| Kullanılabilir alan | 305 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz
Taşınmaz, bitişiğinde bir etkinlik salonu ve organizasyonlar için ayrı bir bara sahip bir gastronomi işletmesidir. Ayrıca üst katta, şu anda işletmeci lojmanı olarak kullanılan bir daire bulunmaktadır.
Bina iki bölümden oluşmaktadır. Misafir salonları ve daire, aslen yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş olan binada yer almakta ve yapıya kendine özgü bir çekicilik kazandırmaktadır. Yaklaşık 1982 yılında inşa edilen ek binada merdiven boşluğu, etkinlik salonu ve üst katta bar bulunmaktadır.
Taşınmazın tamamı bodrumludur ve büyük (yaklaşık 80 m²) bir garaj ile kalorifer odalarının yanı sıra yeterli depo ve saklama alanına sahiptir. Yaklaşık 852 m² büyüklüğündeki arsada ayrıca taşınmazın üç tarafında, misafirler için yeterli park alanı sağlayan otopark yerleri bulunmaktadır.
Ek binada, şu anda satış kapsamına dahil olmayan bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır. Taşınmaz şu anda tamamen kiraya verilmiştir.
Gastronomi alanı
Gastronomi alanı, tezgâh bölümüyle birbirinden ayrılan iki misafir salonundan oluşmaktadır. Ana misafir salonu (yaklaşık 46 m²) yaklaşık 30 oturma yeri sunmaktadır. İkinci misafir salonunda (yaklaşık 42 m²), yerleşime bağlı olarak 7 – 9 tezgâh oturma yeri ile her biri 4 oturma yerinden oluşan iki masa için alan bulunmaktadır. Şu anda langırt masasının bulunduğu bir bölüm de alanı tamamlamaktadır. Ancak buraya 8 kişiye kadar ek bir masa da rahatlıkla yerleştirilebilir.
Misafir salonlarının yanında zemin katta ayrı bir bulaşıkhaneye sahip mutfak (yaklaşık 25 m²), bir soğuk hava odası ile personel için bir WC ve yıkama odası bulunmaktadır.
Misafir WC'leri taşınmazın bodrum katında bulunmaktadır (yaklaşık 34m²)
Etkinlik alanı
Binanın ek bölümü hem ana misafir salonlarına hem de mutfağa bağlıdır ve zemin katta bir etkinlik salonu (yaklaşık 135 m²) barındırmaktadır. Salon büyük bir bar ve sahne ile donatılmış olup, daha büyük organizasyonların doğrudan binada gerçekleştirilmesine olanak sağlamaktadır. Üst katta ayrıca ayrı bir bar alanı (yaklaşık 48m²) bulunmaktadır. Barın dış pencereleri ses yalıtımlı pencerelerle değiştirilmiş olup, böylece komşuları rahatsız etmeden daha uzun süren etkinliklere de olanak sağlamaktadır.
Yaşam alanı
Eski binanın üst katında, şu anda işletmeci tarafından kullanılan yaklaşık 87 m² büyüklüğünde daire bulunmaktadır. Dairede iki yatak odası, küçük bir duş banyosu, ayrıca bir oturma odası ve çalışma odası bulunmaktadır. Dairenin şu anda mutfağı bulunmamaktadır. Mutfağa yaklaşık "Şu anda yalnızca kısmen dosya arşivi olarak kullanılan 64 m² büyüklüğünde bir antre. Dolayısıyla daireyi toplam yaklaşık 153 m²’ye kadar genişletme imkânı bulunmaktadır.
Bodrum ve çatı katı
Tamamı bodrumlu olan taşınmazda büyük bir garaj, kalorifer dairesi, yağ deposu, ayrıca 4 depo ve küçük depolama alanı bulunmaktadır. Toplam yaklaşık 242 m²’lik bu kat yeterli alan ve depolama imkânı sunmaktadır.
Henüz kullanılabilir hâle getirilmemiş çatı katı, taşınmazın öne çıkan özelliklerinden biridir ve tahmini yaklaşık 120 m² taban alanıyla büyük bir genişletme rezervi sunmaktadır.
Tadilatlar ve yenilemeler
2001: Elektrik, kalorifer ve su tesisatlarının yenilenmesi
2005: Üst kattaki bar alanına ses yalıtımlı pencerelerin takılması
2015: Tuvalet alanının yenilenmesi
2018: Misafir salonlarının yenilenmesi
2018: Bulaşıkhane dâhil yeni mutfak kurulumu
2018: Merkezi yağ yakıtlı ısıtma sisteminin yenilenmesi
Enerji kimlik belgesi inceleme sırasında sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
