| Корисна площа | 305 m² |
|---|
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт
Об’єкт являє собою заклад громадського харчування із прилеглим бенкетним залом та окремим баром для проведення заходів. Крім того, на верхньому поверсі є квартира, яка наразі використовується як квартира оператора.
Будівля складається з двох частин. Зали для гостей, а також квартира розташовані в первісній будівлі, зведеній приблизно у 1900 році, що надає всьому об’єкту особливого шарму. У прибудові, зведеній приблизно у 1982 році, розташовані сходова клітка, бенкетний зал, а також бар на верхньому поверсі.
Об’єкт має повний підвал і, крім великого гаража (приблизно 80 м²) та приміщень для опалення, має достатньо складських і підсобних приміщень. На земельній ділянці площею приблизно 852 м² також є паркувальні місця з трьох боків об’єкта, які забезпечують достатню кількість паркомісць для гостей.
На прибудові встановлена фотоелектрична система, яка наразі не є частиною пропозиції. Наразі об’єкт повністю зданий в оренду.
Зона громадського харчування
Зона громадського харчування поділяється на два зали для гостей, розділені барною стійкою. Основний зал для гостей (приблизно 46 м²) пропонує близько 30 сидячих місць. У другому залі для гостей (приблизно 42 м²), залежно від планування, є 7–9 місць біля барної стійки, а також місце для ще двох столів по 4 сидячі місця кожен. Зону, де наразі розміщений настільний футбол, доповнює загальне планування. Однак тут також можна зручно розмістити ще один стіл на 8 осіб.
Поруч із залами для гостей на першому поверсі розташовані кухня (приблизно 25 м²) з окремою мийною кухнею, холодильна камера, а також туалет і приміщення для миття для працівників.
Туалети для гостей розташовані в підвальному приміщенні об’єкта (приблизно 34 м²)
Зона проведення заходів
Прибудова будівлі з’єднана як з основними залами для гостей, так і з кухнею, та містить на першому поверсі бенкетний зал (приблизно 135 м²). Він обладнаний великим баром і сценою та дає можливість проводити безпосередньо в будинку навіть масштабніші заходи. На верхньому поверсі розташована окрема барна зона (приблизно 48 м²). Зовнішні вікна бару замінено на шумоізоляційні, що дає змогу проводити триваліші святкування, не заважаючи сусідам.
Житлова зона
На верхньому поверсі старої будівлі розташована квартира площею приблизно 87 м², якою наразі користується оператор. Вона включає дві спальні, невелику душову кімнату, а також вітальню та робочий кабінет. Наразі квартира не має кухні. До неї можна дістатися через приблизно "Просторий передпокій площею 64 м², який наразі лише частково використовується як архівне приміщення. Отже, існує можливість розширити квартиру до загальної площі приблизно 153 м².
Підвал і мансардний поверх
Об’єкт із повністю підвальним приміщенням має великий гараж, опалювальне приміщення, приміщення для зберігання оливи, а також 4 додаткові складські приміщення та невеликі комори. Загальна площа цього поверху становить приблизно 242 м², тому тут достатньо місця та простору для зберігання.
Ще не облаштований мансардний поверх є родзинкою об’єкта та пропонує величезний резерв для розширення на орієнтовній площі приблизно 120 м².
Ремонти та санація
2001: Заміна електричних, опалювальних і водопровідних комунікацій
2005: Встановлення звукоізоляційних вікон у барній зоні верхнього поверху
2015: Оновлення санвузла
2018: Ремонт приміщень для гостей
2018: Встановлення нової кухні, включно з мийною
2018: Заміна центрального опалення на оливі
Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
