Sobre este piso
VIVIENDA DE 2,5 HABITACIONES COMPLETAMENTE RENOVADA Y AMUEBLADA, EN UNA UBICACIÓN EXCELENTE - Schwabing-West, 80797 Múnich - SIN COMISIÓN-
completamente renovada en 2026 (primera ocupación)
Incluye todos los muebles y cocina integrada (¡todo nuevo!)
Aspectos destacados:
- Balcón orientado al oeste con sol de tarde y orientación tranquila - desde el balcón se disfruta de vistas a la Torre Olímpica y al Monte Olímpico
- Edificio residencial tranquilo y bien cuidado
- Zona cuidada en Schwabing‑West, cerca del Parque Olímpico y del Luitpoldpark
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Trastero seco en el sótano
- Gran sótano para bicicletas
- Trastero dentro de la vivienda
- Ascensor para personas en el edificio
- Persianas en todas las ventanas, toldo en el balcón
- Vivienda de 2,5 habitaciones bien distribuida, con amplia zona de estar y mucha luz natural
Superficie habitable aprox. 70,47 m²
Un baño wellness, un despacho en casa y habitación de invitados, un espacio de vida (cocina, comedor, salón), un dormitorio, un cuarto para la lavadora, un balcón
Superficie útil aprox. 7,5 m² (1/2 balcón + trastero en el sótano)
Sótano aprox. 3 m²
Vivienda en planta 3.ª (de un total de 8 plantas)
Ascensor para personas
Disponible: inmediatamente
Los gastos comunitarios ascienden a 276,00 euros al mes.
Precio de compra de la vivienda: 768.000,- € (sin comisión, directamente del propietario)
(Se ahorra 27.417,00 euros de comisión inmobiliaria)
Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (dúplex) 17.000 euros (sin comisión, directamente del propietario
(Se ahorra 606,00 euros de comisión inmobiliaria)
PRECIO TOTAL 785.000 euros (vivienda + plaza de garaje subterráneo), sin comisión
No hay edificios vecinos directamente enfrente (se garantizan intimidad y privacidad)
Equipamiento completo de la vivienda (mobiliario completamente nuevo)
Parqué de madera auténtica de comercio especializado, equipamiento de marcas (Bosch, Grohe, etc.)
Luminosa, acogedora, renovada y amueblada con materiales de alta calidad
Concepto inteligente de distribución e iluminación
Distribución bien pensada para el máximo confort residencial
La zona de estar:
Una extraordinaria sensación de vida urbana de un tipo muy especial. Esta estancia muy espaciosa es el impresionante corazón de la vivienda.
-Cocina integrada nueva
-Soleado comedor junto a la barra
-Zona de sofá para relajarse
-La amplia fachada acristalada, de suelo a techo, inunda la estancia de cálida luz natural y le ofrece unas maravillosas vistas a la zona verde.
-La amplia zona de comedor, combinada directamente con la cocina integrada de alta calidad, invita a disfrutar plenamente de la vida.
-En esta cocina integrada nueva y muy bien equipada encontrará todo lo que necesita. Placa vitrocerámica de 4 fuegos, horno, combinación de frigorífico y congelador, sistema de convección, lavavajillas totalmente integrado y amplios sistemas de armarios, además de Cajones. Todo ello del fabricante de marca «Bosch».
-Un mostrador adicional no solo ofrece una superficie de trabajo extra, sino también mucho espacio de almacenamiento práctico.
En conjunto, se crea una situación de vivienda abierta en la que cocinar, comer y vivir se fusionan: una distribución moderna que se presenta como una simbiosis para una vida atractiva en el hogar.
Este piso en propiedad resulta atractivo tanto para uso propio como inversión para alquilarlo.
Vivir de forma atractiva con aspectos destacados especiales
…¡interesado!
La vivienda puede visitarse previa concertación de una cita.
Ajustes y características, como se describe
Productos y materiales
Parqué de roble macizo en todas las habitaciones, adquirido en un comercio especializado (no material de tienda de bricolaje)
Azulejos de diseño a juego en el baño completamente renovado
Ducha de lluvia empotrada en el techo
Grifería de ducha de diseño industrial de fabricante de marca – black (empotrada para una limpieza sencilla)
Chimenea eléctrica de pared
Ventanas con doble acristalamiento
Radiadores nuevos (baño, dormitorio y salón)
Nuevos cables eléctricos, nuevo cuadro eléctrico
Distribuidor multimedia
Nuevo concepto de iluminación bien planificado
Puertas con cuarterones, puerta de cristal industrial, ventana de oficina industrial
Concepto de interiorismo de un diseñador de interiores
Todo el mobiliario nuevo + la nueva cocina equipada, incluidos todos los electrodomésticos, están incluidos en el precio de compra.
