| Superficie de suelo utilizable | 305 m² |
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| Precio de compra | 290.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble
El inmueble consiste en un establecimiento gastronómico con salón de fiestas anexo y un bar independiente para eventos. Además, dispone de una vivienda en la planta superior, que actualmente se utiliza como vivienda del operador.
El edificio consta de dos partes. Los salones para huéspedes y la vivienda se encuentran en el edificio original, construido aproximadamente en 1900, y confieren al conjunto su propio encanto. En el anexo construido aproximadamente en 1982 se encuentran la escalera, el salón de fiestas y el bar en la planta superior.
El inmueble dispone de sótano completo y cuenta, además de un garaje grande (aprox. 80 m²) y las salas de calefacción, con suficiente espacio de almacenamiento y trastero. En el terreno de aprox. 852 m² también hay plazas de aparcamiento en tres lados del inmueble, que ofrecen suficiente espacio para los vehículos de los clientes.
En el anexo hay una instalación fotovoltaica que actualmente no forma parte de la oferta. El inmueble está actualmente totalmente alquilado.
Área gastronómica
El área gastronómica se divide en dos salones para huéspedes, separados por la zona de la barra. El salón principal (aprox. 46 m²) ofrece espacio para aprox. 30 plazas. El segundo salón (aprox. 42 m²) contiene, según la distribución, 7 – 9 plazas en la barra, así como espacio para otras dos mesas con 4 plazas cada una. Un área en la que actualmente se encuentra un futbolín completa el conjunto. Sin embargo, también sería posible colocar cómodamente otra mesa para hasta 8 personas.
Junto a los salones para huéspedes se encuentran en la planta baja la cocina (aprox. 25 m²) con una cocina de lavado independiente, una cámara frigorífica, así como un aseo y un cuarto de lavado para los empleados.
Los aseos para los clientes se encuentran en el sótano del inmueble (aprox. 34m²)
Área de eventos
El anexo del edificio está conectado tanto con los salones principales como con la cocina y contiene en la planta baja un salón de fiestas (aprox. 135 m²). Este está equipado con un bar grande y un escenario, y ofrece la posibilidad de celebrar directamente en el inmueble también eventos de mayor tamaño. En la planta superior hay además una zona de bar independiente (aprox. 48m²). Las ventanas exteriores del bar fueron sustituidas por ventanas insonorizadas, lo que permite celebrar fiestas más prolongadas sin molestar a los vecinos.
Área residencial
En la planta superior del edificio antiguo se encuentra la vivienda de aprox. 87 m², que actualmente utiliza el operador. Esta incluye dos dormitorios, un pequeño baño con ducha, así como un salón y un despacho. Actualmente, la vivienda no dispone de cocina. A esta se accede a través de un aprox. Vestíbulo de 64 m², que actualmente solo se utiliza parcialmente como almacén de archivos. Por lo tanto, existiría la posibilidad de ampliar la vivienda hasta un tamaño total de aprox. 153 m².
Sótano y buhardilla
El inmueble, con sótano completo, dispone de un gran garaje, una sala de calefacción, un almacén de aceite, así como otros 4 almacenes y pequeños trasteros. Con un total de aprox. 242 m², esta planta ofrece suficiente espacio y capacidad de almacenamiento.
La buhardilla aún sin acondicionar es un punto destacado del inmueble y ofrece, sobre una superficie estimada de aprox. 120 m², una enorme reserva de ampliación.
Renovaciones y reformas
2001: Renovación de las instalaciones eléctricas, de calefacción y de agua
2005: Instalación de ventanas insonorizadas en la zona del bar de la planta superior
2015: Renovación de la zona de los aseos
2018: Renovación de los salones
2018: Instalación de una nueva cocina, además de una cocina de lavado
2018: Renovación de la calefacción central de gasóleo
El certificado energético está disponible para su consulta durante la visita.
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