Aantrekkelijke projectkans – woonhuis met optie voor sloop of volledige renovatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072219

Dit perceel op een aantrekkelijke locatie in Augsburg-Oberhausen biedt een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars, vakmensen of vooruitziende bouwheren. Op een perceeloppervlakte van ca. 424 m² bevindt zich momenteel een volledig leegstaand bestaand gebouw met een totale woonoppervlakte van ca. 220 m². Het pand verkeert in een sterk renovatiebehoevende staat en biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

Afhankelijk van het individuele concept kan het bestaande gebouw volledig worden gerenoveerd en gemoderniseerd, of worden vervangen door sloop en aansluitende nieuwbouw. Beide varianten bieden veel potentieel om het perceel optimaal te benutten en aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Geïnteresseerden hebben zo de mogelijkheid hun eigen ideeën en voorstellingen te verwezenlijken en een toekomstgericht woonconcept te creëren.

De huidige indeling van het huis biedt al interessante aanknopingspunten. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige 2-kamerwoning met een eigen ingang. Daarnaast beschikt het gebouw over een verdere afzonderlijke entree met een gemeenschappelijke keuken op de begane grond en meerdere slaapkamers op de bovenverdieping. Deze structuur is in principe uitstekend geschikt voor een woongemeenschap of verhuur van afzonderlijke kamers. Vanwege de bouwkundige staat zijn echter omvangrijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden noodzakelijk.

Bijzonder opmerkelijk is de uitstekende ligging in de populaire wijk Oberhausen in Augsburg. Het object bevindt zich centraal aan een van de belangrijkste verkeersassen van de wijk en overtuigt door een uitstekende infrastructuur. Winkelvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken en scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend en maakt een snelle verbinding met het centrum van Augsburg en de omliggende wijken mogelijk. De combinatie van stedelijk leven, korte afstanden en een gevestigde buurt maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruikers als beleggers.

Dit object richt zich op kopers die het aanwezige potentieel herkennen en bereid zijn een uitgebreide renovatie of nieuwbouw te realiseren. Met de combinatie van een gewilde locatie, een royaal Perceel en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden bieden hier een zeldzame gelegenheid om een individueel woon- of beleggingsproject in Augsburg te realiseren.

begeleidend makelaar: Hilmi.Cecen@McMakler.de

Locatie