Merkezi konumda ofis alanları

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Waltershäuser Straße, doğrudan şehrin merkezine uzanır ve çevrenin iyi bağlantılara sahip ulaşım akslarından biri olarak kabul edilir. 18.-März-Straße ile kesiştiği noktada, belirgin bir köşe konumunda yer alan temsili iş binamız bulunmaktadır. Sokak görünümündeki dikkat çekici konumu sayesinde taşınmaz çok iyi bir görünürlük sunar ve kolay ulaşılabilir, aynı zamanda prestijli bir adrese önem veren şirketler için son derece uygundur.

Bina, ulaşım açısından özellikle elverişli bir konumda bulunmaktadır. Tramvay durağı taşınmazın hemen yanında yer almakta ve şehir merkezine sowie diğer semtlere hızlı ve konforlu bağlantı sağlamaktadır. Çevredeki ana ulaşım yolları her yöne hızlı bağlantı sunduğundan, konuma otomobille de sorunsuz şekilde ulaşılabilir.

Kiracılar ve ziyaretçiler için taşınmaz bünyesinde özel otoparklar mevcuttur; bu da konforu daha da artırarak stressiz bir ulaşım imkânı sağlar. Buna ek olarak yakın çevrede başka park olanakları da bulunmaktadır.

Bakımlı bina, yıl boyunca düzen, temizlik ve düzenli bakımdan sorumlu güvenilir bir bina görevlisi tarafından denetlenmektedir. Böylece binanın sürekli bakımlı bir genel görünüme sahip olması sağlanmakta ve kiracılar, çalışanlar ve müşteriler için hoş bir ortam oluşturulmaktadır.

Genel olarak taşınmaz; prestijli konumu, çok iyi ulaşım bağlantıları ve pratik donanım özelliklerini bir arada sunarak ofis, hizmet veya muayenehane kullanımları için ideal koşullar sağlamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sunulan birim, ofis, muayenehane veya hizmet amaçlı çeşitli kullanım olanakları sunan, toplam dört adet geniş ve aydınlık ofis odasından oluşmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri sayesinde odalar bol miktarda gün ışığından yararlanmakta ve çalışanlar ile ziyaretçiler için hoş bir çalışma atmosferi sağlamaktadır.

Birim ayrıca her biri kadın ve erkek tuvaletinden oluşan ayrı sıhhi alanlara sahiptir; böylece konforlu ve pratik bir çalışma günlük yaşamı garanti edilmektedir.

Kira bedeline ayrıca başka pratik kullanım alanları ve park olanakları da dahildir. Bunlar arasında, örneğin dosyalar, malzemeler veya teknik ekipmanlar için ilave depolama alanı sunan, binanın bodrum katındaki bir depo bulunmaktadır. Bunun yanı sıra kiraya verenin otoparkında üç park yeri mevcuttur ve bunlar ayrıca kiralanabilir.

Kiralık alan, kiraya veren tarafından yeniden boyanarak yenilenecek ve böylece odalar bakımlı ve kullanıma hazır durumda teslim edilecektir.

Birim teknik açıdan da iyi donanımlıdır. Binada bulunan kablo bağlantısı üzerinden yüksek performanslı internet bağlantısı sağlanmaktadır. Sağlayıcıya (Vodafone) göre indirme hızında 1.000 Mbit/s'ye, yükleme hızında ise 50 Mbit/s'ye kadar hızlar mümkündür. Böylece modern ofis çalışmaları, video konferanslar, bulut uygulamaları ve dijital iş süreçleri için ideal koşullar sunulmaktadır.

Diğer

Teklif edilen ticari alan toplam yaklaşık 113,93 m²’dir ve kiracı için komisyonsuz olarak kiralanmaktadır. Böylece sizin için ek bir emlakçı masrafı oluşmaz; bu da başlangıcı özellikle cazip kılar.

Alan; ofis, hizmet veya muayenehane alanlarındaki işletmeler için son derece uygundur ve büyüklüğü ile oda düzeni sayesinde esnek kullanım olanakları sunar.

İlginiz veya başka sorularınız olması halinde, bilinen iletişim bilgilerinden size her zaman memnuniyetle ulaşabilirim. Ayrıca, taşınmaz ve olanakları hakkında yerinde kişisel bir izlenim edinebilmeniz için bir inceleme randevusu da düzenleyebilirim.

Konum

Konum açıklaması

Gotha ilçe şehri, aynı adı taşıyan ilçeyle birlikte Almanya’nın coğrafi merkezinde neredeyse tam olarak yer almakta olup Thüringen’in en köklü şehirlerinden biridir. Trügleber Höhe, Boxberg ve Kleiner Seeberg arasında konumlanan şehir bölgesi, 6.900 hektarın üzerinde bir alana yayılmakta ve tarihi mimari, yeşil manzaralar ile modern altyapının çekici bir karışımını sunmaktadır.

Şehir bölgesindeki en yüksek nokta, deniz seviyesinden 431,3 m yükseklikteki Krahnberg’dir; en alçak nokta ise deniz seviyesinden 269,4 m yükseklikte Heutal’da bulunmaktadır. Bu çeşitlilik gösteren topografya, çevreye özel bir peyzaj karakteri kazandırmakta ve doğada dinlenme ile boş zaman değerlendirme için çok sayıda imkân sunmaktadır. Gotha, Thüringen Ormanı’nın etek bölgesine dâhil olup coğrafi olarak sözde „Batı Thüringen Dağlık ve Tepecik Bölgesi“ içinde sınıflandırılmaktadır; bu durum bölgeyi daha düz Thüringen Havzası’ndan belirgin biçimde ayırmaktadır.

Şehrin geçmişi bin yılı aşkın bir tarihe uzanmakta olup iyi korunmuş tarihi kent merkezi, çok sayıda kültürel anıt ve geniş saray parkıyla tanınan Friedenstein Sarayı ile etkileyicidir. Müzeler, tiyatrolar, restoranlar ve çeşitli alışveriş olanakları kentsel yaşama yön vermekte ve Gotha’yı cazip bir yaşam ve ekonomi merkezi hâline getirmektedir.

Bunun yanı sıra Gotha, bölgeler üstü ulaşım akslarına son derece elverişli şekilde bağlıdır. Yakındaki A4 otoyolu ve birkaç federal yol üzerinden Erfurt, Eisenach veya Jena gibi şehirlere hızlıca ulaşılabilmektedir. Gotha Tren İstasyonu düzenli bölgesel ve uzun mesafeli tren bağlantıları sunmakta ve demiryolu ağına konforlu bir erişim sağlamaktadır. Bunlara, şehir içinde ve çevre belediyelere hizmet veren tramvay ve otobüs hatlarından oluşan iyi gelişmiş bir yerel ulaşım sistemi eklenmektedir.

Merkezi konumu, iyi ulaşım bağlantıları, ekonomik istikrarı ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi sayesinde Gotha bugün yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için rağbet gören bir konum olarak kabul edilmektedir.