Про цю квартиру
ТОП відремонтована та повністю мебльована 2,5-кімнатна квартира в ТОП-локації — Schwabing-West, 80797 München — БЕЗ КОМІСІЇ-
повністю відремонтована у 2026 році (перше заселення)
Усі предмети меблювання та вбудована кухня включені у вартість (усе нове!)
Основні переваги:
- Західний балкон із вечірнім сонцем і тихою орієнтацією — з балкона відкривається вид на Олімпійську вежу та Олімпійську гору
- Тихий і доглянутий багатоквартирний будинок
- Доглянуте розташування у Schwabing‑West, неподалік від Olympiapark та Luitpoldpark
- Паркомісце у підземному гаражі
- Сухе підвальне приміщення
- Велике приміщення для велосипедів
- Комора у квартирі
- Пасажирський ліфт у будинку
- Ролети на кожному вікні, маркіза на балконі
- Добре спланована 2,5-кімнатна квартира з великою житловою зоною та великою кількістю денного світла
Житлова площа приблизно 70,47 м²
Оздоровча ванна кімната, домашній офіс і гостьова кімната, житловий простір (кухня, їдальня, вітальня), спальня, приміщення для пральної машини, балкон
Корисна площа приблизно 7,5 м² (1/2 балкона + підвальне приміщення)
Підвал приблизно 3 м²
Квартира на 3-му поверсі (загалом 8 поверхів)
Пасажирський ліфт
Вільна для заселення: негайно
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 276,00 євро.
Ціна квартири: 768.000,- € (без комісії, безпосередньо від власника)
(Ви заощаджуєте 27.417,00 євро брокерської комісії)
Паркомісце у підземному гаражі (Duplex) 17.000 євро (без комісії, безпосередньо від власника
(Ви заощаджуєте 606,00 євро брокерської комісії)
ЗАГАЛЬНА ЦІНА 785.000 євро (квартира + паркомісце у підземному гаражі) без комісії
Немає близького прямого виду на сусідні будівлі (інтимність і приватність гарантовані)
Повне оснащення квартири (повністю нове меблювання)
Паркет із натуральної деревини від спеціалізованого магазину, брендові комплектуючі (Bosch, Grohe тощо)
Світла, затишна, якісно відремонтована та мебльована
Продумана концепція простору й освітлення
Раціональне планування для максимального комфорту проживання
Житлова зона:
Мрійлива урбаністична атмосфера життя абсолютно особливого характеру. Ця дуже простора кімната є вражаючим центральним елементом квартири.
-Нова вбудована кухня
-Сонячна обідня зона біля стійки
-Затишна зона з диваном
-Велика скляна фасадна конструкція від підлоги до стелі наповнює кімнату теплим денним світлом і дарує чудовий вид на зелень.
-Простора обідня зона, безпосередньо поєднана з високоякісною вбудованою кухнею, запрошує насолоджуватися життям сповна.
-У цій дуже добре обладнаній новій вбудованій кухні є все необхідне. 4-конфоркова склокерамічна варильна поверхня, духова шафа, комбінація холодильника та морозильної камери, система рециркуляції повітря, повністю інтегрована посудомийна машина, а також місткі системи шаф і Шухляди. Усе це від виробника відомих брендів «Bosch».
-Додаткова стійка не лише забезпечує додаткову робочу поверхню, а й пропонує багато практичного місця для зберігання.
У результаті утворюється відкритий житловий простір, де приготування їжі, харчування та проживання плавно переходять одне в одне — сучасне планування, що являє собою симбіоз для привабливого життя вдома.
Ця квартира у власність приваблива як для власного проживання, так і як капіталовкладення для здавання в оренду.
Привабливе проживання з особливими перевагами
…зацікавило!
Із задоволенням квартиру можна оглянути за попередньою домовленістю про зустріч.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Продукти та матеріали
Паркет із натуральної дубової деревини в усіх кімнатах від спеціалізованого продавця (не товар із будівельного магазину)
Дизайнерська плитка, підібрана за кольором, у повністю відремонтованій ванній кімнаті
Вбудований у стелю душ із тропічним ефектом
Душова сантехніка в індустріальному дизайні від брендового виробника – black (прихований монтаж для легкого очищення)
Електрична настінна піч-камін
Вікна з подвійним склінням
Нові радіатори (ванна кімната, спальня та житлова кімната)
Нова електропроводка, новий електричний щиток
Мультимедійний розподільник
Нова продумана концепція освітлення
Касетні двері, промислові скляні двері, промислове офісне вікно
Концепція меблювання від дизайнера інтер’єру
Усе нове меблювання + нова вбудована кухня, включно з усією технікою, входять у ціну придбання.
