Doskonale utrzymany dom w najlepszej lokalizacji w Gelsenkirchen-Erle

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom mieszkalny przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń na trzech kondygnacjach i oferuje dużo miejsca na indywidualne pomysły aranżacyjne. Jasne pomieszczenia, przytulne miejsca do wypoczynku i harmonijna koncepcja mieszkania tworzą zapraszającą atmosferę dla par i rodzin.

Parter – centrum życia rodzinnego

Parter stanowi serce domu. Przestronny salon oferuje dużo miejsca do relaksu i zachęca do przytulnych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Sąsiadująca część jadalna tworzy idealne warunki do wspólnych posiłków i towarzyskich wieczorów.

Oddzielna kuchnia przekonuje praktycznym układem i zapewnia miejsce do gotowania oraz spędzania czasu. Tę kondygnację uzupełnia łazienka z prysznicem, WC i umywalką oraz centralnie położony hol, z którego wygodnie można dotrzeć do pozostałych części mieszkalnych.

Szczególnym atutem jest część zewnętrzna: taras i doskonale utrzymany ogród zachęcają do odpoczynku, opalania się i cieszenia się chwilą. Czy to podczas śniadania na świeżym powietrzu, przy filiżance kawy po południu, czy w ciepłe letnie wieczory – tutaj można wspaniale zostawić codzienność za sobą.

Piętro – prywatne miejsca do wypoczynku z balkonem

Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na balkon oraz kolejny pokój, który idealnie nadaje się jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Balkon zapewnia dodatkową swobodę i zachęca do spokojnych chwil na świeżym powietrzu.

Przestronna łazienka jest wyposażona w wannę, oddzielny prysznic, umywalkę i WC. Centralny przedpokój łączy poszczególne pomieszczenia i zapewnia praktyczną komunikację.

Poddasze – przestrzeń na indywidualne możliwości

Poddasze poszerza ofertę mieszkaniową o powierzchnie o wszechstronnym przeznaczeniu. Przedstawione strefy dzienne i sypialne można elastycznie zaaranżować i nadają się one na przykład jako dodatkowe miejsce do wypoczynku, pokój gościnny, strefa do pracy lub pomieszczenie hobbystyczne.

Kolejna łazienka, umywalka i WC uzupełniają tę kondygnację i zapewniają dodatkowy komfort.

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania i praktyczne powierzchnie użytkowe w piwnicy i na strychu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Modernizacje w skrócie:
2005: generalny remont
2006: izolacja elewacji od strony frontowej
2013: rozbudowa/izolacja dachu
2020: nowe ogrzewanie gazowe
2025: nowe drzwi wejściowe i drzwi do piwnicy

Kuchnia jest wliczona

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej w dzielnicy Erle w Gelsenkirchen i łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Szczególnie atrakcyjna jest bliskość Veltins-Arena, która jako ponadregionalnie znane miejsce wydarzeń nadaje lokalizacji wyjątkowy charakter.

Jednocześnie okolica oferuje liczne możliwości ucieczki od codzienności i cieszenia się naturą. Pobliskie odcinki leśne zachęcają do długich spacerów, podczas gdy park miejski w bezpośrednim sąsiedztwie stanowi zieloną oazę na relaksujące godziny na świeżym powietrzu. Również Berger See znajduje się w niewielkiej odległości i uzupełnia ofertę rekreacyjną o atrakcyjny cel wycieczek na łonie natury.

Oprócz wysokiej wartości rekreacyjnej i wypoczynkowej lokalizacja przekonuje dobrą infrastrukturą z możliwościami zakupów, szkołami, przedszkolami oraz połączeniami z komunikacją publiczną. W ten sposób miejsce to w przyjemny sposób łączy mieszkanie blisko natury, różnorodną ofertę spędzania wolnego czasu oraz zalety miejskiego otoczenia.