Bu daire hakkında
MÜKEMMEL YENİLENMİŞ 2,5 ODALI DAİRE, MÜKEMMEL KONUMDA - Schwabing-West, 80797 München - KOMİSYONSUZ-
2026’da tamamen yenilenmiştir (ilk kullanım)
Daireyi mobilyalı veya mobilyasız olarak satın alabilirsiniz.
Öne çıkanlar:
- Akşam güneşi alan batı balkon ve sakin konum - Balkondan Olympiaturm ve Olympiaberg manzarası
- Sakin ve bakımlı çok daireli bina
- Schwabing‑West’te, Olympiapark ve Luitpoldpark’a yakın bakımlı konum
- Kapalı otopark park yeri
- Kuru kiler bölmesi
- Büyük bisiklet kileri
- Daire içinde depo odası
- Binada yolcu asansörü
- Her pencerede panjur, balkonda tente
- Geniş oturma alanı ve bol gün ışığına sahip, iyi planlanmış 2,5 odalı daire
Yaklaşık 70,47 m² yaşam alanı
Bir wellness banyosu, bir home office ve misafir odası, bir yaşam alanı (mutfak, yemek, oturma), bir yatak odası, bir çamaşır makinesi odası, bir balkon
Yaklaşık 7,5 m² kullanım alanı (1/2 balkon + kiler bölmesi)
Kiler yaklaşık 3 m²
Kat dairesi, 3. kat (toplam 8 kat)
Yolcu asansörü
Taşınmaya hazır: hemen
Aylık aidat 276,00 Euro’dur.
Daire satış fiyatı: 728.000,- € (komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden)
(25.989,00 Euro emlakçı komisyonu tasarrufu)
Kapalı otopark park yeri (Duplex) 17.000 Euro (komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden
(606,00 Euro emlakçı komisyonu tasarrufu)
TOPLAM FİYAT 745.000 Euro (daire + kapalı otopark park yeri) komisyonsuz
Komşu binalara yakın doğrudan karşı cephe yoktur (mahremiyet ve özel alan sağlanmaktadır)
Dairenin tam donanımı (tamamen yeni mobilyalar)
Uzman satıcıdan gerçek ahşap parke, markalı donanımlar (Bosch, Grohe vb.)
Aydınlık, konforlu, yüksek kaliteli yenilenmiş ve mobilyalı
Akıllı oda ve aydınlatma konsepti
Maksimum yaşam konforu için özenle düşünülmüş oda planlaması
Yaşam alanı:
Çok özel nitelikte, rüya gibi bir kentsel yaşam hissi. Bu çok geniş oda, dairenin etkileyici kalbidir.
-Yeni ankastre mutfak
-Bar tezgâhında güneşli yemek alanı
-Rahatlatıcı kanepe alanı
-Geniş, tavandan zemine cam cephe odayı sıcak gün ışığıyla doldurur ve size yeşil alana harika bir manzara sunar.
-Yüksek kaliteli ankastre mutfakla doğrudan birleştirilmiş geniş yemek alanı, hayatın tadını doyasıya çıkarmaya davet eder.
-Bu çok iyi donatılmış yeni ankastre mutfakta ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz. 4’lü seramik ocak, fırın, buzdolabı ve dondurucu kombinasyonu, devridaim sistemi, tamamen entegre bulaşık makinesi ile geniş dolap sistemleri ve çekmeceler. Bunların tamamıMarka üreticisi „Bosch“.
-Ek bir tezgâh yalnızca ekstra çalışma alanı sunmakla kalmaz, aynı zamanda oldukça pratik depolama alanı da sağlar.
Böylece yemek pişirme, yemek yeme ve oturma alanlarının birbirine geçtiği açık bir yaşam alanı ortaya çıkar – evde cazip bir yaşam için bir sentez oluşturan modern bir mekân düzeni.
Bu kat mülkiyetli daire, hem kendi oturumu hem de kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı kullanım için caziptir.
Özel öne çıkan özelliklerle cazip yaşam
…ilginizi çekti!
Önceden randevu alınması hâlinde daire memnuniyetle gezilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ürünler ve Malzemeler
Tüm odalarda uzman satıcıdan temin edilmiş gerçek meşe ahşap parke (yapı market ürünü değildir)
Tamamen yenilenmiş banyoda renk uyumlu tasarım fayansları
Tavana gömme yağmur duşu
Marka üreticisinden Industrial tasarımlı duş armatürleri – siyah (kolay temizlik için sıva altı)
Elektrikli duvar şöminesi
Çift camlı pencereler
Yeni radyatörler (banyo, yatak odası ve yaşam alanı)
Yeni elektrik kabloları, yeni sigorta kutusu
Multimedya dağıtım kutusu
Yeni, özenle düşünülmüş aydınlatma konsepti
Kaset kapılar, endüstriyel cam kapı, endüstriyel ofis penceresi
İç mimar tarafından hazırlanan dekorasyon konsepti
Tamamen yeni dekorasyon ve tüm cihazlarıyla birlikte yeni ankastre mutfak, satış bedeline dahildir.
