Об этой квартире
ОТЛИЧНО ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ 2,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПРЕМИАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ — Schwabing-West, 80797 München — БЕЗ КОМИССИИ-
полностью отремонтирована в 2026 году (первое заселение)
Квартиру можно приобрести с мебелью или без неё.
Преимущества:
- Западный балкон с вечерним солнцем и тихой ориентацией — с балкона открывается вид на Олимпийскую башню и Олимпийскую гору
- Тихий и ухоженный многоквартирный дом
- Ухоженное местоположение в Schwabing‑West, рядом с Олимпийским парком и парком Luitpoldpark
- Парковочное место в подземном гараже
- Сухое подвальное помещение
- Большое помещение для хранения велосипедов
- Кладовая в квартире
- Пассажирский лифт в доме
- Рольставни на каждом окне, маркиза на балконе
- Удачно спланированная 2,5-комнатная квартира с большой жилой зоной и большим количеством дневного света
Жилая площадь ок. 70,47 м²
Ванная комната с wellness-зоной, домашний офис и гостевая комната, жилое пространство (кухня, столовая, гостиная), спальня, помещение для стиральной машины, балкон
Полезная площадь ок. 7,5 м² (1/2 балкона + подвальное помещение)
Подвал ок. 3 м²
Квартира на 3-м этаже (из всего 8 этажей)
Пассажирский лифт
Свободна для заселения: сразу
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 276,00 евро.
Цена квартиры: 728.000,- € (без комиссии, напрямую от собственника)
(Вы экономите 25.989,00 евро на комиссии риелтору)
Парковочное место в подземном гараже (Duplex) — 17.000 евро (без комиссии, напрямую от собственника
(Вы экономите 606,00 евро на комиссии риелтору)
ОБЩАЯ ЦЕНА 745.000 евро (квартира + парковочное место в подземном гараже), без комиссии
Нет близко расположенных окон напротив соседних зданий (интимность и приватность обеспечены)
Полное оснащение квартиры (полностью новая обстановка)
Паркет из натурального дерева от специализированного продавца, брендовая сантехника и оборудование (Bosch, Grohe и т. д.)
Светлая, уютная, качественно отремонтированная и меблированная
Продуманная концепция пространства и освещения
Тщательно продуманная планировка для максимального комфорта проживания
Жилая зона:
Неповторимое ощущение городской жизни. Это очень просторное помещение — впечатляющее сердце квартиры.
-Новая встроенная кухня
-Солнечная обеденная зона у барной стойки
-Уютная зона с диваном
-Большой панорамный стеклянный фасад от пола до потолка наполняет помещение тёплым дневным светом и дарит прекрасный вид на зелёную зону.
-Просторная обеденная зона, непосредственно объединённая с высококачественной встроенной кухней, приглашает в полной мере наслаждаться жизнью.
-В этой очень хорошо оборудованной новой встроенной кухне есть всё необходимое. 4-конфорочная стеклокерамическая варочная панель, духовка, комбинация холодильника и морозильника, система циркуляции воздуха, полностью встраиваемая посудомоечная машина, а также вместительные шкафы и ящики. Всё это от Брендовый производитель «Bosch».
-Дополнительная стойка не только предоставляет дополнительную рабочую поверхность, но и много практичного места для хранения.
В совокупности получается открытое жилое пространство, в котором приготовление пищи, питание и проживание плавно переходят друг в друга — современная планировка, представляющая собой симбиоз для привлекательной жизни дома.
Эта квартира привлекательна как для собственного проживания, так и в качестве капиталовложения для сдачи в аренду.
Привлекательное жильё с особыми преимуществами
…заинтересовало!
Квартиру можно осмотреть по предварительной договорённости о встрече.
Фитинги и особенности, как описано
Продукты и материалы
Паркет из натурального дуба во всех помещениях от специализированного продавца (не товар из строительного магазина)
Дизайнерская плитка в гармонирующей цветовой гамме в полностью отремонтированной ванной комнате
Встроенный в потолок верхний душ с эффектом дождя
Душевая арматура в индустриальном дизайне от брендового производителя — black (скрытого монтажа для легкой очистки)
Электрическая настенная печь-камин
Окна с двойным остеклением
Новые радиаторы (в ванной комнате, спальне и жилом помещении)
Новая электропроводка, новый электрощит
Мультимедийный распределитель
Новая продуманная концепция освещения
Кассетные двери, промышленная стеклянная дверь, промышленное офисное окно
Концепция обстановки от дизайнера интерьеров
Вся новая обстановка + новая встроенная кухня, включая все приборы, включены в стоимость покупки.
