Eingang/ Flur
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Büro Bild 1
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Büro/ Pausenraum
Küche
WC Damen
WC Herren
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | 01.07.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 950 € |
| Deposito | 2250€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
La Waltershäuser Straße conduce direttamente al centro della città ed è una delle principali arterie stradali ben collegate della zona. All’incrocio con la 18.-März-Straße si trova il nostro rappresentativo edificio commerciale, situato in una caratteristica posizione d’angolo. Grazie alla sua posizione ben visibile nel contesto stradale, l’immobile offre un’eccellente visibilità ed è ideale per aziende che attribuiscono importanza a un indirizzo facilmente raggiungibile e al contempo rappresentativo.
L’edificio si trova in una posizione particolarmente favorevole dal punto di vista dei trasporti. La fermata del tram è situata proprio accanto all’immobile e consente un collegamento rapido e confortevole con il centro città e con gli altri quartieri. Anche in auto la sede è facilmente raggiungibile, poiché le principali strade di comunicazione circostanti garantiscono collegamenti rapidi in tutte le direzioni.
Per gli inquilini e i visitatori sono disponibili posti auto di proprietà presso l’immobile, aumentando ulteriormente il comfort e consentendo un arrivo senza stress. A ciò si aggiungono ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L’edificio ben curato è assistito tutto l’anno da un affidabile custode, che provvede all’ordine, alla pulizia e alla manutenzione ordinaria. In questo modo viene garantita nel tempo un’impressione complessiva sempre curata dell’edificio e viene creato un ambiente piacevole per inquilini, collaboratori e clienti.
Nel complesso, l’immobile combina una posizione rappresentativa, ottimi collegamenti con i trasporti e pratiche caratteristiche, offrendo condizioni ideali per uffici, servizi o studi professionali.
L’unità proposta comprende complessivamente quattro uffici spaziosi e luminosi, che offrono molteplici possibilità di utilizzo per attività d’ufficio, studi professionali o servizi. Grazie alle ampie superfici vetrate, gli ambienti beneficiano di molta luce naturale, creando così un’atmosfera di lavoro piacevole per dipendenti e visitatori.
All’unità appartengono inoltre servizi igienici separati, ciascuno con un bagno per signore e uno per uomini, garantendo così una quotidianità lavorativa confortevole e pratica.
Nel canone di locazione sono inoltre comprese ulteriori superfici utilizzabili e possibilità di parcheggio. Tra queste rientra un ripostiglio nel seminterrato dell’edificio, che offre spazio aggiuntivo, ad esempio, per documenti, materiali o attrezzature tecniche. Sono inoltre disponibili tre posti auto nel parcheggio della locatrice, che possono essere affittati separatamente.
La superficie locata sarà inoltre nuovamente rinnovata dal punto di vista estetico dalla locatrice, affinché gli ambienti vengano consegnati in condizioni curate e pronti per l’uso.
Anche sotto il profilo tecnico l’unità è ben attrezzata. Tramite il collegamento via cavo presente nell’edificio è disponibile una connessione Internet ad alte prestazioni. Secondo il fornitore (Vodafone), sono possibili velocità fino a 1.000 Mbit/s in download e fino a 50 Mbit/s in upload. Sono quindi garantite condizioni ottimali per il moderno lavoro d’ufficio, le videoconferenze, le applicazioni cloud e i processi aziendali digitali.
La superficie commerciale offerta comprende complessivamente circa 113,93 m² e viene locata senza provvigione per l’inquilino. In questo modo non dovrà sostenere ulteriori costi di intermediazione, rendendo particolarmente interessante l’avvio dell’attività.
La superficie è ideale per aziende operanti nei settori dell’ufficio, dei servizi o degli studi professionali e, grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, offre possibilità di utilizzo flessibili.
Per informazioni o ulteriori domande sono sempre volentieri a Sua disposizione ai recapiti già noti. Sarò lieto di concordare anche un appuntamento per la visita, affinché possiate farvi personalmente un’idea dell’immobile e delle sue possibilità direttamente sul posto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città capoluogo del distretto di Gotha si trova, insieme all’omonimo distretto, quasi esattamente nel centro geografico della Germania ed è una delle città più ricche di tradizione della Turingia. Incastonata tra la Trügleber Höhe, il Boxberg e il Kleiner Seeberg, l’area urbana si estende su una superficie di oltre 6.900 ettari e offre un’affascinante combinazione di architettura storica, paesaggi verdi e infrastrutture moderne.
Il punto più elevato dell’area urbana è il Krahnberg, con 431,3 m sul livello del mare, mentre il punto più basso, a 269,4 m sul livello del mare, si trova nell’Heutal. Questa topografia variegata conferisce ai dintorni un particolare carattere paesaggistico e offre numerose possibilità di svago e tempo libero nella natura. Gotha appartiene alla regione pedemontana della Selva di Turingia ed è geograficamente attribuita al cosiddetto „Westthüringer Berg- und Hügelland“, distinguendosi così nettamente dal più pianeggiante Bacino Turingio.
La città vanta una storia millenaria e colpisce per il centro storico ben conservato, i numerosi monumenti culturali e il noto castello Friedenstein con il suo ampio parco. Musei, teatri, ristoranti e molteplici possibilità di shopping caratterizzano la vita urbana e rendono Gotha un luogo attrattivo in cui vivere e fare impresa.
Inoltre, Gotha è particolarmente ben collegata alle principali arterie di traffico sovraregionali. Attraverso la vicina autostrada A4 e diverse strade statali, città come Erfurt, Eisenach o Jena sono rapidamente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Gotha offre regolari collegamenti regionali e a lunga percorrenza e garantisce un comodo accesso alla rete ferroviaria. Il tutto è completato da un sistema di trasporto pubblico locale ben sviluppato, con linee di tram e autobus all’interno della città e verso i comuni limitrofi.
Grazie alla combinazione di posizione centrale, buoni collegamenti stradali e ferroviari, stabilità economica e alta qualità della vita, Gotha è oggi considerata una località molto richiesta per abitare, lavorare e investire.
