Bu daire hakkında
MÜKEMMELEN YENİLENMİŞ VE TAMAMEN DÖŞENMİŞ 2,5 ODALI DAİRE, MUTENKİŞ KONUMDA - Schwabing-West, 80797 Münih - KOMİSYONSUZ-
2026 yılında tamamen yenilenmiştir (ilk kullanım)
Tüm mobilyalar ve ankastre mutfak dahildir (hepsi yeni!)
Öne çıkanlar:
- Akşam güneşi alan ve sakin konumlu batı balkon; balkondan Olimpiyat Kulesi ve Olimpiyat Tepesi manzarası
- Sakin ve bakımlı çok daireli bina
- Schwabing‑West'te, Olympiapark ve Luitpoldpark yakınında bakımlı konum
- Yeraltı otoparkı
- Kuru bodrum bölmesi
- Büyük bisiklet bodrumu
- Daire içinde depo odası
- Binada yolcu asansörü
- Her pencerede panjur, balkonda tente
- Büyük yaşam alanına ve bol gün ışığına sahip, iyi planlanmış 2,5 odalı daire
Kullanım alanı yaklaşık 70,47 m²
Bir wellness banyosu, bir home office ve misafir odası, bir yaşam alanı (mutfak, yemek, oturma), bir yatak odası, bir çamaşır makinesi odası, bir balkon
Ek kullanım alanı yaklaşık 7,5 m² (1/2 balkon + bodrum bölmesi)
Bodrum yaklaşık 3 m²
Kat dairesi, 3. üst kat (toplam 8 kat)
Yolcu asansörü
Teslim durumu: hemen taşınmaya hazır
Aylık aidat 276,00 Euro'dur.
Daire satış fiyatı: 768.000,- € (komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden)
(27.417,00 Euro emlakçı komisyonu tasarruf edersiniz)
Yeraltı otoparkı (Duplex) 17.000 Euro (komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden
(606,00 Euro emlakçı komisyonu tasarruf edersiniz)
TOPLAM FİYAT 785.000 Euro (daire + yeraltı otoparkı), komisyonsuz
Komşu binalarla yakın karşı karşıya bakış yoktur (mahremiyet ve özel alan sağlanmaktadır)
Dairenin tam donanımı (tamamen yeni mobilyalar)
Uzman mağazadan gerçek ahşap parke, markalı donanım (Bosch, Grohe vb.)
Aydınlık, rahat, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ve döşenmiş
Akıllı oda ve aydınlatma konsepti
Maksimum yaşam konforu için özenle düşünülmüş oda dağılımı
Yaşam alanı:
Çok özel bir türde, rüya gibi kentsel yaşam hissi. Bu son derece geniş oda, dairenin etkileyici merkezidir.
-Yeni ankastre mutfak
-Bar tezgâhında güneş alan yemek alanı
-Rahatlatıcı kanepe bölümü
-Geniş, tavandan tabana cam cephe odayı sıcak gün ışığıyla doldurur ve size yeşil alana harika bir manzara sunar.
-Yüksek kaliteli ankastre mutfakla doğrudan birleştirilmiş geniş yemek alanı, hayatın tadını doyasıya çıkarmaya davet eder.
-Bu çok iyi donatılmış yeni ankastre mutfakta ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız. 4'lü seramik ocak, fırın, buzdolabı ve dondurucu kombinasyonu, devridaim sistemi, tamamen entegre bulaşık makinesi ve geniş dolap sistemleri ve Çekmeceler. Bunların tümü “Bosch” marka üreticisine aittir.
-Ek bir tezgâh yalnızca ilave çalışma alanı sunmakla kalmaz, aynı zamanda çok sayıda pratik depolama alanı da sağlar.
Bunların bir araya gelmesiyle yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam alanlarının birbiriyle iç içe geçtiği açık bir yaşam ortamı ortaya çıkar – evde çekici bir yaşam için bir sentez oluşturan modern bir mekân düzeni.
Bu kat mülkiyetli daire, kendi kullanımınız için veya kiraya verilmek üzere yatırım amacıyla da caziptir.
Özel öne çıkan özelliklerle cazip yaşam
…ilginizi çekti mi!
Önceden randevu alınması koşuluyla daire memnuniyetle gezilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ürünler ve Malzemeler
Tüm odalarda uzman satıcıdan temin edilmiş gerçek meşe ahşap parke (yapı market ürünü değildir)
Tamamen yenilenmiş banyoda renk uyumlu tasarım fayansları
Tavana gömme yağmur duşu
Marka üreticisinden Industrial tasarımlı duş armatürleri – siyah (kolay temizlik için sıva altı)
Elektrikli duvar şöminesi
Çift camlı pencereler
Yeni radyatörler (banyo, yatak odası ve yaşam alanı)
Yeni elektrik kabloları, yeni sigorta kutusu
Multimedya dağıtım kutusu
Yeni, özenle düşünülmüş aydınlatma konsepti
Kaset kapılar, endüstriyel cam kapı, endüstriyel ofis penceresi
İç mimar tarafından hazırlanan dekorasyon konsepti
Tamamen yeni dekorasyon ve tüm cihazlarıyla birlikte yeni ankastre mutfak, satış bedeline dahildir.
