Restaurant met evenementenruimte en bedrijfswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Het object

Het object betreft een horecagelegenheid met aangrenzende feestzaal en aparte bar voor evenementen. Daarnaast beschikt het over een woning op de bovenverdieping, die momenteel als bedrijfswoning wordt gebruikt.
Het gebouw bestaat uit twee delen. De horecaruimten en de woning bevinden zich in het oorspronkelijk ca. in 1900 gebouwde pand en geven het geheel zijn eigen charme. In de ca. in 1982 gebouwde aanbouw bevinden zich het trappenhuis, de feestzaal en de bar op de bovenverdieping.
Het object is volledig onderkelderd en beschikt naast een grote garage (ca. 80 m²) en de verwarmingsruimten over voldoende opslag- en bergruimte. Op het ca. 852 m² grote perceel bevinden zich bovendien aan drie zijden van het object parkeerplaatsen, die voldoende parkeerruimte voor de gasten bieden.
Aan de aanbouw bevindt zich een fotovoltaïsche installatie, die momenteel geen deel uitmaakt van het aanbod. Het object is momenteel volledig verhuurd.


De horecaruimte

De horecaruimte is verdeeld in twee gastenruimten, die door de bar worden gescheiden. De hoofdruimte (ca. 46 m²) biedt plaats aan ca. 30 zitplaatsen. De tweede gastenruimte (ca. 42 m²) bevat afhankelijk van de indeling 7 – 9 plaatsen aan de bar en ruimte voor nog twee tafels met elk 4 zitplaatsen. Een gedeelte waarin momenteel een tafelvoetbalspel staat, maakt het geheel compleet. Hier zou echter ook gemakkelijk nog een tafel voor maximaal 8 personen kunnen worden geplaatst.

Naast de gastenruimten bevinden zich op de begane grond de keuken (ca. 25 m²) met aparte spoelkeuken, een koelruimte, evenals een toilet en wasruimte voor het personeel.
De toiletten voor de gasten bevinden zich in de kelder van het object (ca. 34m²)


Evenementengedeelte

De aanbouw van het gebouw is zowel met de hoofdruimten als met de keuken verbonden en bevat op de begane grond een feestzaal (ca. 135 m²). Deze is uitgerust met een grote bar en een podium en biedt de mogelijkheid om ook grotere evenementen direct in het pand te laten plaatsvinden. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een aparte bar (ca. 48m²). De buitenramen van de bar zijn vervangen door geluidswerende ramen, waardoor ook langere festiviteiten mogelijk zijn zonder de buren te storen.


Woongedeelte

Op de bovenverdieping van het oude gebouw bevindt zich de ca. 87 m² grote woning, die momenteel door de exploitant wordt gebruikt. Deze omvat twee slaapkamers, een kleine doucheruimte, evenals een woon- en een werkkamer. Momenteel beschikt de woning niet over een keuken. Deze bereikt men via een ca. 64m² grote voorhal die momenteel slechts gedeeltelijk als opslagruimte voor dossiers wordt gebruikt. Er zou dus de mogelijkheid bestaan om de woning uit te breiden tot een totale grootte van maximaal ca. 153m².


Kelder & zolderverdieping

Het volledig onderkelderde object beschikt over een grote garage, een verwarmingsruimte, een olieruimte, evenals 4 verdere opslagruimtes en kleinere bergruimtes. Met in totaal ca. 242 m² biedt deze verdieping voldoende plaats en opslagruimte.
De nog niet uitgebouwde zolderverdieping is een hoogtepunt van het object en biedt op een geschatte vloeroppervlakte van ca. 120 m² nog een enorme uitbreidingsreserve.


Renovaties & saneringen

2001: Vernieuwing van de elektrische, verwarmings- en waterleidingen
2005: Plaatsing van geluidswerende ramen in het bargedeelte van de bovenverdieping
2015: Vernieuwing van het toiletgedeelte
2018: Renovatie van de gastenkamers
2018: Plaatsing van een nieuwe keuken, inclusief spoelkeuken
2018: Vernieuwing van de centrale olieverwarming


Het energieprestatiecertificaat ligt ter inzage bij de bezichtiging.

Locatie