Опис: Вбудована кухня
Холодильник BOSCH із морозильною камерою
Повністю інтегрована посудомийна машина BOSCH
Вбудована мийка з сушильною поверхнею – black
КОМПЛЕКТ BOSCH: вбудована плита, склокерамічна 4-конфоркова варильна поверхня
Духова шафа BOSCH
Витяжка BOSCH із циркуляцією повітря, пласка, висувна, Clean Air, з освітленням
Енергозберігальний змішувач – black
Вбудований контейнер для відходів
Стільниця з декором під дуб
Численні навісні та нижні шафи + шухляди
Висувна шафа-колона
Робоча стійка з нижніми шафами
Двоколірне виконання (Greige & Silk-Creme)
Підсвічування під шафами для роботи без втоми
Настінне облицювання з деревним декором
Опис: Зона домашнього офісу
Стіл з електричним регулюванням висоти дає змогу працювати то сидячи, то стоячи. Це ідеально для вашої спини.
Офісне крісло з регулюванням висоти також сприяє здоровій роботі.
Велике вікно в індустріальному дизайні, що виходить до вітальні, забезпечує природне світло та радість під час роботи з дому
Практичні розетки в зоні столу забезпечують гнучкість і, залежно від потреби, можливості для технічного оснащення робочого місця
Електричний настінний камін
Диван із функцією розкладання для гостей
Опис: Зона дивана
L-подібний м’який диван із шезлонгом і регульованими підголівниками. На шезлонгу можна будь-коли прилягти. Висувне спальне місце забезпечує вашим гостям додаткове місце для сну
Сучасний дизайн вирізняється затишним виглядом і високим комфортом.
Практичне місце для зберігання забезпечує простір для ковдр тощо.
Журнальний столик під дерево з металевим каркасом ідеально вписується в загальну концепцію.
Сизалевий килим підкреслює природну концепцію житлового простору
Телевізор TCL 55Q6C діагоналлю 55 дюймів відтворює надзвичайно чітке зображення для ваших кіновечорів.
Опис спальні:
Один Спальня як у розкішному готелі. Ліжко (180x200см) вирізняється своїм затишним дизайном, що запрошує до відпочинку. Велика шафа-гардероб із численними системами зберігання гармонійно вписується в інтер’єр.
Готельні настінні світильники випромінюють м’яке світло. Пов’язані з ними консольні лампи для читання дають змогу без втоми зануритися у ваше улюблене читання. Матрац із 7 зонами гарантує вам спокійний сон. Додатковий сайдборд пропонує більше можливостей для зберігання.
Опис ванної кімнати
Повністю відремонтована ванна кімната із сучасним вбудованим тропічним душем — це оздоровчий простір у власному домі. Змішувачі душу в сучасному «black design» надають ванній кімнаті особливого акценту. Численні деталі цієї ванної кімнати підвищують ваш комфорт і добробут.
Серед них варто згадати умивальник із тумбою під раковиною з практичною підвісною системою шухляд, скляну душову перегородку, верхній душ Rain-Shower та велике освітлене дзеркало у ванній кімнаті.
Послідовний дизайн «modern-black» ще більше підкреслює особливий характер цієї квартири. Уся сантехніка від відомого виробника «Grohe»
інше
Юридичні примітки
Усі зображення в цьому експозе захищені авторським правом і не можуть використовуватися або передаватися третіми особами.
Це експозе складено ретельно. Відповідальність за помилки в описі не несе.
Запити від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG, небажані звернення маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені!
Вихідні дані:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Зареєстровано в дільничному суді Траунштайна
HRB 28046
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Центральне розташування в Мюнхені, Швабінг-Вест
Поблизу Олімпійського парку та парку Луїтпольд
Об’єкт нерухомості розташований у привабливому та затребуваному житловому районі мюнхенського району Швабінг-Вест, безпосередньо поруч з Олімпійським парком і парком Луїтпольд. Тиха вулиця Горнштрасе поєднує міське життя з високою цінністю для дозвілля та відпочинку. Олімпійський парк із його великими зеленими зонами, озером, спортивними та рекреаційними пропозиціями, а також культурними заходами розташований лише за кілька хвилин ходьби й цілий рік пропонує численні можливості для відпочинку, бігу підтюпцем, їзди на велосипеді або прогулянок. Парк Луїтпольд із пивним садом і просторими луками також знаходиться в безпосередній близькості. Забезпечення товарами першої необхідності є чудовим. Супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, кафе та ресторани розташовані вздовж вулиць Акерманнштрасе, Шляйсгаймерштрасе та в розташованому неподалік центрі Швабінга. Дитячі садки, школи та інші освітні заклади також легко доступні. Численні автобусні й трамвайні лінії, а також метро забезпечують швидке сполучення з центром Мюнхена та університетами. Центру міста також можна дістатися за кілька хвилин на велосипеді або автомобілі.