Описание: встроенная кухня
Холодильник BOSCH с морозильной камерой
Полностью интегрированная посудомоечная машина BOSCH
Встроенная мойка с сушильной площадкой — black
КОМПЛЕКТ BOSCH: встраиваемая плита, 4-конфорочная керамическая варочная панель
Духовой шкаф BOSCH
Встраиваемая вытяжка BOSCH с рециркуляцией, плоская, выдвижная, Clean Air, с подсветкой
Энергосберегающий смеситель — black
Встроенная система сортировки отходов
Столешница с декором под дуб
Множество верхних и нижних шкафов + ящики
Выдвижной шкаф-«аптекарь»
Рабочая стойка с нижними шкафами
Двухцветное исполнение (Greige & Silk-Creme)
Подсветка под навесными шкафами для работы без усталости
Настенная облицовка с декором под дерево
Описание: зона домашнего офиса
Электрически регулируемый по высоте письменный стол позволяет работать то сидя, то стоя. Это идеально для вашей спины.
Регулируемое по высоте офисное кресло также способствует здоровой работе.
Большое окно в индустриальном дизайне, выходящее в гостиную, наполняет пространство естественным светом и радует вас во время работы из дома
Практичные электрические розетки в зоне письменного стола обеспечивают гибкость и, при необходимости, возможности для технического оснащения рабочего места
Электрический настенный камин
Диван с функцией раскладывания для гостей
Описание: зона дивана
L-образный мягкий диван с шезлонгом и регулируемыми подголовниками. На шезлонге можно в любое время прилечь. Выдвижное спальное место предоставляет вашим гостям дополнительное место для сна
Современный дизайн создает уютную атмосферу и обеспечивает высокий комфорт.
Практичное место для хранения позволяет разместить одеяла и тому подобное.
Журнальный столик с отделкой под дерево и металлическим каркасом идеально вписывается в общую концепцию.
Сизалевый ковер подчеркивает природную концепцию жилого пространства
Телевизор TCL 55Q6C с диагональю 55 дюймов обеспечивает невероятно четкое изображение для ваших вечеров кино.
Описание спальни:
Ein Спальня как в роскошном отеле. Кровать (180x200 см) отличается уютным дизайном, располагающим к расслаблению. Большой гардероб с многочисленными системами хранения гармонично вписывается в интерьер.
Отельные настенные светильники дают мягкий свет. Связанные с ними консольные лампы для чтения позволяют без усталости погрузиться в любимую литературу. Матрас с 7 зонами гарантирует спокойный сон. Дополнительный сервант предоставляет дополнительные возможности для хранения.
Описание ванной комнаты
Полностью отремонтированная ванная комната с современной встроенной тропической душевой — это велнес в собственных стенах. Смесители душа в современном «чёрном дизайне» придают ванной комнате особый характер. Множество деталей в этой ванной повышают ваш комфорт и благополучие.
Следует отметить раковину с тумбой под раковину с практичной парящей системой ящиков, стеклянную душевую перегородку, потолочный душ Rain-Shower и большое зеркало с подсветкой.
Цельный дизайн «modern-black» ещё больше подчёркивает особый характер этой квартиры. Все смесители от производителя брендовой сантехники «Grohe»
другой
Правовые указания
Все изображения в этом экспозе защищены авторским правом и не могут использоваться или передаваться третьими лицами.
Настоящий экспозе составлен с особой тщательностью. Ответственность за ошибки в описании не принимается.
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены!
Выходные данные:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Зарегистрировано в участковом суде Траунштайна
HRB 28046
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Центральное расположение в Мюнхене, Швабинг-Вест
Рядом с Олимпийским парком и парком Луитпольд
Недвижимость расположена в привлекательном и востребованном жилом районе мюнхенского района Швабинг-Вест, непосредственно рядом с Олимпийским парком и парком Луитпольд. Тихая улица Хорнштрассе сочетает городскую жизнь с высоким уровнем возможностей для отдыха и досуга. Олимпийский парк с его обширными зелёными зонами, озером, спортивными и развлекательными предложениями, а также культурными мероприятиями находится всего в нескольких минутах ходьбы и круглый год предлагает множество возможностей для отдыха, бега, езды на велосипеде или прогулок. Парк Луитпольд с пивным садом и обширными лугами также находится в непосредственной близости. Возможности повседневных покупок превосходны. Супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, кафе и рестораны расположены вдоль улиц Акерманнштрассе, Шляйсхаймер-штрассе и в близлежащем центре Швабинга. Детские сады, школы и другие образовательные учреждения также находятся в удобной доступности. Несколько автобусных и трамвайных линий, а также метро обеспечивают быстрое сообщение с центром Мюнхена и университетами. До центра города также можно добраться на велосипеде или автомобиле за несколько минут.
