Kantoorruimtes op centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De Waltershäuser Straße leidt rechtstreeks naar het centrum van de stad en geldt als een van de goed bereikbare verkeersaders in de omgeving. Op de kruising met de 18.-März-Straße bevindt zich ons representatieve bedrijfspand op een markante hoeklocatie. Door zijn prominente positie in het straatbeeld biedt het object een zeer goede zichtbaarheid en is het uitstekend geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een goed bereikbare en tegelijkertijd representatieve locatie.

Het gebouw bevindt zich op een bijzonder verkeersgunstige locatie. De tramhalte ligt direct naast het object en maakt een snelle en comfortabele verbinding met het stadscentrum en andere stadsdelen mogelijk. Ook met de auto is de locatie probleemloos bereikbaar, aangezien de omliggende hoofdverkeerswegen een vlotte verbinding in alle richtingen bieden.

Voor huurders en bezoekers zijn bij het object eigen parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort verder verhoogt en een stressvrije aankomst mogelijk maakt. Dit wordt aangevuld met verdere parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Het goed onderhouden gebouw wordt het hele jaar door verzorgd door een betrouwbare huismeester, die zorgt voor orde, netheid en regelmatig onderhoud. Hierdoor wordt een blijvend verzorgde algemene indruk van het pand gewaarborgd en een aangename omgeving voor huurders, medewerkers en klanten gecreëerd.

Al met al combineert het object een representatieve locatie, een zeer goede verkeersverbinding en praktische voorzieningen en biedt het daarmee ideale voorwaarden voor kantoor-, dienstverlenings- of praktijkgebruik.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De aangeboden unit omvat in totaal vier ruim opgezette en lichte kantoorruimtes, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden voor kantoor-, praktijk- of dienstverleningsdoeleinden. Dankzij de grote raampartijen profiteren de ruimtes van veel daglicht en creëren ze daarmee een aangename werksfeer voor medewerkers en bezoekers.

Bij de unit horen bovendien aparte sanitaire voorzieningen met elk een dames- en een herentoilet, waardoor een comfortabele en praktische werkdag wordt gewaarborgd.

In de huurprijs zijn bovendien verdere praktische gebruiksruimtes en parkeermogelijkheden inbegrepen. Daartoe behoort een berging in de kelder van het gebouw, die extra opslagruimte biedt, bijvoorbeeld voor dossiers, materialen of technische apparatuur. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen op de parkeerplaats van de verhuurster beschikbaar, die afzonderlijk kunnen worden gehuurd.

De verhuurster zal het gehuurde nogmaals schilderen en renoveren, zodat de ruimtes in een verzorgde en direct gebruiksklare staat worden opgeleverd.

Ook technisch gezien is de unit goed uitgerust. Via de in het gebouw aanwezige kabelaansluiting is een krachtige internetverbinding beschikbaar. Volgens de aanbieder (Vodafone) zijn snelheden tot 1.000 Mbit/s bij het downloaden en tot 50 Mbit/s bij het uploaden mogelijk. Daarmee zijn optimale voorwaarden voor modern kantoorwerk, videoconferenties, cloudtoepassingen en digitale bedrijfsprocessen aanwezig.

Overige gevallen

De aangeboden bedrijfsruimte omvat in totaal ca. 113,93 m² en wordt zonder makelaarscourtage voor de huurder verhuurd. Hierdoor ontstaan voor u geen extra makelaarskosten, wat de start bijzonder aantrekkelijk maakt.

De ruimte is uitstekend geschikt voor bedrijven op het gebied van kantoor, dienstverlening of praktijk en biedt dankzij de grootte en indeling flexibele gebruiksmogelijkheden.

Bij interesse of verdere vragen sta ik u via de bekende contactgegevens te allen tijde graag ter beschikking. Uiteraard maak ik ook graag een bezichtigingsafspraak, zodat u ter plaatse een persoonlijke indruk van het vastgoed en de mogelijkheden ervan kunt krijgen.

Locatie

Locatie

De districtsstad Gotha ligt samen met het gelijknamige district vrijwel precies in het geografische middelpunt van Duitsland en behoort tot de meest traditierijke steden van Thüringen. Ingebed tussen de Trügleber Höhe, de Boxberg en de Kleiner Seeberg strekt het stadsgebied zich uit over een oppervlakte van meer dan 6.900 hectare en biedt het een aantrekkelijke mix van historische architectuur, groene landschappen en moderne infrastructuur.

Het hoogste punt binnen het stadsgebied is de Krahnberg met 431,3 m boven zeeniveau, terwijl het laagste punt met 269,4 m boven zeeniveau in het Heutal ligt. Deze afwisselende topografie geeft de omgeving een bijzonder landschappelijk karakter en biedt talrijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding in de natuur. Gotha behoort tot de voorlandregio van het Thüringer Woud en wordt geografisch ingedeeld bij het zogenoemde „Westthüringer Berg- und Hügelland“, waardoor de regio zich duidelijk onderscheidt van het vlakker gelegen Thüringer Bekken.

De stad heeft een geschiedenis van meer dan duizend jaar en maakt indruk met een goed bewaard gebleven historische binnenstad, talrijke culturele monumenten en het bekende Schloss Friedenstein met zijn uitgestrekte kasteelpark. Musea, theaters, restaurants en diverse winkelmogelijkheden kenmerken het stedelijke leven en maken Gotha tot een aantrekkelijke woon- en economische locatie.

Daarnaast is Gotha bijzonder gunstig aangesloten op de bovenregionale verkeersassen. Via de nabijgelegen autosnelweg A4 en meerdere rijkswegen zijn steden zoals Erfurt, Eisenach en Jena snel bereikbaar. Het station van Gotha biedt regelmatige regionale en langeafstandsverbindingen en zorgt voor een comfortabele aansluiting op het spoorwegnet. Dit wordt aangevuld door een goed uitgebouwd openbaarvervoerssysteem met tram- en buslijnen binnen de stad en naar de omliggende gemeenten.

Door de combinatie van een centrale ligging, goede vervoersverbindingen, economische stabiliteit en een hoge levenskwaliteit geldt Gotha tegenwoordig als een gewilde locatie om te wonen, werken en investeren.