Atrakcyjna okazja inwestycyjna – dom mieszkalny z opcją rozbiórki lub generalnego remontu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072219

Ta nieruchomość gruntowa w atrakcyjnej lokalizacji Augsburga-Oberhausen stanowi rzadką okazję dla inwestorów, deweloperów, rzemieślników lub dalekowzrocznych inwestorów budowlanych. Na działce o powierzchni ok. 424 m² znajduje się obecnie całkowicie pusty istniejący budynek mieszkalny o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 220 m². Nieruchomość jest w stanie wymagającym gruntownego remontu i stwarza różne możliwości przyszłego wykorzystania.

W zależności od indywidualnej koncepcji istniejący budynek można albo kompleksowo wyremontować i zmodernizować, albo zastąpić go rozbiórką i późniejszą nową zabudową. Oba warianty oferują duży potencjał optymalnego wykorzystania działki i dostosowania jej do współczesnych wymagań mieszkaniowych. Zainteresowani mają zatem możliwość realizacji własnych pomysłów i wyobrażeń oraz stworzenia przyszłościowej koncepcji mieszkaniowej.

Obecny układ domu już oferuje interesujące możliwości. Na parterze znajduje się oddzielne mieszkanie 2-pokojowe z własnym wejściem. Ponadto budynek posiada dodatkowe osobne wejście do domu, z kuchnią wspólną na parterze oraz kilkoma sypialniami na piętrze. Taka struktura zasadniczo doskonale nadaje się do utworzenia mieszkania współdzielonego lub wynajmu poszczególnych pokoi. Ze względu na stan budynku konieczne są jednak szeroko zakrojone prace remontowe i modernizacyjne.

Na szczególną uwagę zasługuje znakomita lokalizacja w popularnej dzielnicy Augsburga Oberhausen. Obiekt znajduje się w centralnej lokalizacji przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych dzielnicy i wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, piekarnie, lekarze, apteki, a także szkoły i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne pieszo. Również komunikacja publiczna jest doskonale rozwinięta i umożliwia szybki dojazd do centrum Augsburga oraz okolicznych dzielnic. Połączenie miejskiego stylu życia, krótkich odległości i ukształtowanego sąsiedztwa sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy dostrzegają istniejący potencjał i są gotowi zrealizować kompleksowy remont lub nową zabudowę. Połączenie pożądanej lokalizacji, przestronnejDziałka i różnorodne możliwości zagospodarowania stwarzają tu rzadką okazję do realizacji indywidualnego projektu mieszkaniowego lub inwestycyjnego w Augsburgu.

agent prowadzący: Hilmi.Cecen@McMakler.de

Lokalizacja