مطعم مع منطقة فعاليات وشقة للمشغّل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

العقار

يتعلق العقار بمنشأة ضيافة متصلة بقاعة احتفالات وبار منفصل للمناسبات. كما يضم شقة في الطابق العلوي تُستخدم حاليًا كسكن للمشغّل.
يتكون المبنى من جزأين. تقع غرف الضيوف والشقة في المبنى الأصلي الذي شُيّد تقريبًا عام 1900، مما يمنح العقار بأكمله طابعه الخاص. أما الملحق المشيّد تقريبًا عام 1982، فيضم بيت الدرج وقاعة الاحتفالات والبار في الطابق العلوي.
العقار مقبو بالكامل، ويضم بالإضافة إلى مرآب كبير (حوالي 80 م²) وغرف التدفئة، مساحة كافية للتخزين والحفظ. كما توجد في Grundstück البالغة مساحتها حوالي 852 م² مواقف سيارات على ثلاثة جوانب من العقار، توفر مساحة كافية لسيارات الضيوف.
يوجد في الملحق نظام طاقة كهروضوئية، وهو غير مشمول حاليًا في العرض. العقار مؤجّر بالكامل في الوقت الراهن.


منطقة الضيافة

تنقسم منطقة الضيافة إلى غرفتي ضيوف تفصل بينهما منطقة المنضدة. توفر غرفة الضيوف الرئيسية (حوالي 46 م²) مقاعد لنحو 30 شخصًا. وتضم غرفة الضيوف الثانية (حوالي 42 م²)، حسب التوزيع، 7 – 9 مقاعد عند المنضدة، بالإضافة إلى مساحة لطاولتين إضافيتين تتسع كل منهما لـ 4 مقاعد. وتكتمل المساحة بمنطقة يوجد فيها حاليًا طاولة كرة قدم. لكن يمكن أيضًا وضع طاولة إضافية تتسع لما يصل إلى 8 أشخاص بسهولة.

بالإضافة إلى غرف الضيوف، يوجد في الطابق الأرضي مطبخ (حوالي 25 م²) مع مطبخ غسيل منفصل، وغرفة تبريد، بالإضافة إلى مرحاض وغرفة غسيل للموظفين.
تقع دورات مياه الضيوف في الطابق السفلي للعقار (حوالي 34م²).


منطقة الفعاليات

يرتبط ملحق المبنى بكل من غرف الضيوف الرئيسية والمطبخ، ويضم في الطابق الأرضي قاعة احتفالات (حوالي 135 م²). وهي مجهزة ببار كبير ومنصة، وتتيح إقامة مناسبات أكبر مباشرة في العقار. ويوجد في الطابق العلوي قسم بار منفصل آخر (حوالي 48م²). وقد استُبدلت النوافذ الخارجية للبار بنوافذ عازلة للصوت، مما يتيح إقامة احتفالات أطول دون إزعاج الجيران.


منطقة السكن

تقع في الطابق العلوي من المبنى القديم الشقة البالغة مساحتها حوالي 87 م²، والتي يستخدمها المشغّل حاليًا. وتضم غرفتي نوم، وحمامًا صغيرًا مزودًا بدش، بالإضافة إلى غرفة معيشة وغرفة عمل. لا تحتوي الشقة حاليًا على مطبخ. ويمكن الوصول إليه عبر حوالي ردهة بمساحة 64م²، تُستخدم حاليًا جزئيًا فقط كغرفة لتخزين الملفات. وبالتالي توجد إمكانية لتوسيع الشقة إلى مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 153م².


القبو والطابق العلوي

يضم العقار، المقام بالكامل مع قبو، مرآبًا كبيرًا، وغرفة تدفئة، ومخزنًا للزيت، بالإضافة إلى 4 غرف تخزين أخرى وغرف تخزين صغيرة. وبمساحة إجمالية تبلغ حوالي 242 م²، يوفر هذا الطابق مساحة كافية ومكانًا واسعًا للتخزين.
أما الطابق العلوي غير المُستغل بعد، فهو من أبرز مزايا العقار، ويوفر على مساحة طابقية تقديرية تبلغ حوالي 120 م² إمكانات توسعة هائلة إضافية.


أعمال التجديد والترميم

2001: تجديد التمديدات الكهربائية وتدفئة المياه
2005: تركيب نوافذ عازلة للصوت في منطقة البار بالطابق العلوي
2015: تجديد منطقة دورات المياه
2018: تجديد غرف الضيوف
2018: تركيب مطبخ جديد، بالإضافة إلى مطبخ للغسيل
2018: تجديد التدفئة المركزية بالزيت


يتوفر بيان الطاقة للاطلاع أثناء المعاينة.

الموقع