| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 293 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 54 m² |
| Aankoopprijs | 485.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.975,46 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze volledig gerenoveerde en modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in Gelsenkirchen Erle. Het gehele huis is in 2025 uitgebreid gemoderniseerd en verkeert tegenwoordig zowel technisch als visueel op een eigentijds niveau.
De circa 163 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over drie verdiepingen met in totaal vijf kamers. Daarnaast is er ongeveer 54 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar in het volledig onderkelderde gedeelte. De drie kelderruimtes bieden veel bergruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden.
Op de begane grond vormt de ruime woon- en eetkamer met open keuken het middelpunt van het huis. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het grote, moderne terras met uitzicht op de prachtige, goed onderhouden tuin. De moderne inbouwkeuken met apparatuur past harmonieus in de open woonruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet.
Op de 1e verdieping bevinden zich een lichte slaapkamer en een kleedkamer. De ruime, modern uitgeruste badkamer biedt veel comfort en past harmonieus in het eigentijdse woonconcept. De geïntegreerde Smart Home-uitrusting op deze verdieping maakt een comfortabele en moderne bediening van verschillende functies mogelijk.
Op de zolderverdieping zijn nog twee kamers beschikbaar, die individueel kunnen worden ingericht als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een extra toilet completeert deze verdieping.
In het kader van de uitgebreide totaalrenovatie in 2025 zijn de elektrische installatie, alle leidingen, het dak en de gevel volledig vernieuwd. Ramen met drievoudige beglazing, warmte-isolerend pleisterwerk, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. Op elke verdieping is Smart Home-uitrusting aanwezig, waarmee verschillende functies comfortabel kunnen worden bediend.
Ook de buitenruimte is uitgebreid opgeknapt. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een verzorgde, fraai aangelegde tuin. De gemoderniseerde oprit met een aantrekkelijke poort biedt plaats aan maximaal drie voertuigen op het perceel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage te bouwen.
Het huis is modern ingericht en kan desgewenst inclusief de aanwezige meubels, televisies en de moderne inbouwkeuken met apparatuur worden overgenomen. Overname van de volledige inrichting is mogelijk voor een extra bedrag van 10.000 euro. Hierdoor kan het huis direct worden betrokken en in de getoonde staat worden gebruikt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
849.000 € Provisievrije renditetopper in Gelsenkirchen 7,29% actuele rendement, stijging naar ca. 8,75%45888 Gelsenkirchen
490.000 € AANTREKKELIJKE INVESTERINGSKANS MET FACTOR 15,345881 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4 % RENDEMENT EN VERHOOGDE AFA MOGELIJK – GRIJP UW KANS!45888 Gelsenkirchen
