Hausansicht Garten
Garten
Zweit-Terrasse mit Schuppen
Küche
Wohn-Essbereich
Hausansicht Vordereingang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 312 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 399.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.333,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante woonhuis overtuigt door een doordachte indeling over drie verdiepingen en biedt veel ruimte voor individuele woonideeën. Lichte kamers, gezellige toevluchtsoorden en een harmonieus woonconcept creëren een uitnodigende sfeer voor koppels en gezinnen.
Begane grond – Het middelpunt van het gezinsleven
De begane grond vormt het hart van het huis. De ruime woonkamer biedt veel plaats om te ontspannen en nodigt uit tot gezellige uren met familie en vrienden. De aangrenzende eethoek creëert het ideale kader voor gezamenlijke maaltijden en gezellige avonden.
De aparte keuken overtuigt door haar praktische indeling en biedt ruimte om te koken en te vertoeven. Deze verdieping wordt aangevuld met een douchebad, toilet en wastafel en een centraal gelegen hal, van waaruit de overige woonruimtes comfortabel bereikbaar zijn.
Een bijzonder hoogtepunt is het buitengebied: het terras en de uitstekend onderhouden tuin nodigen uit om te ontspannen, te zonnen en te genieten. Of het nu bij het ontbijt in de openlucht is, bij een kop koffie in de namiddag of op zwoele zomeravonden – hier laat u het dagelijkse leven heerlijk achter u.
Eerste verdieping – Privé-toevluchtsoorden met balkon
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon en een extra kamer die ideaal is als kinder-, gast- of werkkamer. Het balkon biedt extra vrijheid en nodigt uit tot ontspannen momenten in de frisse lucht.
De ruime badkamer is uitgerust met badkuip, aparte douche, wastafel en toilet. Een centrale voorruimte verbindt de afzonderlijke kamers en zorgt voor een praktische looproute.
Zolderverdieping – Ruimte voor individuele mogelijkheden
De zolderverdieping breidt het woonaanbod uit met veelzijdig bruikbare oppervlakken. De weergegeven woon- en slaapgedeelten kunnen flexibel worden ingericht en zijn bijvoorbeeld geschikt als extra toevluchtsoord, logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Een extra badkamer, wastafel en toilet vullen deze verdieping aan en zorgen voor extra comfort.
Extra bergruimte en praktische gebruiksruimten in de kelder en de zolderpunt.
Moderniseringen in een oogopslag:
2005: Kernrenovatie
2006: Gevelisolatie aan de voorzijde
2013: Uitbouw/isolatie van het dak
2020: Nieuwe gasverwarming
2025: Nieuwe voordeur & kelderdeur
De keuken is inbegrepen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een aantrekkelijke woonlocatie in de Gelsenkirchense stadswijk Erle en verbindt een aangename woonomgeving met veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden. Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Veltins-Arena, die als bovenregionaal bekende evenementenlocatie het bijzondere karakter van de locatie bepaalt.
Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden om aan de alledaagse sleur te ontsnappen en van de natuur te genieten. Nabijgelegen bosgedeelten nodigen uit tot lange wandelingen, terwijl het stadspark in de onmiddellijke nabijheid een groene oase biedt voor ontspannende uren in de openlucht. Ook de Berger See ligt op korte afstand en vult het vrijetijdsaanbod aan met een aantrekkelijke uitstapbestemming in het groen.
Naast de hoge vrijetijds- en recreatiewaarde overtuigt de ligging door een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en aansluitingen op het openbaar vervoer. Zo verenigt de locatie op aangename wijze wonen dicht bij de natuur, veelzijdige vrijetijdsvoorzieningen en de voordelen van een stedelijke omgeving.
434.000 € Provisionsfrei! Einzugsfertiges Haus mit drei Schlaf- & Kinderzimmern, Garten, Pool & Außenküche45891 Gelsenkirchen-Gelsenkirchen-Ost
399.999 € Uitstekend onderhouden huis in de beste ligging in Gelsenkirchen-Erle45891 Gelsenkirchen
485.000 € Modern thuis met idyllische tuin: volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Gelsenkirchen Erle!45891 Gelsenkirchen
