Gelsenkirchen-Erle'de en iyi konumda, mükemmel bakımlı ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu çekici konut, üç kat boyunca düşünülmüş bir oda düzeniyle ikna eder ve bireysel yaşam fikirleri için bol alan sunar. Aydınlık odalar, rahat inziva köşeleri ve uyumlu bir yaşam konsepti, çiftler ve aileler için davetkar bir atmosfer yaratır.

Zemin kat – Aile yaşamının merkezi

Zemin kat, evin kalbini oluşturur. Geniş oturma odası dinlenmek için bol alan sunar ve aile ve arkadaşlarla keyifli saatlere davet eder. Bitişikteki yemek alanı, birlikte yenen yemekler ve sosyal akşamlar için ideal bir çerçeve oluşturur.

Ayrı mutfak, pratik tasarımıyla ikna eder ve yemek pişirmek ile vakit geçirmek için yer sunar. Bu kat, duşlu bir banyo, WC ve lavabo ile merkezi konumdaki bir antreyle tamamlanır; buradan diğer yaşam alanlarına rahatça ulaşılır.

Dış alan özel bir vurgudur: Teras ve mükemmel bakımlı bahçe dinlenmeye, güneşlenmeye ve keyif almaya davet eder. İster açık havada kahvaltıda, ister öğleden sonra bir fincan kahvede ya da ılık yaz akşamlarında – burada günlük hayat harika bir şekilde geride bırakılabilir.

Üst kat – Balkonlu özel inziva köşeleri

Üst katta, balkona doğrudan erişimi olan geniş yatak odası ile çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal bir başka oda bulunur. Balkon ek hareket alanı sunar ve temiz havada rahat anlara davet eder.

Ferah banyo, küvet, ayrı duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır. Merkezi bir ön oda, tek tek odaları birbirine bağlar ve pratik bir geçiş sağlar.

Çatı katı – Bireysel olanaklar için alan

Çatı katı, çok yönlü kullanılabilir alanlarla konut seçeneklerini genişletir. Gösterilen oturma ve uyuma alanları esnek biçimde düzenlenebilir ve örneğin ek bir inziva köşesi, misafir odası, çalışma alanı veya hobi odası olarak uygundur.

Bir başka banyo, lavabo ve WC bu katı tamamlar ve ek konfor sağlar.

Bodrum ve sivri çatı katında ek depolama alanı ve pratik kullanım alanları.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Modernizasyonlara genel bakış:
2005: Kapsamlı yenileme
2006: Ön cephede cephe yalıtımı
2013: Çatının genişletilmesi/yalıtımı
2020: Yeni gazlı ısıtma
2025: Yeni giriş kapısı ve bodrum kapısı

Mutfak dahildir

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Gelsenkirchen’in Erle semtinde cazip bir konut bölgesinde yer almakta ve hoş bir yaşam ortamını çeşitli boş zaman olanaklarıyla birleştirmektedir. Özellikle Veltins-Arena’ya yakınlığı, bölge üstü tanınan bir etkinlik mekânı olarak konumun özel karakterini belirlemesi bakımından çekicidir.

Aynı zamanda çevre, günlük hayattan uzaklaşıp doğanın tadını çıkarmak için çok sayıda olanak sunmaktadır. Yakındaki orman geçitleri uzun yürüyüşlere davet ederken, hemen yakınındaki şehir parkı açık havada dinlendirici saatler için yeşil bir vaha sunmaktadır. Berger See de çok uzakta olmayıp boş zaman olanaklarını yeşillik içinde cazip bir gezi noktasıyla tamamlamaktadır.

Yüksek boş zaman ve dinlenme değerinin yanı sıra konum, alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve toplu taşıma bağlantılarıyla iyi bir altyapı sayesinde ikna edicidir. Böylece konum, doğaya yakın yaşamı, çeşitli boş zaman olanaklarını ve kentsel bir çevrenin avantajlarını hoş bir şekilde bir araya getirmektedir.