Gaststätte z częścią eventową i mieszkaniem dla operatora

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Obiekt

Przedmiotem jest obiekt gastronomiczny z przylegającą salą bankietową oraz oddzielnym barem na wydarzenia. Ponadto posiada mieszkanie na piętrze, które obecnie jest wykorzystywane jako mieszkanie właściciela/zarządzającego.
Budynek składa się z dwóch części. Pomieszczenia dla gości oraz mieszkanie znajdują się w pierwotnie wybudowanym ok. 1900 roku budynku i nadają całości własny urok. W dobudówce wzniesionej ok. 1982 roku znajduje się klatka schodowa, sala bankietowa oraz bar na piętrze.
Obiekt jest w pełni podpiwniczony i oprócz dużego garażu (ok. 80 m²) oraz pomieszczeń grzewczych oferuje wystarczającą ilość miejsca na magazyn i składowanie. Na działce o powierzchni ok. 852 m² znajdują się ponadto miejsca parkingowe po trzech stronach obiektu, które zapewniają wystarczającą liczbę miejsc dla gości.
Przy dobudówce znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która obecnie nie jest częścią oferty. Obiekt jest obecnie w pełni wynajęty.


Strefa gastronomiczna

Strefa gastronomiczna dzieli się na dwa pomieszczenia dla gości, oddzielone częścią barową. Główna sala dla gości (ok. 46 m²) oferuje miejsce dla ok. 30 miejsc siedzących. Druga sala dla gości (ok. 42 m²) zawiera, w zależności od układu, 7 – 9 miejsc barowych oraz miejsce na dwa kolejne stoły po 4 miejsca siedzące każdy. Całość uzupełnia część, w której obecnie znajduje się stół do gry w piłkarzyki. Można tam jednak wygodnie ustawić także kolejny stół dla maksymalnie 8 osób.

Obok sal dla gości na parterze znajduje się kuchnia (ok. 25 m²) z oddzielną zmywalnią, chłodnia, a także WC i pomieszczenie socjalne dla pracowników.
Toalety dla gości znajdują się w podpiwniczeniu obiektu (ok. 34m²)


Strefa eventowa

Dobudówka budynku jest połączona zarówno z głównymi salami dla gości, jak i z kuchnią i zawiera na parterze salę bankietową (ok. 135 m²). Jest ona wyposażona w duży bar i scenę oraz daje możliwość organizowania większych wydarzeń bezpośrednio w budynku. Na piętrze znajduje się jeszcze oddzielna część barowa (ok. 48m²). Zewnętrzne okna baru zostały wymienione na okna dźwiękoszczelne, co umożliwia organizację dłuższych uroczystości bez zakłócania spokoju sąsiadów.


Część mieszkalna

Na piętrze starego budynku znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 87 m², które obecnie jest użytkowane przez właściciela/zarządzającego. Składa się ono z dwóch sypialni, małej łazienki z prysznicem oraz salonu i gabinetu. Obecnie mieszkanie nie posiada kuchni. Do niej prowadzi ok. 64m² dużego przedsionka, który obecnie jest tylko częściowo wykorzystywany jako magazyn na akta. Istniałaby więc możliwość rozbudowy mieszkania do łącznej powierzchni wynoszącej do ok. 153m².


Piwnica i poddasze

Obiekt w pełni podpiwniczony dysponuje dużym garażem, kotłownią, magazynem oleju oraz 4 dodatkowymi pomieszczeniami magazynowymi i mniejszymi pomieszczeniami gospodarczymi. Dzięki łącznej powierzchni ok. 242 m² ta kondygnacja oferuje wystarczająco dużo miejsca i przestrzeni do przechowywania.
Jeszcze niezaadaptowane poddasze jest atutem obiektu i przy szacowanej powierzchni podstawy wynoszącej ok. 120 m² oferuje nadal ogromny potencjał rozbudowy.


Remonty i modernizacje

2001: wymiana instalacji elektrycznej, grzewczej i wodnej
2005: montaż okien dźwiękoszczelnych w części barowej na piętrze
2015: modernizacja części WC
2018: renowacja pomieszczeń dla gości
2018: montaż nowej kuchni, dodatkowo kuchni zmywalnej
2018: wymiana centralnego ogrzewania olejowego


Świadectwo energetyczne zostanie okazane podczas oględzin.

Lokalizacja