Descripción: Cocina equipada
Frigorífico BOSCH combi con congelador
Lavavajillas BOSCH totalmente integrado
Fregadero empotrado con escurridor – black
SET BOSCH: cocina empotrada, placa vitrocerámica de 4 fuegos
Horno BOSCH
Campana telescópica BOSCH de recirculación Clean Air, extraíble, con iluminación
Grifo monomando ahorrador de energía – black
Cubo de basura extraíble empotrado
Encimera con decoración de roble
Numerosos armarios altos y bajos + cajones
Armario extraíble tipo farmacia
Mostrador de trabajo con armarios bajos
Acabado en dos colores (Greige & Silk-Creme)
Luces bajo los armarios para trabajar sin fatiga
Revestimiento de pared con decoración de madera
Descripción: Zona de oficina en casa
El escritorio regulable eléctricamente en altura le permite trabajar unas veces sentado y otras de pie. Es perfecto para su espalda.
La silla de escritorio regulable en altura también favorece una forma de trabajar saludable.
La gran ventana de diseño industrial hacia el salón le proporciona luz natural y alegría durante sus tareas de oficina en casa
Las prácticas tomas de corriente en la zona del escritorio le ofrecen flexibilidad y, según sus necesidades, posibilidades para equipar técnicamente el puesto de trabajo
Chimenea eléctrica de pared
Sofá con función extraíble para invitados
Descripción: Zona del sofá
Sofá tapizado en forma de L con chaise longue y reposacabezas regulables. En la chaise longue puede tumbarse en cualquier momento. Una zona de descanso extraíble ofrece a sus invitados un lugar adicional para dormir
El diseño moderno resulta acogedor y muy cómodo.
Un práctico espacio de almacenamiento ofrece sitio para mantas y objetos similares.
La mesa de centro con aspecto de madera y estructura metálica combina perfectamente con el concepto general.
La alfombra de sisal resalta el concepto de vivienda natural
El televisor TCL 55Q6C de 55 pulgadas muestra una imagen nítida para sus veladas de cine.
Descripción dormitorio:
Un Dormitorio como en un hotel de lujo. La cama (180x200cm) se caracteriza por su diseño acogedor, que invita a relajarse. El gran armario, equipado con amplios sistemas de almacenamiento, se integra armoniosamente.
Las lámparas de pared de hotel proporcionan una luz discreta. Las lámparas de lectura articuladas asociadas le permiten sumergirse en su lectura favorita sin cansarse. El colchón de 7 zonas le garantiza un sueño reparador. El aparador adicional ofrece más espacio de almacenamiento.
Descripción del baño
El baño completamente renovado, con una moderna ducha efecto lluvia empotrada, es bienestar en el propio hogar. Los accesorios de la ducha en moderno «black design» confieren al baño un toque extraordinario. Muchos detalles de este baño aumentan su comodidad y bienestar.
Cabe mencionar aquí un lavabo con mueble bajo lavabo, con un práctico sistema de cajones flotantes, una mampara de ducha de cristal, una ducha de techo Rain-Shower y un gran espejo de baño iluminado.
El diseño continuo «modern-black» realza una vez más el carácter especial de esta vivienda. Todos los accesorios son del fabricante de marca «Grohe»
Otros
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
En el centro de Múnich Schwabing-West
Cerca del Olympiapark y del Luitpoldpark
El inmueble se encuentra en una zona residencial atractiva y solicitada del distrito muniqués de Schwabing-West, justo al lado del Olympiapark y del Luitpoldpark. La tranquila Hornstraße combina la vida urbana con un alto valor recreativo y de ocio. El Olympiapark, con sus amplias zonas verdes, lago, ofertas deportivas y de ocio, así como eventos culturales, está a solo unos minutos a pie y ofrece durante todo el año numerosas posibilidades para descansar, practicar jogging, montar en bicicleta o pasear. También el Luitpoldpark, con cervecería al aire libre y extensas praderas, se encuentra en las inmediaciones. El abastecimiento local es excelente. Supermercados, panaderías, farmacias, médicos, cafeterías y restaurantes se encuentran a lo largo de Ackermannstraße, Schleißheimer Straße y en el cercano centro de Schwabing. También se puede llegar cómodamente a guarderías, escuelas y otras instituciones educativas. Varias líneas de autobús y tranvía, así como el metro, garantizan una rápida conexión con el centro de Múnich y las universidades. También en bicicleta o en coche se puede llegar al centro de la ciudad en pocos minutos.
