Eingang/ Flur
Besprechung Bild 2
Besprechung Bild 2
Büro Bild 1
Büro Bild 2
Büro/ Pausenraum
Küche
WC Damen
Published on 06/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 950 € |
| Deposit | 2250€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
La Waltershäuser Straße conduce directamente al centro de la ciudad y cuenta entre los ejes de transporte bien conectados de la zona. En la intersección con la 18.-März-Straße se encuentra nuestro representativo edificio comercial en una destacada ubicación de esquina. Gracias a su posición visible en el paisaje urbano, el inmueble ofrece una muy buena visibilidad y es ideal para empresas que valoran una dirección fácilmente accesible y a la vez representativa.
El edificio se encuentra en una ubicación especialmente favorable para el tráfico. La parada de tranvía está مباشرة al lado del inmueble y permite una conexión rápida y cómoda con el centro y otros barrios. También es fácilmente accesible en coche, ya que las principales vías de los alrededores garantizan una conexión rápida en todas las direcciones.
Para inquilinos y visitantes hay plazas de aparcamiento propias en el inmueble, lo que aumenta aún más la comodidad y permite una llegada sin estrés. Esto se complementa con otras posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones.
El cuidado edificio cuenta durante todo el año con la atención de un conserje fiable, que se encarga del orden, la limpieza y el mantenimiento regular. Así se garantiza una impresión general permanentemente cuidada de la casa y se crea un entorno agradable para inquilinos, empleados y clientes.
En conjunto, el inmueble combina una ubicación representativa, una muy buena conexión de transporte y características prácticas, ofreciendo así las condiciones ideales para usos de oficina, servicios o consultas.
La unidad ofrecida comprende en total cuatro despachos amplios y luminosos, que ofrecen múltiples posibilidades de uso para oficina, consulta o fines de prestación de servicios. Gracias a las grandes superficies acristaladas, las estancias se benefician de mucha luz natural y crean así un ambiente de trabajo agradable para empleados y visitantes.
Además, la unidad incluye zonas sanitarias separadas con un WC de дамas y un WC de caballeros, lo que garantiza un día a día laboral cómodo y práctico.
En el precio del alquiler también se incluyen otras superficies útiles y posibilidades de estacionamiento prácticas. Entre ellas figura un trastero en el sótano del edificio, que ofrece espacio adicional para, por ejemplo, expedientes, materiales o equipamiento técnico. Además, hay tres plazas de aparcamiento disponibles en el parking de la arrendadora, que pueden alquilarse por separado.
La superficie de alquiler será renovada y pintada una vez más por la arrendadora, de modo que las estancias se entregarán en un estado cuidado y listo para entrar a vivir.
También en lo técnico, la unidad está bien equipada. A través de la conexión por cable existente en el edificio, está disponible una conexión a Internet de alto rendimiento. Según el proveedor (Vodafone), son posibles velocidades de hasta 1.000 Mbit/s en descarga y hasta 50 Mbit/s en subida. Con ello, se dan unas condiciones óptimas para el trabajo de oficina moderno, videoconferencias, aplicaciones en la nube y procesos empresariales digitales.
La superficie comercial ofrecida abarca en total aprox. 113,93 m² y se alquila sin comisión para el inquilino. De este modo, usted no incurre en gastos adicionales de agencia, lo que hace especialmente atractivo el inicio.
La superficie es ideal para empresas de los sectores de oficina, servicios o consulta, y ofrece posibilidades de uso flexibles gracias a su tamaño y distribución de los espacios.
Si está interesado o tiene más preguntas, estoy a su disposición en cualquier momento a través de los datos de contacto conocidos. Con gusto también concertaré una cita para una visita, para que pueda hacerse in situ una impresión personal del inmueble y de sus posibilidades.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La ciudad de distrito de Gotha se encuentra, junto con el distrito homónimo, casi exactamente en el centro geográfico de Alemania y cuenta entre las ciudades con más tradición de Turingia. Enclavada entre la Trügleber Höhe, el Boxberg y el Kleine Seeberg, el término municipal se extiende sobre una superficie de más de 6.900 hectáreas y ofrece una atractiva mezcla de arquitectura histórica, paisajes verdes e infraestructura moderna.
El punto más alto del término municipal es el Krahnberg, con 431,3 m sobre NN, mientras que el punto más bajo, con 269,4 m sobre NN, se encuentra en el Heutal. Esta topografía variada confiere al entorno un carácter paisajístico განსაკუთრido y ofrece numerosas posibilidades para el descanso y el ocio en la naturaleza. Gotha pertenece a la región de antepaís del Bosque de Turingia y, geográficamente, se asigna al denominado „Westthüringer Berg- und Hügelland“, lo que delimita claramente la región respecto a la más llana Cuenca de Turingia.
La ciudad puede mirar atrás a una historia de más de mil años e impresiona con un casco antiguo histórico bien conservado, numerosos monumentos culturales, así como el conocido Schloss Friedenstein con su amplio parque del palacio. Museos, teatros, restaurantes y diversas posibilidades de compra caracterizan la vida urbana y convierten a Gotha en un atractivo lugar para vivir y para la actividad económica.
Además, Gotha está especialmente bien conectada con los ejes de transporte de ámbito suprarregional. A través de la cercana autopista A4, así como varias carreteras federales, se puede llegar rápidamente a ciudades como Erfurt, Eisenach o Jena. La estación de Gotha ofrece conexiones regulares de transporte regional y de larga distancia y garantiza una cómoda conexión con la red ferroviaria. Esto se complementa con un sistema de transporte local bien desarrollado con líneas de tranvía y autobús dentro de la ciudad y hacia los municipios vecinos.
Gracias a la combinación de ubicación central, buena conexión de transporte, estabilidad económica y alta calidad de vida, Gotha se considera hoy un lugar muy demandado para vivir, trabajar e invertir.
