| Полезная площадь | 305 m² |
|---|
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект
Объект представляет собой заведение общественного питания с примыкающим банкетным залом и отдельным баром для проведения мероприятий. Кроме того, на верхнем этаже имеется квартира, которая в настоящее время используется как квартира оператора.
Здание состоит из двух частей. Залы для гостей, а также квартира находятся в первоначально построенном примерно в 1900 году здании и придают всему объекту особый шарм. В пристройке, возведённой примерно в 1982 году, расположены лестничная клетка, банкетный зал, а также бар на верхнем этаже.
Объект полностью имеет подвальное помещение и, помимо большого гаража (примерно 80 м²) и помещений для отопления, располагает достаточным складским пространством и местами для хранения. На участке площадью примерно 852 м² также имеются парковочные места с трёх сторон объекта, обеспечивающие гостям достаточное количество парковочных мест.
На пристройке установлена фотоэлектрическая система, которая в настоящее время не входит в предложение. В настоящее время объект полностью сдан в аренду.
Зона общественного питания
Зона общественного питания разделена на два зала для гостей, которые отделены зоной стойки. Главный зал для гостей (примерно 46 м²) рассчитан примерно на 30 сидячих мест. Во втором зале для гостей (примерно 42 м²), в зависимости от планировки, имеется 7–9 мест у стойки, а также пространство для двух дополнительных столов по 4 места каждый. Всё это дополняет зона, в которой в настоящее время установлен настольный футбол. Однако здесь также можно удобно разместить ещё один стол вместимостью до 8 человек.
Рядом с залами для гостей на первом этаже находятся кухня (примерно 25 м²) с отдельной моечной кухней, холодильная камера, а также туалет и помещение для мытья для сотрудников.
Туалеты для гостей находятся в подвальном этаже объекта (примерно 34 м²)
Зона проведения мероприятий
Пристройка здания соединена как с основными залами для гостей, так и с кухней, и на первом этаже содержит банкетный зал (примерно 135 м²). Он оборудован большим баром и сценой и позволяет проводить непосредственно в здании даже более крупные мероприятия. На верхнем этаже находится отдельная барная зона (примерно 48 м²). Наружные окна бара были заменены на звукоизоляционные окна, что позволяет проводить более продолжительные торжества, не мешая соседям.
Жилая зона
На верхнем этаже старой части здания находится квартира площадью примерно 87 м², которая в настоящее время используется оператором. В квартире имеются две спальни, небольшая душевая комната, а также гостиная и рабочий кабинет. В настоящее время в квартире нет кухни. До неё можно добраться через примерно Большой передний холл площадью 64 м², который в настоящее время лишь частично используется как помещение для хранения документов. Таким образом, существует возможность увеличить общую площадь квартиры примерно до 153 м².
Подвал и мансардный этаж
Объект с полноценным подвалом располагает большим гаражом, котельной, помещением для хранения масла, а также 4 дополнительными складскими помещениями и небольшими кладовыми. Общая площадь этого этажа составляет примерно 242 м², поэтому здесь достаточно места и пространства для хранения.
Ещё не обустроенный мансардный этаж является изюминкой объекта и предоставляет значительный резерв для расширения на предполагаемой площади около 120 м².
Ремонт и модернизация
2001: Замена электропроводки, отопительных и водопроводных труб
2005: Установка шумоизоляционных окон в барной зоне верхнего этажа
2015: Обновление зоны туалетов
2018: Ремонт помещений для гостей
2018: Установка новой кухни, включая моечную кухню
2018: Замена центрального масляного отопления
Энергетический сертификат будет предоставлен для ознакомления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