Açıklama: Ankastre mutfak
BOSCH buzdolabı ve dondurucu kombinasyonu
Tam entegre BOSCH bulaşık makinesi
Damlalık yüzeyli ankastre evye – siyah
BOSCH SET: Ankastre ocak, 4 gözlü seramik ocak
BOSCH fırın
Aydınlatmalı, çekilebilir BOSCH devridaim düz davlumbazı Clean Air
Enerji tasarruflu batarya – siyah
Ankastre çöp kutusu
Meşe dekor tezgâh
Çok sayıda üst ve alt dolap + çekmeceler
Eczacı tipi çekilebilir dolap
Alt dolaplı çalışma tezgâhı
İki renkli tasarım (Greige & Silk-Creme)
Yorulmadan çalışmak için tezgâh altı aydınlatmalar
Ahşap dekor duvar kaplaması
Açıklama: Ev ofisi alanı
Elektrikli, yüksekliği ayarlanabilir çalışma masası, bazen oturarak bazen ayakta çalışmanıza olanak tanır. Bu, sırtınız için mükemmeldir.
Yüksekliği ayarlanabilir çalışma sandalyesi de sağlıklı çalışmayı destekler.
Oturma odasına açılan endüstriyel tasarımlı büyük pencere, ev ofisi çalışmalarınız için doğal ışık ve keyif sağlar
Çalışma masası alanındaki pratik elektrik bağlantıları size esneklik ve ihtiyaca göre çalışma alanında teknik donanım olanakları sunar
Elektrikli duvar şöminesi
Misafirler için açılır fonksiyonlu kanepe
Açıklama: Kanepe alanı
Şezlonglu ve ayarlanabilir başlıklara sahip L şeklinde döşemeli koltuk. Şezlongda istediğiniz zaman uzanabilirsiniz. Açılır yatak alanı misafirlerinize ilave bir yatma yeri sunar
Modern tasarım, görünüm olarak sıcak ve son derece rahattır.
Pratik depolama alanı battaniyeler ve benzeri eşyalar için yer sunar.
Metal ayaklı, ahşap görünümlü sehpa genel konsepte mükemmel uyum sağlar.
Sisal halı, doğal yaşam konseptini vurgular
55 inç TCL 55Q6C TV, film akşamlarınız için son derece net bir görüntü sunar.
Açıklama yatak odası:
Bir Lüks bir otel odası gibi yatak odası. Yatak (180x200cm), dinlenmeye davet eden rahat tasarımıyla öne çıkmaktadır. Kapsamlı depolama sistemleriyle donatılmış büyük gardırop, odaya uyumlu bir şekilde entegre olur.
Otel tipi duvar lambaları zarif bir ışık sağlar. Bunlara bağlı konsol kollu okuma lambaları, en sevdiğiniz kitaplara yorulmadan dalmanızı mümkün kılar. 7 bölgeli yatak, dinlendirici bir uyku garanti eder. Ek büfe, ilave depolama imkânı sunar.
Banyo açıklaması
Modern, duvar içine monte edilmiş yağmur duşuna sahip tamamen yenilenmiş banyo, kendi evinizde wellness keyfi sunar. Modern „black design“ duş armatürleri banyoya sıra dışı bir hava katar. Bu banyodaki birçok detay konforunuzu ve iyi hissetme duygunuzu artırır.
Burada pratik, serbestçe asılı çekmece sistemine sahip lavabo ve lavabo altı dolabı, cam duş bölmesi, Rain-Shower tavan duşu ve büyük, aydınlatmalı banyo aynası özellikle belirtilmelidir.
Kesintisiz „modern-black“ tasarım, bu dairenin özel karakterini bir kez daha vurgular. „Grohe“ marka üreticisinin tüm armatürleri
Diğer
Yasal uyarılar
Bu tanıtım dosyasındaki tüm görseller telif hakkıyla korunmaktadır ve üçüncü kişiler tarafından kullanılamaz veya aktarılamaz.
Bu tanıtım dosyası özenle hazırlanmıştır. Açıklamadaki hatalar için hiçbir sorumluluk kabul edilmez.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık izni olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!
Künye:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Traunstein Yerel Mahkemesi'ne kayıtlıdır
HRB 28046
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Münih Schwabing-West'te merkezi konum
Olympiapark ve Luitpoldpark'a yakın
Taşınmaz, Münih'in Schwabing-West semtinde, Olympiapark ve Luitpoldpark'ın hemen bitişiğinde, çekici ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Sakin Hornstraße, şehir yaşamını yüksek eğlence ve dinlenme değeriyle birleştirir. Geniş yeşil alanları, gölü, spor ve eğlence olanakları ile kültürel etkinlikleriyle Olympiapark sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve yıl boyunca dinlenme, koşu, bisiklete binme veya yürüyüş için sayısız imkân sunar. Bira bahçesi ve geniş çayırlarıyla Luitpoldpark da hemen yakındadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması mükemmeldir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar, kafeler ve restoranlar Ackermannstraße, Schleißheimer Straße boyunca ve yakındaki Schwabing merkezinde bulunmaktadır. Anaokulları, okullar ve diğer eğitim kurumlarına da kolayca ulaşılabilir. Birden fazla otobüs ve tramvay hattı ile metro, Münih şehir merkezine ve üniversitelere hızlı bağlantı sağlar. Şehir merkezine bisikletle veya arabayla da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