Açıklama: Ankastre mutfak
BOSCH buzdolabı ve dondurucu kombinasyonu
Tam entegre BOSCH bulaşık makinesi
Damlalık yüzeyli ankastre evye – siyah
BOSCH SET: Ankastre ocak, 4 gözlü seramik ocak
BOSCH fırın
Aydınlatmalı, çekilebilir BOSCH devridaim düz davlumbazı Clean Air
Enerji tasarruflu batarya – siyah
Ankastre çöp kutusu
Meşe dekor tezgâh
Çok sayıda üst ve alt dolap + çekmeceler
Eczacı tipi çekilebilir dolap
Alt dolaplı çalışma tezgâhı
İki renkli tasarım (Greige & Silk-Creme)
Yorulmadan çalışmak için tezgâh altı aydınlatmalar
Ahşap dekor duvar kaplaması
Açıklama: Ev ofisi alanı
Elektrikli, yüksekliği ayarlanabilir çalışma masası, bazen oturarak bazen ayakta çalışmanıza olanak tanır. Bu, sırtınız için mükemmeldir.
Yüksekliği ayarlanabilir çalışma sandalyesi de sağlıklı çalışmayı destekler.
Oturma odasına açılan endüstriyel tasarımlı büyük pencere, ev ofisi çalışmalarınız için doğal ışık ve keyif sağlar
Çalışma masası alanındaki pratik elektrik bağlantıları size esneklik ve ihtiyaca göre çalışma alanında teknik donanım olanakları sunar
Elektrikli duvar şöminesi
Misafirler için açılır fonksiyonlu kanepe
Açıklama: Kanepe alanı
Şezlonglu ve ayarlanabilir başlıklara sahip L şeklinde döşemeli koltuk. Şezlongda istediğiniz zaman uzanabilirsiniz. Açılır yatak alanı misafirlerinize ilave bir yatma yeri sunar
Modern tasarım, görünüm olarak sıcak ve son derece rahattır.
Pratik depolama alanı battaniyeler ve benzeri eşyalar için yer sunar.
Metal ayaklı, ahşap görünümlü sehpa genel konsepte mükemmel uyum sağlar.
Sisal halı, doğal yaşam konseptini vurgular
55 inç TCL 55Q6C TV, film akşamlarınız için son derece net bir görüntü sunar.
Açıklama yatak odası:
Bir Lüks bir otel odası gibi yatak odası. Yatak (180x200cm), dinlenmeye davet eden rahat tasarımıyla öne çıkmaktadır. Kapsamlı depolama sistemleriyle donatılmış büyük gardırop, odaya uyumlu bir şekilde entegre olur.
Otel tipi duvar lambaları zarif bir ışık sağlar. Bunlara bağlı konsol kollu okuma lambaları, en sevdiğiniz kitaplara yorulmadan dalmanızı mümkün kılar. 7 bölgeli yatak, dinlendirici bir uyku garanti eder. Ek büfe, ilave depolama imkânı sunar.
Banyo açıklaması
Modern, duvar içine monte edilmiş yağmur duşuna sahip tamamen yenilenmiş banyo, kendi evinizde wellness keyfi sunar. Modern „black design“ duş armatürleri banyoya sıra dışı bir hava katar. Bu banyodaki birçok detay konforunuzu ve iyi hissetme duygunuzu artırır.
Burada pratik, serbestçe asılı çekmece sistemine sahip lavabo ve lavabo altı dolabı, cam duş bölmesi, Rain-Shower tavan duşu ve büyük, aydınlatmalı banyo aynası özellikle belirtilmelidir.
Kesintisiz „modern-black“ tasarım, bu dairenin özel karakterini bir kez daha vurgular. „Grohe“ marka üreticisinin tüm armatürleri
Diğer
Yasal uyarılar
Bu tanıtım dosyasındaki tüm görseller telif hakkıyla korunmaktadır ve üçüncü kişiler tarafından kullanılamaz veya aktarılamaz.
Bu tanıtım dosyası özenle hazırlanmıştır. Açıklamadaki hatalar için hiçbir sorumluluk kabul edilmez.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık izni olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!
Künye:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Traunstein Yerel Mahkemesi'ne kayıtlıdır
HRB 28046
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Münih Schwabing-West'te merkezi konum
Olympiapark ve Luitpoldpark'a yakın
Taşınmaz, Münih'in Schwabing-West semtinde, Olympiapark ve Luitpoldpark'ın hemen bitişiğinde, çekici ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Sakin Hornstraße, şehir yaşamını yüksek eğlence ve dinlenme değeriyle birleştirir. Geniş yeşil alanları, gölü, spor ve eğlence olanakları ile kültürel etkinlikleriyle Olympiapark sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve yıl boyunca dinlenme, koşu, bisiklete binme veya yürüyüş için sayısız imkân sunar. Bira bahçesi ve geniş çayırlarıyla Luitpoldpark da hemen yakındadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması mükemmeldir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar, kafeler ve restoranlar Ackermannstraße, Schleißheimer Straße boyunca ve yakındaki Schwabing merkezinde bulunmaktadır. Anaokulları, okullar ve diğer eğitim kurumlarına da kolayca ulaşılabilir. Birden fazla otobüs ve tramvay hattı ile metro, Münih şehir merkezine ve üniversitelere hızlı bağlantı sağlar. Şehir merkezine bisikletle veya arabayla da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
