingen bij het bureaugedeelte bieden u flexibiliteit en, afhankelijk van de behoefte, mogelijkheden voor technische apparatuur op de werkplek
Elektrische wandkachel
Bank met uitschuiffunctie voor gasten
Beschrijving: Bankgedeelte
L-vormige bank met chaise longue en verstelbare hoofdsteunen. Op de chaise longue kunt u op elk moment gaan liggen. Een uitschuifbaar slaapgedeelte biedt uw gasten een extra slaapplaats
Het moderne design heeft een gezellige uitstraling en is zeer comfortabel.
Een praktische opbergruimte biedt plaats aan dekens en dergelijke.
De salontafel in houtlook met metalen onderstel past perfect bij het totaalconcept.
Het sisaltapijt benadrukt het natuurlijke woonconcept
De TCL 55Q6C-tv met 55 inch toont een haarscherp beeld voor uw filmavonden.
Beschrijving slaapkamer:
Een Slaapkamer zoals in een luxehotel. Het bed (180x200cm) onderscheidt zich door zijn gezellige design, dat uitnodigt tot ontspanning. De grote kledingkast, uitgerust met uitgebreide opbergsystemen, past harmonieus in het geheel.
De hotelwandlampen verspreiden een discreet licht. De bijbehorende zwenkarm-leeslampen maken het mogelijk om zonder vermoeidheid in uw favoriete lectuur te duiken. Het 7-zonematras garandeert u een herstellende slaap. Het extra dressoir biedt meer opbergruimte.
Beschrijving badkamer
De volledig gerenoveerde badkamer met een moderne ingebouwde regendouche is wellness binnen de eigen vier muren. De douchekranen in modern „black design“ geven de badkamer een buitengewone uitstraling. Veel details in deze badkamer verhogen uw comfort en welzijn.
Vermeldenswaardig zijn hier een wastafel met wastafelonderkast met praktisch, vrij zwevend ladesysteem, glazen douchewand, Rain-Shower-plafonddouche en een grote verlichte badkamerspiegel.
Het doorlopende „modern-black“ design versterkt nogmaals het bijzondere karakter van deze woning. Alle kranen zijn van de merkfabrikant „Grohe“
Overige gevallen
Juridische informatie
Alle afbeeldingen in dit exposé zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet door derden worden gebruikt of verder verspreid.
Dit exposé is zorgvuldig samengesteld. Voor fouten in de beschrijving kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Aanvragen van makelaars ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Colofon:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Ingeschreven bij het Amtsgericht Traunstein
HRB 28046
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Centraal in München Schwabing-West
Nabij het Olympiapark & Luitpoldpark
De woning bevindt zich in een aantrekkelijke en gewilde woonlocatie in de wijk Schwabing-West in München, direct grenzend aan het Olympiapark en het Luitpoldpark. De rustige Hornstraße verbindt het stadsleven met een hoge recreatie- en ontspanningswaarde. Het Olympiapark met zijn uitgestrekte groene zones, meer, sport- en vrijetijdsaanbod en culturele evenementen ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt het hele jaar door talrijke mogelijkheden voor ontspanning, joggen, fietsen of wandelen. Ook het Luitpoldpark met biertuin en uitgestrekte weiden ligt in de directe omgeving. De lokale voorzieningen zijn uitstekend. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen, cafés en restaurants bevinden zich langs de Ackermannstraße, Schleißheimer Straße en in het nabijgelegen centrum van Schwabing. Kleuterscholen, scholen en andere onderwijsinstellingen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Meerdere bus- en tramlijnen evenals de metro zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van München en de universiteiten. Ook per fiets of auto is het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar.
